유찰 1회
송학크레지움캐슬
전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 1층101호 · 104동동 101호호 · 85㎡ · 1층
D
44점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
군산지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경20762 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 284,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
198,800,000원
(1,988만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 101호 입찰법정 (D-13) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 군산지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.04.10 |
| 경매개시일 | 2025.04.11 | 배당요구종기 | 2025.07.14 |
| 청구금액 | 2억 2,900만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 22층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 47.49㎡ | 대지지분 | 47.49 / 13962.1 |
| 최선순위설정 | 2022. 10. 18. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 284,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 198,800,000원 | - |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 송학동 902
송학크레지움캐슬
[도로명 주소]
전북특별자치도 익산시 학곤로16길 52-16 (송학동,송학크레지움캐슬)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 22층 아파트
1층 411.0966㎡
2층 466.6369㎡
3층 466.6369㎡
4층 466.6369㎡
5층 466.6369㎡
6층 466.6369㎡
7층 466.6369㎡
8층 466.6369㎡
9층 466.6369㎡
10층 466.6369㎡
11층 466.6369㎡
12층 466.6369㎡
13층 466.6369㎡
14층 466.6369㎡
15층 373.445㎡
16층 369.1628㎡
17층 369.1628㎡
18층 151.7232㎡
19층 143.9234㎡
20층 143.9234㎡
21층 143.9234㎡
22층 143.9234㎡
옥탑1층 63.6106㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9502㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 1층101호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 22층 아파트
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 익산시 송학동 902 지목:대 면적:13962.1㎡ 지분:47.4901/13962.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13962.1 분의 47.49
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
284,000,000원
2026.03.09
유찰
2차 경매
198,800,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20762 | 조사일시 | 2025년04월21일14시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 익산시 학곤로16길 52-16 (송학동,송학크레지움캐슬)
104동 1층101호 (전북특별자치도 익산시 송학동 902,송학크레지움캐슬) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 송학동 902
송학크레지움캐슬
[도로명 주소]
전북특별자치도 익산시 학곤로16길 52-16 (송학동,송학크레지움캐슬)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 22층 아파트
1층 411.0966㎡
2층 466.6369㎡
3층 466.6369㎡
4층 466.6369㎡
5층 466.6369㎡
6층 466.6369㎡
7층 466.6369㎡
8층 466.6369㎡
9층 466.6369㎡
10층 466.6369㎡
11층 466.6369㎡
12층 466.6369㎡
13층 466.6369㎡
14층 466.6369㎡
15층 373.445㎡
16층 369.1628㎡
17층 369.1628㎡
18층 151.7232㎡
19층 143.9234㎡
20층 143.9234㎡
21층 143.9234㎡
22층 143.9234㎡
옥탑1층 63.6106㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9502㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 1층101호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 22층 아파트
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 익산시 송학동 902 지목:대 면적:13962.1㎡ 지분:47.4901/13962.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13962.1 분의 47.49
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감정평가서
| 감정평가법인 | 서원택 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 ""한국농업기술진흥원"" 북측 인근에 위치하는 공동주택으로, 주위는 공동주택(아파트), 기존주택 및 미개발농경지 등이 혼재하는 신흥개발지대입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 인근에 버스승강장이 소재하여 주변 접근성
및 대중교통여건 무난합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1-가)는 철근콘크리트조 평지붕 22층 내 1층 101호로,
외벽: 석재 및 시멘몰타르위 페인트 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샤시창입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 1세대로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 급배수시설 및 위생시설, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 형상의 토지로 현황 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 동측 4차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-21)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
형제밧데리
전북특별자치도 익산시 오산면 송학리 599-27
아키제이림
전북특별자치도 익산시 오산면 송학리 596
그린카세차장
전북특별자치도 익산시 오산면 송학리 621-3
아레라
전북특별자치도 익산시 오산면 송학리 612
가배밀당
전북특별자치도 익산시 송학동 522-6
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
44 점 / 100
교통
0
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m 없음
학군
63
초 영만초등학교 622m · 중 이리남중학교 614m · 고 전북제일고등학교 1247m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 송학공원 489m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전북 익산시 범죄 8,727건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20762 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.10 | 개시결정일자 | 2025.04.11 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매1계
전화: 063-450-5161 | 집행관사무소: 063-452-5129 |
||
| 청구금액 | 2억 2,900만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 284,000,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 198,800,000원 |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 익OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.12 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 호OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.12 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2025.10.30 | 교부권자 북OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.14 | 교부권자 익OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.14 | 근저당권자 김OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.04 | 교부권자 광OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.02 | 교부권자 익OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.26 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.02 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.05.26 | 교부권자 북O 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.26 | 기타 북O 접수증명서 | |
| 2025.04.29 | 기타 전O 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.