급매
유찰 4회
양주자이아파트
경기도 양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 603동 1층 103호 · 603동동 · 85㎡ · 1층
D
47점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
의정부지방법원
물건기본정보
급매
유찰4회
| 사건번호 | 2025타경72787 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 223,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
53,542,000원
(535만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:30 경매입찰(6호)법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.07.17 |
| 경매개시일 | 2025.07.18 | 배당요구종기 | 2025.10.13 |
| 청구금액 | 2억 1,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 84.92㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 56.20㎡ | 대지지분 | 56.20 / 42227.0 |
| 최선순위설정 | 2023.11.27.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
230,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 240,000,000원
일반 230,000,000원
하한 207,500,000원
실거래가
230,000,000원
2026.02 기준
감정가
223,000,000원
최저입찰가
53,542,000원
최저가 기준 KB 할인율
-76.7%
실거래 대비 -76.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.25(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 223,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.30(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 156,100,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 109,270,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 76,489,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 53,542,000원 | - |
| 2026.04.21(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 삼숭동 688
양주자이아파트
[도로명 주소]
경기도 양주시 삼숭로58번길 115 (삼숭동,양주자이아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 아파트
1 층 583.3180 ㎡
2 층 641.4408 ㎡
3 층 641.4408 ㎡
4 층 641.4408 ㎡
5 층 632.0358 ㎡
6 층 632.0358 ㎡
7 층 632.0358 ㎡
8 층 632.0358 ㎡
9 층 632.0358 ㎡
10층 632.0358 ㎡
11층 632.0358 ㎡
12층 632.0358 ㎡
13층 632.0358 ㎡
14층 632.0358 ㎡
15층 632.0358 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.9218㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 603동 1층
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 아파트
면 적 : 84.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 삼숭동 지목:대 면적:42227㎡ 지분:56.1988/42227
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 42227.0 분의 56.20
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
223,000,000원
2025.11.25
유찰
2차 경매
156,100,000원
2025.12.30
유찰
3차 경매
109,270,000원
2026.02.03
유찰
4차 경매
76,489,000원
2026.03.10
유찰
5차 경매
53,542,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경72787 | 조사일시 | 2025년07월28일12시12분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 603동 1층 103호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
- 본건은 공동주택
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 양주시 삼숭로58번길 115 (삼숭동,양주자이아파트)
603동 1층 (경기도 양주시 삼숭동 688,양주자이아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 삼숭동 688
양주자이아파트
[도로명 주소]
경기도 양주시 삼숭로58번길 115 (삼숭동,양주자이아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 아파트
1 층 583.3180 ㎡
2 층 641.4408 ㎡
3 층 641.4408 ㎡
4 층 641.4408 ㎡
5 층 632.0358 ㎡
6 층 632.0358 ㎡
7 층 632.0358 ㎡
8 층 632.0358 ㎡
9 층 632.0358 ㎡
10층 632.0358 ㎡
11층 632.0358 ㎡
12층 632.0358 ㎡
13층 632.0358 ㎡
14층 632.0358 ㎡
15층 632.0358 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.9218㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 603동 1층
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 아파트
면 적 : 84.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 삼숭동 지목:대 면적:42227㎡ 지분:56.1988/42227
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 42227.0 분의 56.20
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 고봉규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 삼숭동에 소재하며, 주위는 아파트 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본 건물의 구조는 철근콘크리트구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주거용 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 토지는 부정형으로 주거용 건부지 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 등임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
데코탑
경기도 양주시 삼숭동 358-4
여유만만
경기도 양주시 삼숭동 358-19
한텍스
경기도 양주시 삼숭동 350
일품해물칼국수
경기도 양주시 삼숭동 305-1
왕언니푸드
경기도 양주시 삼숭동 305-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
47 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
85
초 광숭초등학교 294m · 중 삼숭중학교 651m · 고 양주고등학교 895m · 1km내 4개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 제6호 공공공지 1046m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경72787 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.17 | 개시결정일자 | 2025.07.18 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매6계
전화: 031-828-0359(배당지원 0343) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 2억 1,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.25(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 223,000,000원 |
| 2025.12.30(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 156,100,000원 |
| 2026.02.03(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 109,270,000원 |
| 2026.03.10(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 76,489,000원 |
| 2026.04.14(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 53,542,000원 |
| 2026.04.21(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.03 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.30 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.25 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.11 | 기타 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.11 송달간주 |
| 2025.11.11 | 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.11 송달간주 |
| 2025.11.11 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.11 송달간주 |
| 2025.11.11 | 임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.11 송달간주 |
| 2025.11.11 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.11 송달간주 |
| 2025.11.11 | 채권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.11 도달 |
| 2025.11.11 | 임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.11 송달간주 |
| 2025.09.30 | 채권자 최OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.09.30 | 채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.12 도달 |
| 2025.09.29 | 이해관계인 양OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.29 | 채권자 최OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.30 도달 |
| 2025.09.22 | 이해관계인 강OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.22 | 기타 강OO 접수증명서 | |
| 2025.08.21 | 권리신고인 겸 배당요구채권자 서OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.21 | 채권자 최OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.21 | 채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.05 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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