유찰 1회
은동마을
경기도 양주시 덕정동 164 은동마을 110동 18층 1803호 · 110동동 · 84㎡ · 18층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경73386 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 288,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
201,600,000원
(2,016만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:30 경매입찰(6호)법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.10.21 |
| 경매개시일 | 2025.10.22 | 배당요구종기 | 2026.01.07 |
| 청구금액 | 2억 640만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.34㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조경사지붕 지하1층 지상18층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.56㎡ | 대지지분 | 46.56 / 36886.8 |
| 최선순위설정 | 2020.1.13. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
260,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 275,000,000원
일반 260,000,000원
하한 240,000,000원
실거래가
249,000,000원
2026.02 기준
감정가
288,000,000원
최저입찰가
201,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-22.5%
실거래 대비 -19.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 288,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 201,600,000원 | - |
| 2026.04.21(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 덕정동 164
은동마을
[도로명 주소]
경기도 양주시 화합로1426번길 39 (덕정동,은동마을)
[1동] 철근콘크리트벽식조경사지붕 지하1층 지상18층아파트
지1층 410.842㎡
1층 413.861㎡
2층 412.841㎡
3층 412.841㎡
4층 412.841㎡
5층 407.401㎡
6층 407.401㎡
7층 407.401㎡
8층 407.401㎡
9층 407.401㎡
10층 407.401㎡
11층 407.401㎡
12층 407.401㎡
13층 407.401㎡
14층 407.401㎡
15층 407.401㎡
16층 407.401㎡
17층 407.401㎡
18층 407.401㎡
[전유] 철근콘크리트조벽식구조 84.34㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 18층
구 조 : 철근콘크리트벽식조경사지붕 지하1층 지상18층아파트
면 적 : 84.34㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 덕정동 지목:대 면적:36886.8㎡ 지분:46.5631/36886.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36886.8 분의 46.56
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
288,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
201,600,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경73386 | 조사일시 | 2025년10월27일13시06분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 공동주택(은동마을 주공1단지)으로 외관상 공부와 일치하는 것으로 보임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 양주시 화합로1426번길 39 (덕정동,은동마을)
110동 18층 (경기도 양주시 덕정동 164,은동마을) |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 덕정동 164
은동마을
[도로명 주소]
경기도 양주시 화합로1426번길 39 (덕정동,은동마을)
[1동] 철근콘크리트벽식조경사지붕 지하1층 지상18층아파트
지1층 410.842㎡
1층 413.861㎡
2층 412.841㎡
3층 412.841㎡
4층 412.841㎡
5층 407.401㎡
6층 407.401㎡
7층 407.401㎡
8층 407.401㎡
9층 407.401㎡
10층 407.401㎡
11층 407.401㎡
12층 407.401㎡
13층 407.401㎡
14층 407.401㎡
15층 407.401㎡
16층 407.401㎡
17층 407.401㎡
18층 407.401㎡
[전유] 철근콘크리트조벽식구조 84.34㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 18층
구 조 : 철근콘크리트벽식조경사지붕 지하1층 지상18층아파트
면 적 : 84.34㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 덕정동 지목:대 면적:36886.8㎡ 지분:46.5631/36886.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36886.8 분의 46.56
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최태준 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "칠봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 북서측 근거리에 1호선(덕정역) 및 시내버스정류장이 인 근에 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조 경사지붕 제110동 제18층건중 제18층 제1803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간 선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
스포츠서울문화일보
경기도 양주시 덕정동 346-11
웰빙인테리어
경기도 양주시 덕정동 346-11
성모약국
경기도 양주시 덕정동 346-9
한빛
경기도 양주시 덕정동 346-9
삼익악기，세창악기사
경기도 양주시 덕정동 346-9
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
덕정역 728m · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 칠봉초등학교 236m · 중 덕정중학교 518m · 고 덕정고등학교 369m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 덕정제1어린이공원 99m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경73386 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.21 | 개시결정일자 | 2025.10.22 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매6계
전화: 031-828-0359(배당지원 0343) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 2억 640만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 288,000,000원 |
| 2026.04.14(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 201,600,000원 |
| 2026.04.21(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.25 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.25 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.25 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.25 | 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.25 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 도달 |
| 2025.12.26 | 이해관계인 양OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.31 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.10.30 | 감정인 더OO OOOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출 | |
| 2025.10.29 | 기타 최OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.28 | 기타 백OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.10.24 | 등기소 의OOOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.10.24 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.24 도달 |
| 2025.10.24 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.29 도달 |
| 2025.10.24 | 근저당권자 한OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 주무관서 의OOOOO 최고서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 주무관서 양OO 최고서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 가압류권자 삼OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 감정인 더OO OOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.10.28 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.