유찰 6회
D-4
주안프라움에스
인천광역시 미추홀구 주염로 8 (주안동,주안프라움에스) 720호호 · 15㎡ · 7층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 10월 02일 (D-4)
인천지방법원
물건기본정보
유찰6회
D-4
| 사건번호 | 2024타경526473 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 79,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
38,710,000원
(387만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.02 제219호 법정 (D-4) |
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주염로 8 (주안동,주안프라움에스) 720호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.07.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 14.90㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.94㎡ | 대지지분 | 8.94 / 1709.1 |
| 최선순위설정 | 2023.8.10. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
48,500,000원
2026.04 기준
감정가
79,000,000원
최저입찰가
38,710,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.17 | 매각기일 | 2025.11.17(10:00) | 제219호 법정 | 79,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.17 | 매각기일 | 2025.12.17(10:00) | 제219호 법정 | 55,300,000원 | 유찰 |
| 2026.01.30 | 매각기일 | 2026.01.30(10:00) | 제219호 법정 | 38,710,000원 | 유찰 |
| 2026.03.13 | 매각기일 | 2026.03.13(10:00) | 제219호 법정 | 27,097,000원 | 유찰 |
| 2026.07.24 | 매각기일 | 2026.07.24(10:00) | 제219호 법정 | 79,000,000원 |
| 2026.07.31 | 매각결정기일 | 2026.07.31(14:00) | 제409호법정 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 제219호 법정 | 55,300,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(14:00) | 제409호법정 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(10:00) | 제219호 법정 | 38,710,000원 |
| 2026.10.12 | 매각결정기일 | 2026.10.12(14:00) | 제409호법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 23-1
주안프라움에스
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주염로 8 (주안동,주안프라움에스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
7층 공동주택
1층 807.731㎡
2층 608.765㎡
3층 591.842㎡
4층 591.842㎡
5층 591.842㎡
6층 591.842㎡
7층 591.841㎡
지1층 1454.5㎡
지2층 1358.7㎡
[전유] 철근콘크리트구조 14.904㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층720호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 14.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구주안동23-1 지목:대 면적:1709.1㎡ 지분:8.935/1709.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1709.1 분의 8.94
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
79,000,000원
2025.11.17
유찰
2차 경매
55,300,000원
2025.12.17
유찰
3차 경매
38,710,000원
2026.01.30
유찰
4차 경매
27,097,000원
2026.03.13
유찰
5차 경매
79,000,000원
2026.07.24
유찰
6차 경매
55,300,000원
2026.08.26
유찰
7차 경매
38,710,000원
2026.10.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경526473 | 조사일시 | 2024년05월16일11시05분 2024년05월14일14시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건 주택 외벽에는 `프라움S`라고 표시되어 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 주염로 8 (주안동,주안프라움에스)
7층720호 (인천광역시 미추홀구 주안동 23-1,주안프라움에스) |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 23-1
주안프라움에스
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주염로 8 (주안동,주안프라움에스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
7층 공동주택
1층 807.731㎡
2층 608.765㎡
3층 591.842㎡
4층 591.842㎡
5층 591.842㎡
6층 591.842㎡
7층 591.841㎡
지1층 1454.5㎡
지2층 1358.7㎡
[전유] 철근콘크리트구조 14.904㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층720호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 14.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구주안동23-1 지목:대 면적:1709.1㎡ 지분:8.935/1709.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1709.1 분의 8.94
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김규식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 05월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트 등 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 학교시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재
하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근의 "석정로" 로변에 버스정류장이 소재하고,
남서측 인근에 경인선전철 및 인천도시철도2호선 환승역인 "주안역"이 위치하고 있는 등
제반 대중교통사정은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 7층 720호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2013년 11월 19일]
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
"아파트(도시형생활주택)"로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,
도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가각정리된 정방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 로폭 약 25미터, 서측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례
[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
공부와 별 차이 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.
나. 본건의 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 79,000,000원) 등기가 등재
되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.
건물 상세정보
사용승인
2013년
13년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
7189㎡
에너지등급
0
층수
지상7/지하2
세대수
149
엘리베이터
2대
건폐/용적률
52.72% / 249.53%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 36,700,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도로
과밀억제권역
제2종일반주거지역
규제사항
상대보호구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2026년 | 2,364,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
투다리
인천광역시 미추홀구 주안동 13-32
신신슈퍼
인천광역시 미추홀구 주안동 26-30
은하분식
인천광역시 미추홀구 주안동 26-30
금화반점
인천광역시 미추홀구 주안동 13-15
쎄레나
인천광역시 미추홀구 주안동 25-1
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
85
주 안역 187m · 버스정류장 300m내 12개
학군
48
초 인천주안북초등학교 401m · 중 석정중학교 1081m · 고 석정여자고등학교 1103m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 돌샘어린이공원 470m
건물
75
13년차 · 엘리베이터 2대 · 149세대
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경526473 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.07.26 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.17 | 매각기일 | 2025.11.17(10:00) | 제219호 법정 | 79,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.17 | 매각기일 | 2025.12.17(10:00) | 제219호 법정 | 55,300,000원 | 유찰 |
| 2026.01.30 | 매각기일 | 2026.01.30(10:00) | 제219호 법정 | 38,710,000원 | 유찰 |
| 2026.03.13 | 매각기일 | 2026.03.13(10:00) | 제219호 법정 | 27,097,000원 | 유찰 |
| 2026.07.24 | 매각기일 | 2026.07.24(10:00) | 제219호 법정 | 79,000,000원 |
| 2026.07.31 | 매각결정기일 | 2026.07.31(14:00) | 제409호법정 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 제219호 법정 | 55,300,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(14:00) | 제409호법정 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(10:00) | 제219호 법정 | 38,710,000원 |
| 2026.10.12 | 매각결정기일 | 2026.10.12(14:00) | 제409호법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.24 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.09 | 교부권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.09 | 압류권자 연OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.09 | 채무자겸소유자 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.09 | 교부권자 연OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.09 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.09 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.09 도달 |
| 2026.07.09 | 교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.10 도달 |
| 2026.06.19 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2026.06.04 | 교부권자 강OOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2026.03.13 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.30 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.17 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.17 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.03 | 압류권자 연OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 교부권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 도달 |
| 2025.11.03 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.