유찰 5회
휴앤아이
경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46 (상도동,휴앤아이) · 1동동 401호호 · 81㎡ · 4층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
포항지원
물건기본정보
유찰5회
| 사건번호 | 2024타경34041 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 179,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
125,300,000원
(1,253만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 제3호 법정 (D-15) |
| 물건비고 | 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 포항지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2024.07.23 |
| 경매개시일 | 2024.07.24 | 배당요구종기 | 2024.10.10 |
| 청구금액 | 1억 7,465만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 81.44㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 지상10층 아파트. 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.18㎡ | 대지지분 | 31.18 / 883.0 |
| 최선순위설정 | 2024.07.24.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.04(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.01(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 125,300,000원 | 변경 |
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 125,300,000원 | 유찰 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 87,710,000원 | 변경 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 87,710,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 61,397,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 42,977,000원 | 변경 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 179,000,000원 | 변경 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 125,300,000원 | - |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 남구 상도동 5-7
휴앤아이
[도로명 주소]
경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46 (상도동,휴앤아이)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 지상10층 아파트. 업무시설
1층 64.58㎡
2층 377.84㎡
3층 299.09㎡
4층 299.09㎡
5층 299.09㎡
6층 299.09㎡
7층 299.09㎡
8층 299.09㎡
9층 299.09㎡
10층 299.09㎡
[전유] 철근콘크리트구조 81.44㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 지상10층 아파트. 업무시설
면 적 : 81.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도포항시 남구상도동5-7 지목:대 면적:883㎡ 지분:31.1763/883
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 883.0 분의 31.18
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
179,000,000원
2025.08.04
유찰
2차 경매
125,300,000원
2025.12.01
유찰
3차 경매
87,710,000원
2026.02.02
유찰
4차 경매
61,397,000원
2026.03.16
유찰
5차 경매
179,000,000원
2026.05.11
유찰
6차 경매
125,300,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경34041 | 조사일시 | 2024년08월05일16시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46 (상도동,휴앤아이)
1동 4층401호 (경상북도 포항시 남구 상도동 5-7,휴앤아이) |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 남구 상도동 5-7
휴앤아이
[도로명 주소]
경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46 (상도동,휴앤아이)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 지상10층 아파트. 업무시설
1층 64.58㎡
2층 377.84㎡
3층 299.09㎡
4층 299.09㎡
5층 299.09㎡
6층 299.09㎡
7층 299.09㎡
8층 299.09㎡
9층 299.09㎡
10층 299.09㎡
[전유] 철근콘크리트구조 81.44㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 지상10층 아파트. 업무시설
면 적 : 81.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도포항시 남구상도동5-7 지목:대 면적:883㎡ 지분:31.1763/883
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 883.0 분의 31.18
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 한성규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "상공회의소 앞 교차로" 북서측 인근에 위치하는
"휴앤아이 1동 4층 401호"로서 주위환경은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등으로
형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 10층건물 중 4층 401호로서,
외벽: 화강석, 스톤코트 마감 등
내벽: 벽지, 타일 등
바닥: 바닥내장재, 타일 등
창호: 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
가장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 "아파트 및 업무시설 부지"로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북동측으로 폭 약 8미터 포장도로, 남동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접하고
있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
--
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 10층건물 중 4층 401호로서,
외벽: 화강석, 스톤코트 마감 등
내벽: 벽지, 타일 등
바닥: 바닥내장재, 타일 등
창호: 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 "아파트 및 업무시설 부지"로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북동측으로 폭 약 8미터 포장도로, 남동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접하고
있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
대경모터스
경상북도 포항시 북구 죽도동 644-15
위니아수창
경상북도 포항시 북구 죽도동 644-18
브레인학습발달클리닉
경상북도 포항시 북구 죽도동 653-2
우리전재상사
경상북도 포항시 북구 죽도동 673-2
후수라상
경상북도 포항시 북구 죽도동 657-3
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 상대초등학교 415m · 중 포항항도중학교 342m · 고 세명고등학교 959m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 상도섬안 312m
건물
50
준공연도 미상
안전
30
경상 남구 범죄 61,652건 (위험)
개발환경
50
토지이용계획 없음
포항시 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
25.02%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경34041 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.07.23 | 개시결정일자 | 2024.07.24 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매2계
전화: 054-250-3218(구내:3218) | 집행관사무소: 054-251-3293 |
||
| 청구금액 | 1억 7,465만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.10.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.04(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 179,000,000원 |
| 2025.09.01(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 125,300,000원 |
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 125,300,000원 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 87,710,000원 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 87,710,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 61,397,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 42,977,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 179,000,000원 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 179,000,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 125,300,000원 |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.11 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.21 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 송달간주 |
| 2026.04.21 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 송달간주 |
| 2026.04.21 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 송달간주 |
| 2026.04.20 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.31 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.03.23 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.23 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.23 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.23 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.19 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.03.16 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.02 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.08 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 도달 |
| 2026.01.08 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2025.12.01 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.12 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.13 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.