급매
유찰 3회
D-6
우남푸르미아
인천광역시 계양구 당미5길 7 (동양동,우남푸르미아) · 103동동 901호호 · 85㎡ · 9층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 10월 06일 (D-6)
인천지방법원
물건기본정보
급매
유찰3회
D-6
| 사건번호 | 2024타경533266 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 207,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
71,001,000원
(710만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.06 219호 법정 (D-6) |
| 물건비고 | 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. | ||
| 소재지 | 인천광역시 계양구 당미5길 7 (동양동,우남푸르미아) 103동 901호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.08.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 84.92㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 55.58㎡ | 대지지분 | 55.58 / 8783.2 |
| 최선순위설정 | 2022. 8. 5. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
370,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 395,000,000원
일반 370,000,000원
하한 355,000,000원
실거래가
389,000,000원
2026.08 기준
감정가
207,000,000원
최저입찰가
71,001,000원
최저가 기준 KB 할인율
-44.1%
실거래 대비 -81.8%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.25 | 매각기일 | 2026.06.25(10:00) | 219호 법정 | 207,000,000원 |
| 2026.07.02 | 매각결정기일 | 2026.07.02(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.07.27 | 매각기일 | 2026.07.27(10:00) | 219호 법정 | 144,900,000원 |
| 2026.08.03 | 매각결정기일 | 2026.08.03(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.08.27 | 매각기일 | 2026.08.27(10:00) | 219호 법정 | 101,430,000원 |
| 2026.09.03 | 매각결정기일 | 2026.09.03(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(10:00) | 219호 법정 | 71,001,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 계양구 동양동 615
우남푸르미아
[도로명 주소]
인천광역시 계양구 당미5길 7 (동양동,우남푸르미아)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
15층 공동주택
1층 90.702㎡
2층 429.219㎡
3층 429.219㎡
4층 429.219㎡
5층 429.219㎡
6층 429.219㎡
7층 429.219㎡
8층 429.219㎡
9층 338.224㎡
10층 338.224㎡
11층 338.224㎡
12층 338.224㎡
13층 338.224㎡
14층 338.224㎡
15층 338.224㎡
옥탑1층 49.38㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.924㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 9층901호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시계양구동양동615 지목:대 면적:8783.2㎡ 지분:55.58/8783.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8783.2 분의 55.58
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
207,000,000원
2026.06.25
유찰
2차 경매
144,900,000원
2026.07.27
유찰
3차 경매
101,430,000원
2026.08.27
유찰
4차 경매
71,001,000원
2026.10.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경533266 | 조사일시 | 2024년06월11일10시00분 2024년06월18일12시36분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 계양구 당미5길 7, 103동 9층901호 (동양동,우남푸르미아) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
- 본건은 동양중학교 부근에 위치한 공동주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 계양구 당미5길 7 (동양동,우남푸르미아)
103동 9층901호 (인천광역시 계양구 동양동 615,우남푸르미아) |
1동의 건물 표시
인천광역시 계양구 동양동 615
우남푸르미아
[도로명 주소]
인천광역시 계양구 당미5길 7 (동양동,우남푸르미아)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
15층 공동주택
1층 90.702㎡
2층 429.219㎡
3층 429.219㎡
4층 429.219㎡
5층 429.219㎡
6층 429.219㎡
7층 429.219㎡
8층 429.219㎡
9층 338.224㎡
10층 338.224㎡
11층 338.224㎡
12층 338.224㎡
13층 338.224㎡
14층 338.224㎡
15층 338.224㎡
옥탑1층 49.38㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.924㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 9층901호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시계양구동양동615 지목:대 면적:8783.2㎡ 지분:55.58/8783.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8783.2 분의 55.58
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 손은하 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 06월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "동양중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 도서관, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통
시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의
도는 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 9층 901호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트 구조임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사
육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평
표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법
률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문
화체육관광과 문화재팀에 문의(032-450-5824))<인천광역시문화재보호조례>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2011년
15년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
5463㎡
에너지등급
0
층수
지상15
세대수
49
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 240,000,000원 |
| 동/호 | 103 / 901 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역
제2종일반주거지역
중로3류(폭 12m~15m)
소로2류(폭 8m~10m)
기타공원시설
공공도서관
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
장애물제한표면구역
상대보호구역
가축사육제한구역
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2026년 | 1,650,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
씨유계양동양점
인천광역시 계양구 동양동 610
크린토피아코인워시인천계양3동행정복지센타점
인천광역시 계양구 동양동 610-2
숯불주먹고기
인천광역시 계양구 동양동 610-3
한결정보통신
인천광역시 계양구 동양동 610-3
킹부동산공인중개사사무소
인천광역시 계양구 동양동 610-3
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
45
귤현역 1372m · 버스정류장 300m내 14개
학군
68
초 인천당산초등학교 441m · 중 인천동양중학교 304m · 고 인천세원고등학교 1608m · 1km내 2개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 동양공원 90m
건물
65
15년차 · 49세대
안전
70
인천 계양구 범죄 7,963건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경533266 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.08.26 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.25 | 매각기일 | 2026.06.25(10:00) | 219호 법정 | 207,000,000원 |
| 2026.07.02 | 매각결정기일 | 2026.07.02(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.07.27 | 매각기일 | 2026.07.27(10:00) | 219호 법정 | 144,900,000원 |
| 2026.08.03 | 매각결정기일 | 2026.08.03(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.08.27 | 매각기일 | 2026.08.27(10:00) | 219호 법정 | 101,430,000원 |
| 2026.09.03 | 매각결정기일 | 2026.09.03(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(10:00) | 219호 법정 | 71,001,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.27 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.25 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.10 | 채권자대리인 한O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 도달 |
| 2026.06.10 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 송달간주 |
| 2026.06.10 | 임차인 채OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 송달간주 |
| 2026.06.10 | 공유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 송달간주 |
| 2026.06.10 | 채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 송달간주 |
| 2026.04.28 | 임차인 채OO 임차인통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2024.08.14 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2024.08.13 | 교부권자 인OOOO OOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.08.13 | 채권자대리인 한O 보정명령등본 발송 | 2024.08.13 도달 |
| 2024.07.04 | 법무법인 한O 사용증명원 발송 | 2024.07.04 도달 |
| 2024.06.26 | 임차인 채OO 임차인통지서 발송 | 2024.07.03 폐문부재 |
| 2024.06.24 | 감정인 손OO 감정평가서 제출 | |
| 2024.06.21 | 집행관 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.06.07 | 채무자겸소유자 임OO 개시결정정본 발송 | 2024.06.12 도달 |
| 2024.06.07 | 감정인 비OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2024.06.09 도달 |
| 2024.06.07 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2024.06.08 도달 |
| 2024.06.07 | 채권자대리인 한O 개시결정정본 발송 | 2024.06.07 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.