유찰 1회 D-0

무궁화아파트

경기도 파주시 정담길 65-19 (아동동,무궁화아파트) 403호호 · 60㎡ · 4층

C

61점

입지점수

감정가

1.2억

최저입찰가

87,500,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-20.5%

입찰일 2026년 07월 30일 (D-0)

의정부지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-0

사건번호	2026타경60390 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	125,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	87,500,000원 (875만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.07.30 10:00 제101호 입찰법정 오늘
물건비고	신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 이연희)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 파주시 아동동 294-4 무궁화아파트 나동 4층403호 — 무궁화아파트 나동 4층403호 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원 고양지원 \| 경매15계	사건접수	2026.02.10
경매개시일	2026.02.11	배당요구종기	2026.05.04
청구금액	1억 4,237만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.98㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕	준공연도	-
토지면적	38.77㎡	대지지분	38.77 / 3180.0
최선순위설정	2025.01.13. 압류

물건 사진

1 / 17

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

110,000,000원

일반거래가 · 2026.07 기준

상한 120,000,000원

일반 110,000,000원

하한 95,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

125,000,000원

최저입찰가

87,500,000원

최저가 기준 KB 할인율 -20.5%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.06.25(10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	125,000,000원	유찰
2026.07.30(10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	87,500,000원	-
2026.08.06(14:00)	매각결정기일	제101호 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 파주시 아동동 294-4 무궁화아파트 [도로명 주소] 경기도 파주시 정담길 65-19 (아동동,무궁화아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 나동 1층 523㎡ 2층 523㎡ 3층 523㎡ 4층 523㎡ 5층 523㎡ 지층 492.48㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.975㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층403호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 면　　적 : 59.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 파주군 금촌읍 아동리 294-4 지목:답 면적:2766㎡ 지분:38.77/3180 [전유] 경기도 파주군 금촌읍 아동리 292-11 지목:전 면적:238㎡ 지분:38.77/3180 [전유] 경기도 파주군 금촌읍 아동리 275-19 지목:잡종지 면적:176㎡ 지분:38.77/3180 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 3180.0 분의 38.77

경매 진행 타임라인

1차 경매 125,000,000원

2026.06.25

유찰

2차 경매 87,500,000원

2026.07.30

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경60390	조사일시	2026년02월20일15시53분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 파주시 아동동 294-4 무궁화아파트 나동 4층403호
점유관계	미상
상세내용	현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

부동산의 현황

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 파주시 정담길 65-19 (아동동,무궁화아파트) 4층403호 (경기도 파주시 아동동 294-4,무궁화아파트)	1동의 건물 표시 경기도 파주시 아동동 294-4 무궁화아파트 [도로명 주소] 경기도 파주시 정담길 65-19 (아동동,무궁화아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 나동 1층 523㎡ 2층 523㎡ 3층 523㎡ 4층 523㎡ 5층 523㎡ 지층 492.48㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.975㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층403호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 면　　적 : 59.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 파주군 금촌읍 아동리 294-4 지목:답 면적:2766㎡ 지분:38.77/3180 [전유] 경기도 파주군 금촌읍 아동리 292-11 지목:전 면적:238㎡ 지분:38.77/3180 [전유] 경기도 파주군 금촌읍 아동리 275-19 지목:잡종지 면적:176㎡ 지분:38.77/3180 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 3180.0 분의 38.77	—

감정평가서

감정평가법인	박희은
감정기준일	2026년 02월 19일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 파주시 아동동 소재 "경의중앙선 금촌역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 소규모 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물내 제4층 제403호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

평탄하게 조성한 부정형 토지로 아파트(공동주택) 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

아파트단지 서측 외곽 공도를 이용하여 출입함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)((09.2.25))(접함), 소로3류(폭 8m미만) ((09.2.25))(접함), 중로2류(폭 15m~20m)((09.2.25))(접함), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25.외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

애드어스

경기도 파주시 금촌동 421-15

주식회싸

경기도 파주시 금촌동 423-5

문산캬브레타

경기도 파주시 금촌동 418-18

리얼에이지

경기도 파주시 금촌동 400-68

브네

경기도 파주시 금촌동 424-9

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

61 점 / 100

교통

85

금 촌역 418m · 버스정류장 300m내 6개

학군

48

초 금신초등학교 485m · 중 파주광일중학교 1048m · 고 파주여자고등학교 1048m · 1km내 2개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 금신공원 312m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경60390	사건명	부동산강제경매
접수일자	2026.02.10	개시결정일자	2026.02.11
담당계	의정부지방법원 \| 경매15계 전화: 031-920-6336 \| 집행관사무소: 031-901-6795
청구금액	1억 4,237만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.05.04	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.06.25(10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	125,000,000원
2026.07.30(10:00)	매각기일	제101호 입찰법정	87,500,000원
2026.08.06(14:00)	매각결정기일	제101호 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.06.25	기타 손OO 기일입찰조서 제출
2026.06.10	압류권자 파OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.11 송달간주
2026.06.10	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.11 도달
2026.06.10	압류권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.10 도달
2026.06.10	채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.10 도달
2026.06.10	교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.11 송달간주
2026.06.10	교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.11 송달간주
2026.06.10	교부권자 파OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.11 송달간주
2026.06.10	임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.11 송달간주
2026.06.10	배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.11 송달간주
2026.06.01	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 보정서 제출
2026.05.26	채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송	2026.06.10 도달
2026.05.21	채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약서 제출
2026.05.21	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.05.21	채권자대리인 지O 보정명령등본 발송	2026.05.21 도달
2026.04.30	압류권자 파OO 교부청구서 제출
2026.04.17	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2026.05.04 폐문부재
2026.03.25	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2026.04.02 폐문부재
2026.03.11	감정인 천OOOOOOOOO 회보서 제출
2026.03.10	임차권자 이OO 임차인통지서 발송	2026.03.11 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.