유찰 2회
D-0
새꽃마을뜨란채
경기도 파주시 금촌동 972 새꽃마을뜨란채 111동 3층302호 · 111동동 302호호 · 60㎡ · 3층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 07월 30일 (D-0)
고양지원
물건기본정보
유찰2회
D-0
| 사건번호 | 2026타경60027 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 221,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
154,700,000원
(1,547만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.07.30 10:00 제101호 입찰법정 오늘 |
| 물건비고 | 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 김해북)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매15계 | 사건접수 | 2026.01.06 |
| 경매개시일 | 2026.01.07 | 배당요구종기 | 2026.03.30 |
| 청구금액 | 2억 6,666만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.58㎡ | 대지지분 | 36.58 / 82711.6 |
| 최선순위설정 | 2025.02.10. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
230,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 240,000,000원
일반 230,000,000원
하한 205,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
221,000,000원
최저입찰가
154,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-3.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 221,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 154,700,000원 | 변경 |
| 2026.06.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 221,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 154,700,000원 | - |
| 2026.08.06(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 금촌동 972
새꽃마을뜨란채
[도로명 주소]
경기도 파주시 번영로 55 (금촌동,새꽃마을뜨란채)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 399.966㎡
2층 385.452㎡
3층 385.452㎡
4층 385.452㎡
5층 385.452㎡
6층 385.452㎡
7층 385.452㎡
8층 385.452㎡
9층 385.452㎡
10층 385.452㎡
11층 385.452㎡
12층 385.452㎡
13층 385.452㎡
14층 385.452㎡
15층 385.452㎡
16층 385.452㎡
17층 385.452㎡
18층 385.452㎡
19층 385.452㎡
20층 385.452㎡
지층 12.450㎡
[전유] 철근콘크리트구조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 111동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 금촌동 972 지목:대 면적:82711.6㎡ 지분:36.5811/82711.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 82711.6 분의 36.58
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
221,000,000원
2026.05.21
유찰
2차 경매
221,000,000원
2026.06.25
유찰
3차 경매
154,700,000원
2026.07.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경60027 | 조사일시 | 2026년01월15일11시27분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 파주시 번영로 55 (금촌동,새꽃마을뜨란채)
111동 3층302호 (경기도 파주시 금촌동 972,새꽃마을뜨란채) |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 금촌동 972
새꽃마을뜨란채
[도로명 주소]
경기도 파주시 번영로 55 (금촌동,새꽃마을뜨란채)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 399.966㎡
2층 385.452㎡
3층 385.452㎡
4층 385.452㎡
5층 385.452㎡
6층 385.452㎡
7층 385.452㎡
8층 385.452㎡
9층 385.452㎡
10층 385.452㎡
11층 385.452㎡
12층 385.452㎡
13층 385.452㎡
14층 385.452㎡
15층 385.452㎡
16층 385.452㎡
17층 385.452㎡
18층 385.452㎡
19층 385.452㎡
20층 385.452㎡
지층 12.450㎡
[전유] 철근콘크리트구조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 111동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 금촌동 972 지목:대 면적:82711.6㎡ 지분:36.5811/82711.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 82711.6 분의 36.58
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최길웅 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 금촌동 '금화초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위 환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 공용버스정류장 및 금릉역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지하1층/지상20층 중 제302호로서 외벽 : 시멘트몰타르위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 '공동주택(아파트)'건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북축 및 동측 진출입로를 통해 외부공도와 연계됨
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(중로1-110)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-111)(접합,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
본건 등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금250,000,000원’, 임차권자 ‘김**’로 주택임차권이 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
에드레이뷰티살롱
경기도 파주시 금촌동 964-3
쌈싸먹는함흥냉면&왕갈비탕
경기도 파주시 금촌동 540-1
아이엔지여행그룹
경기도 파주시 금촌동 986-1
이용욱세무회계사무소
경기도 파주시 금촌동 986-1
대심세무법인
경기도 파주시 금촌동 986-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
60
금 능역 550m · 버스정류장 300m내 7개
학군
78
초 금화초등학교 144m · 중 금릉중학교 746m · 고 금촌고등학교 1244m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 금화어린이공원 130m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경60027 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.01.06 | 개시결정일자 | 2026.01.07 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매15계
전화: 031-920-6336 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 2억 6,666만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 221,000,000원 |
| 2026.06.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 154,700,000원 |
| 2026.06.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 221,000,000원 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 154,700,000원 |
| 2026.08.06(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.25 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.10 | 배당요구권자 하OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 도달 |
| 2026.06.10 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 채무자겸소유자 허OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 도달 |
| 2026.05.21 | 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약서 제출 | |
| 2026.05.21 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.06 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.06 도달 |
| 2026.05.06 | 채무자겸소유자 허OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 도달 |
| 2026.05.06 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
| 2026.05.06 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
| 2026.05.06 | 배당요구권자 하OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
| 2026.04.08 | 채무자겸소유자1 허OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.23 도달 |
| 2026.04.06 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.04.02 | 채권자대리인 지O 보정명령등본 발송 | 2026.04.02 도달 |
| 2026.03.26 | 이해관계인 파OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.03.25 | 채무자겸소유자 1 허OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.29 수취인불명 |
| 2026.02.24 | 채무자겸소유자 1 허OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.07 폐문부재 |
| 2026.01.29 | 주택임차권자 김OO 임차인통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.