급매
유찰 1회
성호2차아파트
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 1층109호 · 209동동 109호호 · 60㎡ · 1층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-16)
순천지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경668 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 68,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
47,600,000원
(285만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.05.26 10:00 제111호 경매법정 (D-16) |
| 물건비고 | - 주택임차권자 김창수는 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 7번 주택임차권설정등기(2024. 4. 29.접수 제14226호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 서산지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.05.23 |
| 경매개시일 | 2025.05.26 | 배당요구종기 | 2025.08.22 |
| 청구금액 | 1억 7,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.79㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 13층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 54.11㎡ | 대지지분 | 54.11 / 52978.7 |
| 최선순위설정 | 2023. 10. 4. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
155,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 165,000,000원
일반 155,000,000원
하한 142,500,000원
실거래가
160,000,000원
2026.03 기준
감정가
68,000,000원
최저입찰가
47,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-62.4%
실거래 대비 -82.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.25(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 170,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 58,310,000원 | 유찰 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 40,817,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 28,572,000원 | - |
| 2026.06.02(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
충청남도 당진시 밤절로 103 (원당동,원당마을)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 13층 공동주택(아파트)
지1층 61.581㎡ (피트통로)
1층 468.837㎡
2층 466.939㎡
3층 466.939㎡
4층 466.939㎡
5층 457.516㎡
6층 457.516㎡
7층 457.516㎡
8층 457.516㎡
9층 457.516㎡
10층 457.516㎡
11층 457.516㎡
12층 305.010㎡
13층 305.010㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.10㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 209동 1층109호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 13층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 당진시 원당동 1251 지목:대 면적:52978.7㎡ 지분:54.11/52978.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 52978.7 분의 54.11
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
170,000,000원
2025.11.25
유찰
2차 경매
119,000,000원
2026.01.06
유찰
3차 경매
83,300,000원
2026.02.10
유찰
4차 경매
58,310,000원
2026.03.17
유찰
5차 경매
40,817,000원
2026.04.21
유찰
6차 경매
28,572,000원
2026.05.26
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경668 | 조사일시 | 2025년06월04일16시33분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청남도 당진시 원당동 1251 원당마을 114동 8층805호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
공부와
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 당진시 밤절로 103 (원당동,원당마을)
209동 1층109호 (전라남도 광양시 중동 1665,성호2차아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
충청남도 당진시 밤절로 103 (원당동,원당마을)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 13층 공동주택(아파트)
지1층 61.581㎡ (피트통로)
1층 468.837㎡
2층 466.939㎡
3층 466.939㎡
4층 466.939㎡
5층 457.516㎡
6층 457.516㎡
7층 457.516㎡
8층 457.516㎡
9층 457.516㎡
10층 457.516㎡
11층 457.516㎡
12층 305.010㎡
13층 305.010㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.10㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 209동 1층109호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 13층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 당진시 원당동 1251 지목:대 면적:52978.7㎡ 지분:54.11/52978.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 52978.7 분의 54.11
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김원웅 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 당진시 수청동 소재, '당진버스 터미널' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지1층/지상13층 건내, 제8층 제805호로서,
(사용승인일 : 2003.12.02.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
기준시점 현재, 아파트(방, 주방, 거실 등)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급,배수 설비, 개별난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, '아파트 건부지' 등으로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지1층/지상13층 건내, 제8층 제805호로서,
(사용승인일 : 2003.12.02.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기준시점 현재, 아파트(방, 주방, 거실 등)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급,배수 설비, 개별난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, '아파트 건부지' 등으로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
원픽영어
충청남도 당진시 원당동 1178
한솔마트,학생
충청남도 당진시 원당동 1178
하우스공인중개사사무소
충청남도 당진시 원당동 1180
이현국어논술
충청남도 당진시 원당동 1190
렉슈잉글리쉬학원
충청남도 당진시 원당동 1189
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 원당초등학교 394m · 중 원당중학교 375m · 고 호서고등학교 499m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 공원:123(당진:26 소망공원) 140m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경668 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.23 | 개시결정일자 | 2025.05.26 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매6계
전화: 041-660-0696 | 집행관사무소: 041-665-2078 |
||
| 청구금액 | 1억 7,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.22 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.25(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 170,000,000원 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 119,000,000원 |
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 83,300,000원 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 58,310,000원 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 40,817,000원 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 28,572,000원 |
| 2026.06.02(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 임금채권자 근OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 도달 |
| 2026.03.19 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 압류권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2025.10.30 | 임금채권자 근OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 압류권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 도달 |
| 2025.10.30 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.