D-5

중흥에스-클래스

인천광역시 서구 청라동 116-4 중흥에스-클래스 266동 7층703호 · 266동동 703호호 · 140㎡ · 7층

C

56점

입지점수

감정가

7.5억

최저입찰가

7.5억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 08월 04일 (D-5)

인천지방법원

물건기본정보

D-5

사건번호	2025타경1318 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	752,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	752,000,000원 (7,520만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.04 10:00 제219호 법정 (D-5)
소재지	[목록1] (집합건물) 인천광역시 서구 청라동 116-4 중흥에스-클래스 266동 7층703호 — 중흥에스-클래스 266동 7층703호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원 인천지방법원 \| 경매4계	사건접수	2025.07.08
경매개시일	2025.07.09	배당요구종기	2025.10.15
청구금액	5억 1,688만원	상태	진행
전용면적	140.33㎡	층수	7층
건물구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 아파트	준공연도	-
토지면적	98.02㎡	대지지분	98.02 / 43645.6
최선순위설정	2021.07.21. 근저당권

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.08.04(10:00)	매각기일	제219호 법정	752,000,000원	-
2026.08.11(14:00)	매각결정기일	제408호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 서구 청라동 116-4 중흥에스-클래스 [도로명 주소] 인천광역시 서구 청라동 116-4 중흥에스-클래스 266동 7층703호 [1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 아파트 1층 634.1050㎡ 2층 624.0404㎡ 3층 626.2804㎡ 4층 626.2804㎡ 5층 626.2804㎡ 6층 626.2804㎡ 7층 626.2804㎡ 8층 626.2804㎡ 9층 626.2804㎡ 10층 626.2804㎡ 11층 626.2804㎡ 12층 626.2804㎡ 13층 626.2804㎡ 14층 626.2804㎡ 15층 626.2804㎡ 16층 626.2804㎡ 17층 626.2804㎡ 18층 626.2804㎡ 19층 626.2804㎡ 20층 626.2804㎡ [전유] 철근콘크리트구조 140.3317㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 266동 7층703호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 아파트 면　　적 : 140.33㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 서구 청라동 116-4 지목:대 면적:43645.6㎡ 지분:98.0183/43645.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 43645.6 분의 98.02

경매 진행 타임라인

1차 경매 752,000,000원

2026.08.04

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경1318	조사일시	2025년07월30일09시20분 2025년08월04일08시50분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 서구 청라동 116-4 중흥에스-클래스 266동 7층703호
점유관계	미상 임차인 1명
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자가족외 전입세대는 조사되지 아니 함 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	인천광역시 서구 청라동 116-4 중흥에스-클래스 266동 7층703호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

청라국제

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 서구 청라동 116-4 중흥에스-클래스 266동 7층703호 266동 7층703호 (인천광역시 서구 청라동 116-4,중흥에스-클래스)	1동의 건물 표시 인천광역시 서구 청라동 116-4 중흥에스-클래스 [도로명 주소] 인천광역시 서구 청라동 116-4 중흥에스-클래스 266동 7층703호 [1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 아파트 1층 634.1050㎡ 2층 624.0404㎡ 3층 626.2804㎡ 4층 626.2804㎡ 5층 626.2804㎡ 6층 626.2804㎡ 7층 626.2804㎡ 8층 626.2804㎡ 9층 626.2804㎡ 10층 626.2804㎡ 11층 626.2804㎡ 12층 626.2804㎡ 13층 626.2804㎡ 14층 626.2804㎡ 15층 626.2804㎡ 16층 626.2804㎡ 17층 626.2804㎡ 18층 626.2804㎡ 19층 626.2804㎡ 20층 626.2804㎡ [전유] 철근콘크리트구조 140.3317㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 266동 7층703호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 아파트 면　　적 : 140.33㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 서구 청라동 116-4 지목:대 면적:43645.6㎡ 지분:98.0183/43645.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 43645.6 분의 98.02	—

감정평가서

감정평가법인	이성현
감정기준일	2025년 07월 24일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재, '청라중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건내 7층 703호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 외장석마감 등. 내벽: 벽지도매 및 일부 타일마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지 대비 등고평탄한 세장형 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축 사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2 015-03-31)(자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-06)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 절대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

현장조사시에 이해관계인의 폐분부재로 인하여 임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

서준

인천광역시 서구 청라동 149-2

프렌즈스크린청라

인천광역시 서구 청라동 9-93

더프렌즈골프

인천광역시 서구 청라동 9-93

카페까아분다

인천광역시 서구 청라동 149-2

행복한풍경채공인중개사사무소

인천광역시 서구 청라동 149-2

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개

학군

90

초 인천청라초등학교 374m · 중 인천청라중학교 229m · 고 인천청라고등학교 817m · 1km내 7개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 뜰어린이공원 311m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

인천 서구 범죄 16,771건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경1318	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.07.08	개시결정일자	2025.07.09
담당계	인천지방법원 \| 경매4계 전화: 032-860-1604(구내:1604) \| 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액	5억 1,688만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.15	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.08.04(10:00)	매각기일	제219호 법정	752,000,000원
2026.08.11(14:00)	매각결정기일	제408호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.07.08	채무자겸소유자 정OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.07.09 도달
2026.06.11	채권자 제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO) 경매속행 신청서 제출
2026.03.20	채무자겸소유자1 정OO 개시결정정본 발송	2026.04.04 도달
2026.03.17	채권자 제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO) 주소보정 제출
2026.03.09	채권자 제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO) 주소보정명령등본 발송	2026.03.12 도달
2026.01.11	채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송	2026.01.17 폐문부재
2026.01.09	채권자 제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO) 주소보정서 제출
2025.12.31	채권자 제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO) 주소보정명령등본 발송	2026.01.06 도달
2025.12.02	채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송	2025.12.14 폐문부재
2025.12.01	채권자 제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO) 주소보정 제출
2025.11.20	채권자 제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO) 주소보정명령등본 발송	2025.11.25 도달
2025.11.07	근저당권자 하OOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2025.10.15	교부권자 인OOOO OO 교부청구 제출
2025.10.01	근저당권자 심OO 접수증명서
2025.10.01	근저당권자 심OO 채권계산서 제출
2025.09.26	채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송	2025.10.18 폐문부재
2025.09.26	채권자 제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO) 주소보정 제출
2025.09.16	채무자겸소유자 정OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.09.17 송달간주
2025.09.16	배당요구권자 농OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.09.12	채권자 제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO) 주소보정명령등본 발송	2025.09.17 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.