유찰 4회 D-4

인천광역시 미추홀구 숭의동 5-79 5층 502호

인천광역시 미추홀구 숭의동 5-79 5층 502호 · 5㎡ · 5층

C

56점

입지점수

감정가

1.0억

최저입찰가

24,490,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 10월 02일 (D-4)

인천지방법원

물건기본정보

유찰4회 D-4

사건번호	2025타경1253	물건종류	아파트
감정평가액	102,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	24,490,000원 (244만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.02 219호 법정 (D-4)
물건비고	- 재매각. 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임. - 본건 '수봉아파트A동'으로 통칭됨.
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 5-79 5층 502호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원
배당요구종기	2025.09.23
상태	진행 (유찰 4회)
전용면적	5.38㎡	층수	5층
건물구조	철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트	준공연도	-
토지면적	44.04㎡	대지지분	44.04 / 2033.0
최선순위설정	2017. 11. 22. 근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.03.13	매각기일	2026.03.13(10:00) \| 219호 법정 \| 102,000,000원 \| 유찰
2026.04.15	매각기일	2026.04.15(10:00) \| 219호 법정 \| 71,400,000원 \| 유찰
2026.05.18	매각기일	2026.05.18(10:00) \| 219호 법정 \| 49,980,000원
2026.05.26	매각결정기일	2026.05.26(14:00) \| 408호 법정
2026.06.26	대금지급기한	2026.06.26(11:00) \| 민사집행과 경매7계 사무실 \| 미납
2026.07.24	매각기일	2026.07.24(10:00) \| 219호 법정 \| 49,980,000원
2026.07.31	매각결정기일	2026.07.31(14:00) \| 408호 법정
2026.08.26	매각기일	2026.08.26(10:00) \| 219호 법정 \| 34,986,000원
2026.09.02	매각결정기일	2026.09.02(14:00) \| 408호 법정
2026.10.02	매각기일	2026.10.02(10:00) \| 219호 법정 \| 24,490,000원
2026.10.12	매각결정기일	2026.10.12(14:00) \| 408호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 미추홀구 숭의동 5-79 [도로명 주소] 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 102-94 None [1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 604.23㎡ 2층 604.23㎡ 3층 604.23㎡ 4층 604.23㎡ 5층 604.23㎡ 지하실 418.8㎡ 옥탑 61.15㎡ [전유] 철근콩크리트조 64.79㎡ 지하실 5.38㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층 구　　조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 면　　적 : 5.38㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 미추홀구 숭의동 5-79 지목:대 면적:2033㎡ 지분:44.04/2033 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2033.0 분의 44.04

경매 진행 타임라인

1차 경매 102,000,000원

2026.03.13

유찰

2차 경매 71,400,000원

2026.04.15

유찰

3차 경매 49,980,000원

2026.05.18

낙찰

4차 경매 49,980,000원

2026.07.24

유찰

5차 경매 34,986,000원

2026.08.26

유찰

6차 경매 24,490,000원

2026.10.02

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경1253	조사일시	2025년07월04일13시25분 2025년07월07일09시20분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 5-79 5층 502호
점유관계	미상
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부

부동산의 현황

단일 동으로 1.내지 10.라인 1개동 구성된 아파트임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 102-94 None	1동의 건물 표시 인천광역시 미추홀구 숭의동 5-79 [도로명 주소] 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 102-94 None [1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 604.23㎡ 2층 604.23㎡ 3층 604.23㎡ 4층 604.23㎡ 5층 604.23㎡ 지하실 418.8㎡ 옥탑 61.15㎡ [전유] 철근콩크리트조 64.79㎡ 지하실 5.38㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층 구　　조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 면　　적 : 5.38㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 미추홀구 숭의동 5-79 지목:대 면적:2033㎡ 지분:44.04/2033 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2033.0 분의 44.04	—

감정평가서

감정평가법인	한찬우
감정기준일	2025년 06월 27일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

미추홀구 숭의동 소재 ""수봉공원"" 서측인근에 위치하는 아파트(통칭 ""수봉아파트A동"") 제5층 제502홀로서 인근은 저층아파트 및 다세대주택 등이 혼재된 주택지대임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

미추홀구 내 성숙된 주택지대로서 대중교통상황 보통인 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 지하1층 지상5층 아파트 내 제5층 제502호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

완경사지대 내 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

서측으로 소로에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

준주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대차관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

제물포수산회집

인천광역시 미추홀구 숭의동 37-16

센스미용실

인천광역시 미추홀구 숭의동 31-22

파랑새약국

인천광역시 미추홀구 숭의동 30-1

본죽앤비빔밥인천제물포역점

인천광역시 미추홀구 숭의동 29-3

명공인중개사사무소

인천광역시 미추홀구 숭의동 29-3

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

40

제물포역 620m · 버스정류장 500m내 7개

학군

80

초 인천도화초등학교 533m · 중 인천남중학교 703m · 고 인천기계공업고등학교 862m · 1km내 6개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 수봉공원 343m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)

55.14%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경1253	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	인천지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.09.23	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.03.13	매각기일	2026.03.13(10:00) \| 219호 법정 \| 102,000,000원 \| 유찰
2026.04.15	매각기일	2026.04.15(10:00) \| 219호 법정 \| 71,400,000원 \| 유찰
2026.05.18	매각기일	2026.05.18(10:00) \| 219호 법정 \| 49,980,000원
2026.05.26	매각결정기일	2026.05.26(14:00) \| 408호 법정
2026.06.26	대금지급기한	2026.06.26(11:00) \| 민사집행과 경매7계 사무실 \| 미납
2026.07.24	매각기일	2026.07.24(10:00) \| 219호 법정 \| 49,980,000원
2026.07.31	매각결정기일	2026.07.31(14:00) \| 408호 법정
2026.08.26	매각기일	2026.08.26(10:00) \| 219호 법정 \| 34,986,000원
2026.09.02	매각결정기일	2026.09.02(14:00) \| 408호 법정
2026.10.02	매각기일	2026.10.02(10:00) \| 219호 법정 \| 24,490,000원
2026.10.12	매각결정기일	2026.10.12(14:00) \| 408호 법정

날짜	내용	결과
2026.09.14	채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 열람및복사신청 제출
2026.07.10	근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 송달간주
2026.07.10	압류권자 남OO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 송달간주
2026.07.10	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 송달간주
2026.07.10	교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 송달간주
2026.07.10	채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.11 도달
2026.07.10	압류권자 부OO (OOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 송달간주
2026.07.10	채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 송달간주
2026.07.10	교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 도달
2026.07.10	교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.13 도달
2026.07.10	압류권자 국OOOOOOO (O) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 송달간주
2026.06.04	최고가매수인 대금지급기한통지서 발송	2026.06.08 도달
2026.03.09	근저당권자 이OO 열람및복사신청 제출
2026.02.26	교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.03 도달
2026.02.26	채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.27 송달간주
2026.02.26	교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.27 도달
2026.02.26	채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.27 도달
2026.02.26	교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.27 송달간주
2026.02.26	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.27 송달간주
2026.02.26	압류권자 부OO (OOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.27 송달간주

인근매각물건사례

주안프라움에스

15㎡ · 7층

입찰일: 2026.10.02

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.