급매
유찰 2회
현대아파트
인천광역시 계양구 작전동 580 현대아파트 205동 11층1105호 · 205동동 1105호호 · 85㎡ · 11층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-9)
인천지방법원
물건기본정보
급매
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경508499 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 203,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
99,470,000원
(994만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 219호 법정 (D-9) |
| 물건비고 | 1. 지분매각 2. 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. | ||
| 소재지 | 인천광역시 계양구 작전동 580 현대아파트 205동 11층1105호 205동 1105호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 84.91㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.23㎡ | 대지지분 | 35.23 / 68768.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 4. 2. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
365,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 390,000,000원
일반 365,000,000원
하한 345,000,000원
실거래가
345,000,000원
2026.08 기준
감정가
203,000,000원
최저입찰가
99,470,000원
최저가 기준 KB 할인율
-44.4%
실거래 대비 -71.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.28 | 매각기일 | 2026.07.28(10:00) | 219호 법정 | 203,000,000원 |
| 2026.08.04 | 매각결정기일 | 2026.08.04(14:00) | 408호 법정 |
| 2026.08.28 | 매각기일 | 2026.08.28(10:00) | 219호 법정 | 142,100,000원 |
| 2026.09.04 | 매각결정기일 | 2026.09.04(14:00) | 408호 법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 219호 법정 | 99,470,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 계양구 작전동 580
현대아파트
[도로명 주소]
인천광역시 계양구 효서로 381 (작전동,현대아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층아파트
지1 1125.6㎡
1층 1145.16㎡
2층 1113㎡
3층 1113㎡
4층 1113㎡
5층 1113㎡
6층 1113㎡
7층 1113㎡
8층 1113㎡
9층 1113㎡
10층 1113㎡
11층 1113㎡
12층 1113㎡
13층 1113㎡
14층 1113㎡
15층 1113㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 11층1105호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층아파트
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천직할시 북구 작전동 555-1 지목:대 면적:63㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천직할시 북구 작전동 556-1 지목:대 면적:3㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천직할시 북구 작전동 557-1 지목:대 면적:3㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천직할시 북구 작전동 586-4 지목:대 면적:4266㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천직할시 북구 작전동 586-5 지목:대 면적:59㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천직할시 북구 작전동 590 지목:대 면적:6458㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천직할시 북구 작전동 633-1 지목:대 면적:253㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천직할시 북구 작전동 747-25 지목:대 면적:134㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천직할시 북구 작전동 747-28 지목:대 면적:293㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천직할시 북구 작전동 747-30 지목:대 면적:1945㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천광역시 계양구 작전동 580 지목:대 면적:55255㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천광역시 계양구 작전동 580-5 지목:대 면적:36㎡ 지분:35.231/68768
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 68768.0 분의 35.23
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
203,000,000원
2026.07.28
유찰
2차 경매
142,100,000원
2026.08.28
유찰
3차 경매
99,470,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경508499 | 조사일시 | 2025년04월14일12시09분 2025년04월21일11시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 계양구 작전동 580 현대아파트 205동 11층1105호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 인천광역시 계양구 작전동 580 현대아파트 205동 11층1105호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본 건은 15층 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 계양구 효서로 381 (작전동,현대아파트)
205동 11층1105호 (인천광역시 계양구 작전동 580,현대아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 계양구 작전동 580
현대아파트
[도로명 주소]
인천광역시 계양구 효서로 381 (작전동,현대아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층아파트
지1 1125.6㎡
1층 1145.16㎡
2층 1113㎡
3층 1113㎡
4층 1113㎡
5층 1113㎡
6층 1113㎡
7층 1113㎡
8층 1113㎡
9층 1113㎡
10층 1113㎡
11층 1113㎡
12층 1113㎡
13층 1113㎡
14층 1113㎡
15층 1113㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 11층1105호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층아파트
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천직할시 북구 작전동 555-1 지목:대 면적:63㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천직할시 북구 작전동 556-1 지목:대 면적:3㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천직할시 북구 작전동 557-1 지목:대 면적:3㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천직할시 북구 작전동 586-4 지목:대 면적:4266㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천직할시 북구 작전동 586-5 지목:대 면적:59㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천직할시 북구 작전동 590 지목:대 면적:6458㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천직할시 북구 작전동 633-1 지목:대 면적:253㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천직할시 북구 작전동 747-25 지목:대 면적:134㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천직할시 북구 작전동 747-28 지목:대 면적:293㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천직할시 북구 작전동 747-30 지목:대 면적:1945㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천광역시 계양구 작전동 580 지목:대 면적:55255㎡ 지분:35.231/68768
[전유] 인천광역시 계양구 작전동 580-5 지목:대 면적:36㎡ 지분:35.231/68768
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 68768.0 분의 35.23
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 황선군 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작동초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
보통 시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층중 11층 1105호로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비. 승강기설비 등이 되어
있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
12필지 일단의 대체로 사다리형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고평탄함.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지내의 포장도로를 통하여 본건까지 차량출입 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호1-4,6,8-10: 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호5,7,11: 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호12: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
현진라이프
인천광역시 계양구 작전동 156
서울녹각삼계탕
인천광역시 계양구 작전동 925-2
하나공인중개사사무소
인천광역시 계양구 작전동 134-1
세명약국
인천광역시 계양구 작전동 901-3
콤마제인
인천광역시 계양구 작전동 901-4
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
45
작전역 1409m · 버스정류장 300m내 16개
학군
90
초 인천작동초등학교 223m · 중 서운중학교 645m · 고 계산공업고등학교 649m · 1km내 17개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 서운공원 228m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 계양구 범죄 7,963건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경508499 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.26 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.28 | 매각기일 | 2026.07.28(10:00) | 219호 법정 | 203,000,000원 |
| 2026.08.04 | 매각결정기일 | 2026.08.04(14:00) | 408호 법정 |
| 2026.08.28 | 매각기일 | 2026.08.28(10:00) | 219호 법정 | 142,100,000원 |
| 2026.09.04 | 매각결정기일 | 2026.09.04(14:00) | 408호 법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 219호 법정 | 99,470,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.28 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.28 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.15 | 압류권자 서OOOO OOO 압류통지서 제출 | |
| 2026.07.13 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 송달간주 |
| 2026.07.13 | 임차인 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 송달간주 |
| 2026.07.13 | 채권자대리인 율O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.13 도달 |
| 2026.07.13 | 점유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 송달간주 |
| 2026.07.13 | 근저당권자 계OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 송달간주 |
| 2026.07.13 | 교부권자 계OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 송달간주 |
| 2026.07.13 | 공유자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 송달간주 |
| 2026.07.13 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 송달간주 |
| 2026.06.25 | 채권자대리인 법OOO OOOOOO 사용증명 | |
| 2026.06.22 | 인천지법 세OOOO OOOOOOO 문서송부서(압류및추심명령) 제출 | |
| 2026.06.12 | 교부권자 계OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.05.28 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 기일지정신청서 제출 | |
| 2026.05.28 | 교부권자 계OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.06.04 도달 |
| 2026.05.27 | 인천지법 세OOOO OOOOOOO 문서송부서(압류추심명령) 제출 | |
| 2026.05.17 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 기일지정신청서 제출 | |
| 2025.12.31 | 기타 대OOO(OOOOOO OOOOOOOOOOOO) 송부서 제출 | |
| 2025.12.01 | 채권자대리인 법OOO OOOOOO 사용증명 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.