유찰 1회
D-0
상계주공아파트
서울특별시 노원구 노원로 564 (상계동,상계주공아파트) · 1004동동 603호호 · 58㎡ · 6층
B
67점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
서울북부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-0
| 사건번호 | 2023타경115652 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 640,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
512,000,000원
(5,120만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 법정동 101호 법정 오늘 |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
서울특별시 노원구 노원로 564, 1004동 6층603호 (상계동,상계주공아파트)
— 상계주공아파트
1004동 6층603호
|
||
| 담당 | 서울북부지방법원 서울북부지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2023.11.02 |
| 경매개시일 | 2023.12.01 | 배당요구종기 | 2024.02.15 |
| 청구금액 | 2억 6,935만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 58.01㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 콘크리트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.06㎡ | 대지지분 | 45.06 / 110156.8 |
| 최선순위설정 | 2019.3.11. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
625,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 660,000,000원
일반 625,000,000원
하한 590,000,000원
실거래가
695,000,000원
2026.02 기준
감정가
640,000,000원
최저입찰가
512,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-18.1%
실거래 대비 -26.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 640,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 512,000,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 상계동 666
상계주공아파트
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 노원로 564 (상계동,상계주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 콘크리트
평지붕 15층 아파트
1층 348.82㎡
2층 447.36㎡
3층 447.36㎡
4층 447.36㎡
5층 447.36㎡
6층 447.36㎡
7층 447.36㎡
8층 447.36㎡
9층 447.36㎡
10층 447.36㎡
11층 447.36㎡
12층 447.36㎡
13층 447.36㎡
14층 447.36㎡
15층 447.36㎡
지하층 451.39㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
58.01㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1004동 6층603호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 콘크리트
면 적 : 58.01㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시노원구상계동666 지목:대 면적:110030.2㎡ 지분:45.06/110156.8
[전유] 서울특별시노원구상계동666-5 지목:대 면적:126.6㎡ 지분:0/0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 110156.8 분의 45.06
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
512,000,000원
2026.03.31
유찰
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2023타경115652 | 조사일시 | 2023년12월11일10시34분 2023년12월12일10시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 노원구 노원로 564 (상계동,상계주공아파트)
1004동 6층603호 (서울특별시 노원구 상계동 666,상계주공아파트) |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 상계동 666
상계주공아파트
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 노원로 564 (상계동,상계주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 콘크리트
평지붕 15층 아파트
1층 348.82㎡
2층 447.36㎡
3층 447.36㎡
4층 447.36㎡
5층 447.36㎡
6층 447.36㎡
7층 447.36㎡
8층 447.36㎡
9층 447.36㎡
10층 447.36㎡
11층 447.36㎡
12층 447.36㎡
13층 447.36㎡
14층 447.36㎡
15층 447.36㎡
지하층 451.39㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
58.01㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1004동 6층603호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 콘크리트
면 적 : 58.01㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시노원구상계동666 지목:대 면적:110030.2㎡ 지분:45.06/110156.8
[전유] 서울특별시노원구상계동666-5 지목:대 면적:126.6㎡ 지분:0/0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 110156.8 분의 45.06
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김선자 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 12월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 상계동에 소재하는 지하철 7호선 "마들역" 남서측 인접에
위치하며 부근은 대단위 아파트단지와 각종 근린생활시설 및 각급 학교등이 혼재하여
형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과
지하철 7호선 "마들역"이 소재하는바 대중교통상황은 무난함
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식조 콘크리트 평지붕 15층건(사용승인일자: 1988. 9. 7)중
제 6층 제 603호이며,
외벽: 몰탈위수성페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등
창호: 새시창호임
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(통칭: 상계주공아파트)로 이용중이며 일반적 이용상황 기준하여
방2, 거실겸주방, 욕실등
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
열병합발전에 의한 지역난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비,
화재탐지설비, 옥내소화전설비등이 되어있음
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 2필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여
현재 건(아파트)부지로 이용중임
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지내 도로 정비되어 있으며 아파트단지 동측으로 동일로 및 남측으로
노원로등의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지),
도로(2003-09-17)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-05-15)(노원고.
최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역
(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-01-10)(창동중학교,최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-10)(창도초, 최종확인은관할교육청에반드시확인)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한
사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지),
도로(2003-09-17)(접합), 도시철도(2003-09-17) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역
(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대내역은 미상이며 본건이 속한 아파트단지는 총 27개동, 2,654세대로 이루어져 있음
건물 상세정보
사용승인
1988년
38년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
7063㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
88
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 303,000,000원 |
| 동/호 | 1020 / 108 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
도로
도시철도
어린이공원
완충녹지
과밀억제권역
+4개
규제사항
대공방어협조구역
절대보호구역
상대보호구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 3,958,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 4개교
고등학교 2
광운인공지능고등학교
서울특별시 노원구 광운로1길 24
경기기계공업고등학교
서울특별시 노원구 공릉로 264
중학교 2
공릉중학교
서울특별시 노원구 노원로1길 42
광운중학교
서울특별시 노원구 광운로1길 24
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 3
대왕족발
서울특별시 노원구 상계동 666-2
미스터큐
서울특별시 노원구 상계동 666-2
로얄
서울특별시 노원구 상계동 666
생활서비스 2
부동산채널공인중개사
서울특별시 노원구 상계동 666-2
셀럽컴퍼니
서울특별시 노원구 상계동 652
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
67 점 / 100
교통
100
-역 396m · - 환승역 · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 서울상월초등학교 341m · 중 상경중학교 647m · 고 노원고등학교 186m · 1km내 19개교
생활환경
25
음식점 3개 · 효자 863m
건물
20
노후 38년차 · 88세대
안전
70
서울 노원구 범죄 10,005건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2023타경115652 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2023.11.02 | 개시결정일자 | 2023.12.01 |
| 담당계 |
서울북부지방법원
| 경매4계
전화: 02-910-3674 | 집행관사무소: 02-972-2605 |
||
| 청구금액 | 2억 6,935만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.02.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 640,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 512,000,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.02.26 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.23 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.31 도달 |
| 2026.01.23 | 근저당권자 유OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2026.01.16 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.11.28 | 채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.12.06 도달 |
| 2025.11.26 | 근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.04.14 | 근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 경매속행 신청서 제출 | |
| 2024.12.12 | 채무자겸소유자 김OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2024.10.23 | 채무자겸소유자 김OO 강제집행정지신청서 제출 | |
| 2024.04.24 | 근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출 | |
| 2024.02.19 | 근저당권자 주OOOOOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2024.02.07 | 채무자겸소유자 김OO 강제집행정지결정신청 제출 | |
| 2023.12.15 | 감정인 이OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2023.12.14 | 집행관 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2023.12.13 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2023.12.12 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2023.12.06 | 등기소 서OOOOOOO OOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.