D-7
신원아트빌
인천광역시 부평구 부평동 146-10 신원아트빌 4층404호 404호호 · 32㎡ · 4층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
인천지방법원
물건기본정보
D-7
| 사건번호 | 2025타경507586 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 105,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
105,000,000원
(1,050만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 10:00 219호 법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매21계 | 사건접수 | 2025.02.17 |
| 경매개시일 | 2025.02.20 | 배당요구종기 | 2025.05.19 |
| 청구금액 | 3,628만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 31.69㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 11.49㎡ | 대지지분 | 11.49 / 252.2 |
| 최선순위설정 | 2020. 1. 22. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 105,000,000원 | - |
| 2026.08.13(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 146-10
신원아트빌
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 부평문화로115번길 32 (부평동,신원아트빌)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층
근린생활시설(소매점) 및 아파트
1층 81.62㎡
1층 11.34㎡
2층 168.12㎡
3층 168.12㎡
4층 168.12㎡
5층 168.12㎡
[전유] 철근콘크리트조
31.685㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층404호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층
면 적 : 31.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 부평동 146-10 지목:대 면적:252.2㎡ 지분:11.49/252.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 252.2 분의 11.49
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
105,000,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경507586 | 조사일시 | 2025년03월04일11시12분 2025년03월10일13시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 부평구 부평동 146-10 신원아트빌 4층404호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본 건은 5층 공동주택임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 부평문화로115번길 32 (부평동,신원아트빌)
4층404호 (인천광역시 부평구 부평동 146-10,신원아트빌) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 146-10
신원아트빌
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 부평문화로115번길 32 (부평동,신원아트빌)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층
근린생활시설(소매점) 및 아파트
1층 81.62㎡
1층 11.34㎡
2층 168.12㎡
3층 168.12㎡
4층 168.12㎡
5층 168.12㎡
[전유] 철근콘크리트조
31.685㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층404호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층
면 적 : 31.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 부평동 146-10 지목:대 면적:252.2㎡ 지분:11.49/252.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 252.2 분의 11.49
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 오우영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서,
외벽: 드라이비트 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 아파트 등 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
카페옥
인천광역시 부평구 부평동 211-113
벨리시모
인천광역시 부평구 부평동 211-87
하모니가구
인천광역시 부평구 부평동 204-61
캔모아
인천광역시 부평구 부평동 201-37
아트빌리지
인천광역시 부평구 부평동 211-161
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
부평시장역 718m · 버스정류장 300m내 17개
학군
90
초 인천부흥초등학교 160m · 중 부평중학교 700m · 고 부평고등학교 761m · 1km내 12개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 부흥놀이공원 138m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경507586 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.17 | 개시결정일자 | 2025.02.20 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매21계
전화: 032-860-1621 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 3,628만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 105,000,000원 |
| 2026.08.13(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.20 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.21 송달간주 |
| 2026.07.20 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 도달 |
| 2026.07.20 | 채권자 롯OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.24 도달 |
| 2026.07.20 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.21 송달간주 |
| 2026.07.20 | 임차인 COO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.21 송달간주 |
| 2026.07.20 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.21 송달간주 |
| 2025.07.03 | 채무자겸소유자 최OO 중복경매통지서 발송 | 2025.07.04 송달간주 |
| 2025.06.16 | 채무자겸소유자 최OO 중복경매통지서 발송 | 2025.06.24 폐문부재 |
| 2025.06.16 | 채권자 롯OOOO OOOO 중복경매통지서 발송 | 2025.06.17 도달 |
| 2025.05.12 | 교부권자 부OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.04.03 | 임차인 COO OOOOOOO 임차인통지서 발송 | 2025.04.04 송달간주 |
| 2025.03.21 | 임차인 COO OOOOOOO 임차인통지서 발송 | 2025.03.28 폐문부재 |
| 2025.03.14 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.03.06 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.03.05 | 감정인 오OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.02.26 | 채권자 롯OOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.02.26 도달 |
| 2025.02.26 | 감정인 나OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.02.27 도달 |
| 2025.02.26 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.02.26 도달 |
| 2025.02.26 | 가압류권자 롯OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.02.27 송달간주 |
| 2025.02.26 | 근저당권자 한OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.02.27 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.