유찰 2회
D-6
라온팰리스
대전광역시 유성구 문화원로 117 (봉명동,라온팰리스) · 1동동 402호호 · 30㎡ · 4층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 08월 05일 (D-6)
대전지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-6
| 사건번호 | 2024타경122305 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 136,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
66,640,000원
(666만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.05 10:00 본관 제106호 경매법정 (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.11.11 |
| 경매개시일 | 2024.11.14 | 배당요구종기 | 2025.02.17 |
| 청구금액 | 1억 2,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 29.64㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층. 지상12층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.48㎡ | 대지지분 | 8.48 / 825.3 |
| 최선순위설정 | 2022.11.18.전세권설정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
120,000,000원
2026.03 기준
감정가
136,000,000원
최저입찰가
66,640,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.01(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 136,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.05(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 95,200,000원 | 유찰 |
| 2025.07.10(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 66,640,000원 | 변경 |
| 2026.08.05(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 66,640,000원 | - |
| 2026.08.12(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 봉명동 640-6
라온팰리스
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 문화원로 117 (봉명동,라온팰리스)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층. 지상12층
공동주택
지하2층 주차장672.19㎡
지하1층 주차장전기실 719.68㎡
1층 제1종 근린생활시설(소매점) 237.44㎡
2층 제1종 근린생활시설(소매점) 571.01㎡
3층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.282㎡
4층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
5층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
6층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
7층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
8층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
9층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
10층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
11층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
12층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
[전유] 철근콘크리트구조 29.64㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층. 지상12층
면 적 : 29.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시유성구봉명동640-6 지목:대 면적:825.3㎡ 지분:8.4800/825.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 825.3 분의 8.48
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
136,000,000원
2025.05.01
유찰
2차 경매
95,200,000원
2025.06.05
유찰
3차 경매
66,640,000원
2026.08.05
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경122305 | 조사일시 | 2024년11월21일16시47분 2024년11월25일12시02분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전광역시 유성구 문화원로 117, 1동 4층402호 (봉명동,라온팰리스) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 유성구 문화원로 117 (봉명동,라온팰리스)
1동 4층402호 (대전광역시 유성구 봉명동 640-6,라온팰리스) |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 봉명동 640-6
라온팰리스
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 문화원로 117 (봉명동,라온팰리스)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층. 지상12층
공동주택
지하2층 주차장672.19㎡
지하1층 주차장전기실 719.68㎡
1층 제1종 근린생활시설(소매점) 237.44㎡
2층 제1종 근린생활시설(소매점) 571.01㎡
3층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.282㎡
4층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
5층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
6층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
7층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
8층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
9층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
10층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
11층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
12층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
[전유] 철근콘크리트구조 29.64㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층. 지상12층
면 적 : 29.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시유성구봉명동640-6 지목:대 면적:825.3㎡ 지분:8.4800/825.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 825.3 분의 8.48
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박병호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 온천북교 남동측 인근에 위치하는 라온팰리스 1동 4층 402호로서, 주위는 도시형생활주택, 주상복합아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으
로 형성됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 및 광역버스 승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건(2019.10.25 사용승인)내 4층402호로서
외벽:석재외장 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽:벽지 및 일부 타일등 마감.
창호:새시 이중창호등 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
집합건축물대장상 도시형생활주택임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급탕,급배수등 위생설비, 공용승강기 설비, 전기설비, 난방설비, 화재탐지및소화설비, 출입 문통제설비, 지하주차장등 됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 토지로서 남측 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
대체로 부합함.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인부재로 내부구조, 설비, 이용상황 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도면, 외부관찰, 인근 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
건물 상세정보
사용승인
2019년
7년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
5860㎡
에너지등급
0
층수
지상12/지하2
세대수
80
엘리베이터
2대
건폐/용적률
69.63% / 541.45%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 66,100,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
관광특구
도시지역
일반상업지역
자연녹지지역
중로1류(폭 20m~25m)
규제사항
지구단위계획구역
가축사육제한구역
온천원보호지구
경관녹지
중점경관관리구역
개별공시지가
| 2026년 | 3,410,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
롤링파스타대전
대전광역시 유성구 봉명동 615-4
오하운폴댄스학원
대전광역시 유성구 봉명동 615-4
바니트리커피
대전광역시 유성구 봉명동 617-4
김앤이프로젝트
대전광역시 유성구 봉명동 617-4
노군꼬치
대전광역시 유성구 봉명동 612-3
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
60
갑천역 695m · 버스정류장 300m내 6개
학군
68
초 봉암초등학교 587m · 중 대전어은중학교 873m · 고 유성고등학교 1654m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 벌구 143m
건물
85
준신축 7년차 · 엘리베이터 2대 · 80세대
안전
70
대전 유성구 범죄 9,639건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경122305 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.11 | 개시결정일자 | 2024.11.14 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매4계
전화: 470-1804 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1억 2,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.17 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.05.01(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 136,000,000원 |
| 2025.06.05(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 95,200,000원 |
| 2025.07.10(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 66,640,000원 |
| 2026.08.05(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 66,640,000원 |
| 2026.08.12(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.15 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 압류권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 채권자대리인 제O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.15 도달 |
| 2026.07.14 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.07.10 | 채권자대리인 제O 보정명령등본 발송 | 2026.07.13 도달 |
| 2026.07.09 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 매각기일지정속행신청서 제출 | |
| 2026.01.14 | 임차인 김OO 기타결정정본 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.05 | 채권자대리인 제O 기타결정정본 발송 | 2026.01.08 도달 |
| 2026.01.05 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 기타결정정본 발송 | 2026.01.12 폐문부재 |
| 2025.12.29 | 채권자 김OO 기일변경신청서 제출 | |
| 2025.07.16 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 기타결정정본 발송 | 2025.07.17 송달간주 |
| 2025.07.16 | 임차인 김OO 기타결정정본 발송 | 2025.07.17 송달간주 |
| 2025.07.04 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 기타결정정본 발송 | 2025.07.11 폐문부재 |
| 2025.07.04 | 채권자대리인 제O 기타결정정본 발송 | 2025.07.07 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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