유찰 1회
대방개나리1차아파트
경상남도 창원시 성산구 대방동 357 대방개나리1차아파트 104동 1층106호 · 104동동 106호호 · 42㎡ · 1층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 10월 06일 (D-8)
창원지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경12022 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 124,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
86,800,000원
(868만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.06 별관103호 입찰(배당)법정 (D-8) |
| 물건비고 | -대항력 있는 임차인 있음(임대차보증금 140,000,000원, 주민등록일자 2022.7.21. 확정일자 2022.7.20.) -배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. -단, 신청채권자 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2026. 7. 22.자로 제출함. | ||
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 대방동 357 대방개나리1차아파트 104동 1층106호 104동 106호 | ||
| 담당 | 창원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.08 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 42.18㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 295170.00㎡ | 대지지분 | 295170.00 / 327420000.0 |
| 최선순위설정 | 2024.4.19.가압류 | ||
물건 사진
1 / 7
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
127,500,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 135,000,000원
일반 127,500,000원
하한 108,500,000원
실거래가
130,000,000원
2026.08 기준
감정가
124,000,000원
최저입찰가
86,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-2.8%
실거래 대비 -33.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.23 | 매각기일 | 2026.07.23(10:00) | 별관103호 입찰(배당)법정 | 124,000,000원 |
| 2026.07.30 | 매각결정기일 | 2026.07.30(14:00) | 별관103호 입찰(배당)법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 성산구 대방동 357
대방개나리1차아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 성산구 대정로 149 (대방동,대방개나리1차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
지하 470.30㎡
1층 557.60㎡
2층 545.10㎡
3층 545.10㎡
4층 545.10㎡
5층 545.10㎡
6층 545.10㎡
7층 545.10㎡
8층 545.10㎡
9층 545.10㎡
10층 545.10㎡
11층 545.10㎡
12층 545.10㎡
13층 545.10㎡
14층 545.10㎡
15층 545.10㎡
[전유] 철근콘크리트조
42.18㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 1층106호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 42.18㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 성산구 대방동 357 지목:대 면적:32742㎡ 지분:295170/327420000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 327420000.0 분의 295170.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
124,000,000원
2026.07.23
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경12022 | 조사일시 | 2025년09월11일11시05분 2025년09월15일14시49분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
아파트(내부 미확인)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 성산구 대정로 149 (대방동,대방개나리1차아파트)
104동 1층106호 (경상남도 창원시 성산구 대방동 357,대방개나리1차아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 성산구 대방동 357
대방개나리1차아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 성산구 대정로 149 (대방동,대방개나리1차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
지하 470.30㎡
1층 557.60㎡
2층 545.10㎡
3층 545.10㎡
4층 545.10㎡
5층 545.10㎡
6층 545.10㎡
7층 545.10㎡
8층 545.10㎡
9층 545.10㎡
10층 545.10㎡
11층 545.10㎡
12층 545.10㎡
13층 545.10㎡
14층 545.10㎡
15층 545.10㎡
[전유] 철근콘크리트조
42.18㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 1층106호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 42.18㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 성산구 대방동 357 지목:대 면적:32742㎡ 지분:295170/327420000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 327420000.0 분의 295170.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 남기춘 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
{"cortOfcCd": "B000420", "csNo": "20250130012022", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 1, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082003", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083001", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
{"cortOfcCd": "B000420", "csNo": "20250130012022", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 2, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082003", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083003", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
{"cortOfcCd": "B000420", "csNo": "20250130012022", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 3, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082003", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083015", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
{"cortOfcCd": "B000420", "csNo": "20250130012022", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 4, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082003", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083006", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
{"cortOfcCd": "B000420", "csNo": "20250130012022", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 5, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082003", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083017", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
{"cortOfcCd": "B000420", "csNo": "20250130012022", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 6, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082003", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083009", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
{"cortOfcCd": "B000420", "csNo": "20250130012022", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 7, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082003", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083005", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
대방동 357 :제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
{"cortOfcCd": "B000420", "csNo": "20250130012022", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 9, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082003", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083014", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
{"cortOfcCd": "B000420", "csNo": "20250130012022", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 10, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082003", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083026", "aeeWevlMnpntCtt": null}
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 대방초등학교 249m · 중 대방중학교 365m · 고 창원대암고등학교 683m · 1km내 9개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 어린이공원80 375m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 성산구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경12022 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 창원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.08 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.23 | 매각기일 | 2026.07.23(10:00) | 별관103호 입찰(배당)법정 | 124,000,000원 |
| 2026.07.30 | 매각결정기일 | 2026.07.30(14:00) | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.06 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.07 도달 |
| 2026.07.06 | 교부권자 김OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.07 송달간주 |
| 2026.07.06 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.07 도달 |
| 2026.07.06 | 교부권자 창OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.07 송달간주 |
| 2026.07.06 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.07 송달간주 |
| 2026.07.06 | 배당요구권자 한OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.07 송달간주 |
| 2026.07.06 | 주택임차권자 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.07 송달간주 |
| 2026.07.06 | 채무자겸소유자 차OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.07 도달 |
| 2026.07.06 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.07 도달 |
| 2025.12.04 | 교부권자 창OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.27 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.26 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.11.26 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.11.20 | 가압류권자 한OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.10.20 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.10.20 | 교부권자 김OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.16 | 채무자겸소유자 차OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.31 도달 |
| 2025.10.14 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.10 | 채권자대리인 춘O 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.13 도달 |
| 2025.09.23 | 가압류권자 한OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.