유찰 2회
올레더화이트
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 204-40 올레더화이트 3층312호 312호호 · 31㎡ · 3층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
제주지방법원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경1223 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 114,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
55,860,000원
(558만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 제101호법정 (D-14) |
| 물건비고 | - 도시형생활주택원룸형 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 제주지방법원 제주지방법원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.04.28 |
| 경매개시일 | 2025.04.29 | 배당요구종기 | 2025.08.06 |
| 청구금액 | 4,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 31.18㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 9.82㎡ | 대지지분 | 9.82 / 874.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 6. 28. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 114,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 79,800,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 55,860,000원 | - |
| 2026.04.21(16:00) | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 204-40
올레더화이트
[도로명 주소]
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 28 (서귀동,올레더화이트)
[1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 공동주택
지2층 560.5614㎡
지1층 641.9786㎡
1층 208.035㎡
2층 662.7832㎡
3층 435.255㎡
4층 435.255㎡
5층 435.255㎡
6층 435.255㎡
7층 411.285㎡
8층 411.285㎡
9층 384.6776㎡
10층 384.6776㎡
[전유] 철근콘크리트구조 31.1752㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층312호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 공동주택
면 적 : 31.18㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 204-40 지목:대 면적:874㎡ 지분:9.8159/874
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 874.0 분의 9.82
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
114,000,000원
2026.01.27
유찰
2차 경매
79,800,000원
2026.03.10
유찰
3차 경매
55,860,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1223 | 조사일시 | 2025년06월13일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 28 (서귀동,올레더화이트)
3층312호 (제주특별자치도 서귀포시 서귀동 204-40,올레더화이트) |
1동의 건물 표시
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 204-40
올레더화이트
[도로명 주소]
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 28 (서귀동,올레더화이트)
[1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 공동주택
지2층 560.5614㎡
지1층 641.9786㎡
1층 208.035㎡
2층 662.7832㎡
3층 435.255㎡
4층 435.255㎡
5층 435.255㎡
6층 435.255㎡
7층 411.285㎡
8층 411.285㎡
9층 384.6776㎡
10층 384.6776㎡
[전유] 철근콘크리트구조 31.1752㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층312호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 공동주택
면 적 : 31.18㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 204-40 지목:대 면적:874㎡ 지분:9.8159/874
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 874.0 분의 9.82
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이은경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 ‘서귀포중학교’ 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 점포 및 상가, 숙박시설 등으로 이루어져있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상10층 (사용승인일 : 2016.03.24.) 내
3층 312호서,
외벽 : 드라이비트 및 대리석타일마감 등 , 창호 : 샷시창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
기호①: 인접 도로 대비 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
기호①: 서측으로 폭 약10m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호①: 일반상업지역,고도지구(30m이하),방화지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>,역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-임대관계: 미상임.
-기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
육도담
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 295-11
탐라한상
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 432-8
한샘특허법률사무소
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 295-17
연예인단란주점
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 432-4
제주섬신룽푸마라탕
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 294-20
제주특별자치도 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
107
109
107
106
107
108
107
108
108
107
107
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 14개
학군
73
초 서귀포초등학교 397m · 중 서귀포중학교 296m · 고 서귀포고등학교 1036m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 제석공원 216m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
제주 서귀포시 범죄 7,556건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1223 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.28 | 개시결정일자 | 2025.04.29 |
| 담당계 |
제주지방법원
| 경매1계
전화: 064-729-2151 | 집행관사무소: 064-724-3111 |
||
| 청구금액 | 4,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.06 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 114,000,000원 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 79,800,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 55,860,000원 |
| 2026.04.21(16:00) | 매각결정기일 | 제101호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 채무자겸소유자 양OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.01.07 | 채권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 채무자겸소유자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2025.12.15 | 신청인 양OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.06.19 | 집행관 이OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.06.16 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.30 | 채무자겸소유자 양OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.05.16 | 채무자겸소유자 양OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.05.09 | 채무자겸소유자 양OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.15 도달 |
| 2025.05.09 | 채권자 강OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.13 도달 |
| 2025.05.09 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.05.12 송달간주 |
| 2025.05.09 | 감정인 해OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.05.14 도달 |
| 2025.05.09 | 주무관서 제OOOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.05.12 송달간주 |
| 2025.05.09 | 주무관서 제OOOOOO(OOOO) 최고서 발송 | 2025.05.12 송달간주 |
| 2025.05.09 | 가압류권자 한OO 최고서 발송 | 2025.05.12 송달간주 |
| 2025.05.02 | 채권자 강OO 보정서 제출 | |
| 2025.05.01 | 등기소 서OOOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.04.29 | 채권자 강OO 보정명령등본 발송 | 2025.05.02 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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