유찰 1회 D-0

대동다숲아파트

충청남도 당진시 채운동 1120 대동다숲아파트 106동 7층704호 · 106동동 704호호 · 85㎡ · 7층

C

57점

입지점수

감정가

1.9억

최저입찰가

1.3억

KB 시세

2억

KB 할인율

-25.5%

입찰일 2026년 03월 31일 (D-0)

서산지원

물건기본정보

유찰1회 D-0

사건번호	2025타경51365 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	189,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	132,300,000원 (1,323만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.03.31 10:00 제111호 경매법정 오늘
물건비고	- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2022.02. 10., 확정일자 2022.02. 10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
소재지	[목록1] (집합건물) 충청남도 당진시 채운동 1120 대동다숲아파트 106동 7층704호 — 대동다숲아파트 106동 7층704호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원 서산지원 \| 경매1계	사건접수	2025.05.23
경매개시일	2025.05.27	배당요구종기	2025.08.25
청구금액	1억 9,956만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.78㎡	층수	7층
건물구조	철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 19층 아파트	준공연도	-
토지면적	46.07㎡	대지지분	46.07 / 28711.6
최선순위설정	2024. 5. 28. 가압류

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

177,500,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 190,000,000원

일반 177,500,000원

하한 165,000,000원

실거래가

165,000,000원

2026.02 기준

감정가

189,000,000원

최저입찰가

132,300,000원

최저가 기준 KB 할인율 -25.5%

실거래 대비 -19.8%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.24(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	189,000,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	132,300,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	제111호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청남도 당진시 채운동 1120 대동다숲아파트 [도로명 주소] 충청남도 당진시 대호만로 30-17 (채운동,대동다숲아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 19층 아파트 1층 77.6592㎡ 2층 543.6038㎡ 3층 543.6038㎡ 4층 543.6038㎡ 5층 543.6038㎡ 6층 543.6038㎡ 7층 543.6038㎡ 8층 543.6038㎡ 9층 543.6038㎡ 10층 543.6038㎡ 11층 543.6038㎡ 12층 543.6038㎡ 13층 543.6038㎡ 14층 543.6038㎡ 15층 543.6038㎡ 16층 543.6038㎡ 17층 236.9794㎡ 18층 236.9794㎡ 19층 236.9794㎡ 경비실-1 8.88㎡ 경비실-2 8.88㎡ 경비실-3 8.88㎡ 복리시설(관리사무소,경로당,주민공동시설) 273.17㎡ 복리시설(문고) 41.47㎡ 보육시설 129.96㎡ 부대시설(전기실,기계실,발전기실) 405.82㎡ 지하주차장 19,208.352㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.778㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 7층704호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 19층 아파트 면　　적 : 84.78㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 당진시 채운동 1120 지목:대 면적:28711.6㎡ 지분:46.0727/28711.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 28711.6 분의 46.07

경매 진행 타임라인

2차 경매 151,200,000원

2026.03.31

유찰

3차 경매 미정

2026.04.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경51365	조사일시	2025년06월09일15시42분

부동산의 점유관계

소재지	충청남도 당진시 채운동 1120 대동다숲아파트 106동 7층704호
점유관계	미상
상세내용	현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

부동산의 현황

공부와

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청남도 당진시 대호만로 30-17 (채운동,대동다숲아파트) 106동 7층704호 (충청남도 당진시 채운동 1120,대동다숲아파트)	1동의 건물 표시 충청남도 당진시 채운동 1120 대동다숲아파트 [도로명 주소] 충청남도 당진시 대호만로 30-17 (채운동,대동다숲아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 19층 아파트 1층 77.6592㎡ 2층 543.6038㎡ 3층 543.6038㎡ 4층 543.6038㎡ 5층 543.6038㎡ 6층 543.6038㎡ 7층 543.6038㎡ 8층 543.6038㎡ 9층 543.6038㎡ 10층 543.6038㎡ 11층 543.6038㎡ 12층 543.6038㎡ 13층 543.6038㎡ 14층 543.6038㎡ 15층 543.6038㎡ 16층 543.6038㎡ 17층 236.9794㎡ 18층 236.9794㎡ 19층 236.9794㎡ 경비실-1 8.88㎡ 경비실-2 8.88㎡ 경비실-3 8.88㎡ 복리시설(관리사무소,경로당,주민공동시설) 273.17㎡ 복리시설(문고) 41.47㎡ 보육시설 129.96㎡ 부대시설(전기실,기계실,발전기실) 405.82㎡ 지하주차장 19,208.352㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.778㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 7층704호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 19층 아파트 면　　적 : 84.78㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 당진시 채운동 1120 지목:대 면적:28711.6㎡ 지분:46.0727/28711.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 28711.6 분의 46.07	—

감정평가서

감정평가법인	정규호
감정기준일	2025년 06월 05일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

충청남도 당진시 채운동 소재 ""탑동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 19층 건 내 제7층 제704호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

아파트 등으로 이용 중임.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

완경사지 내 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

단지 내 도로 및 단지 외곽으로 공도와 접함.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역<하수도법>임.

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

-

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

-임대미상임. -본건은 이해관계인의 부재 및 비협조 등으로 인하여 내부확인은 탐문조사, 평가관련자료, 건축물현황도 등을 참고하였으며 실제와 차이가 발생할 수 있으니 내부구조, 이용상황, 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰 참여시 별도 확인 바람.

학군정보 4개교

초등학교 3

계성초등학교

충청남도 당진시 당진중앙1로 290

고대초등학교

충청남도 당진시 고대면 고대로 206

고산초등학교

충청남도 당진시 고대면 서집들길 55

중학교 1

고대중학교

충청남도 당진시 고대면 고대로 215

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 1

미소인테리어도배장판

충청남도 당진시 채운동 548-4

마트/편의점 2

우리컴퓨터

충청남도 당진시 채운동 547-5

한마음지물인테리어

충청남도 당진시 채운동 548-4

생활서비스 2

채운들

충청남도 당진시 채운동 547-16

선헤어

충청남도 당진시 채운동 547-5

입지 종합 평가

C

57 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개

학군

85

초 탑동초등학교 264m · 중 당진중학교 749m · 고 당진정보고등학교 860m · 1km내 4개교

생활환경

60

마트 2개 · 공원:120(당진:22 하나공원) 322m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

충청 당진시 범죄 5,909건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경51365	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.05.23	개시결정일자	2025.05.27
담당계	대전지방법원 \| 경매1계 전화: 041-660-0691 \| 집행관사무소: 041-665-2078
청구금액	1억 9,956만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.25	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.24(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	189,000,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	132,300,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	제111호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.24	기타 박OO 기일입찰조서 제출
2026.02.03	교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.03 도달
2026.02.03	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	주택임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.04 송달간주
2025.07.11	교부권자 당OO 교부청구 제출
2025.07.04	교부권자 당OO 교부청구 제출
2025.06.13	기타 한OOOOOOOOO OOOO 감정평가서 제출
2025.06.13	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2025.06.17 도달
2025.06.13	법원 대OOOOO OOOO OOOO OO 촉탁서 발송
2025.06.11	기타 김OO 현황조사보고서 제출
2025.05.30	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.30	주무관서 예OOOO OOOO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.30	가압류권자 통OOOOOOOO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.30	주무관서 당OOO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.30	주택임차권자 최OO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.30	집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.06.04 도달
2025.05.30	채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송	2025.06.11 폐문부재
2025.05.30	감정인 한OOOOOOOOO(O) OO OOO 평가명령 발송	2025.06.11 도달
2025.05.28	등기소 당OOOO 등기필증 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.