뜨란채아파트

강원특별자치도 원주시 무실동 1651 뜨란채아파트 208동 13층1303호 · 208동동 1303호호 · 85㎡ · 13층

C

57점

입지점수

감정가

2.6억

최저입찰가

2.6억

KB 시세

2억

KB 할인율

8.6%

입찰일 2026년 08월 10일 (D-11)

원주지원

물건기본정보

사건번호	2026타경50051 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	258,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	258,000,000원 (2,580만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.10 10:00 경매 101호 법정 (D-11)
소재지	[목록1] (집합건물) 강원특별자치도 원주시 무실동 1651 뜨란채아파트 208동 13층1303호 — 뜨란채아파트 208동 13층1303호 등기기록열람 지도보기
담당	춘천지방법원 원주지원 \| 경매4계	사건접수	2026.01.26
경매개시일	2026.01.27	배당요구종기	2026.04.28
청구금액	1억 9,777만원	상태	진행
전용면적	84.94㎡	층수	13층
건물구조	철근콘크리트구조 경사지붕 15층아파트	준공연도	-
토지면적	58.48㎡	대지지분	58.48 / 32747.0
최선순위설정	2022.12.2. 근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

237,500,000원

일반거래가 · 2026.07 기준

상한 247,500,000원

일반 237,500,000원

하한 222,500,000원

실거래가

230,000,000원

2026.06 기준

감정가

258,000,000원

최저입찰가

258,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 8.6%

실거래 대비 12.2%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.08.10(10:00)	매각기일	경매 101호 법정	258,000,000원	-
2026.08.18(14:00)	매각결정기일	제106호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 강원특별자치도 원주시 무실동 1651 뜨란채아파트 [도로명 주소] 강원특별자치도 원주시 시청로 90 (무실동,뜨란채아파트) [1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 15층아파트 1층 592.161㎡ 2층 567.171㎡ 3층 657.222㎡ 4층 657.222㎡ 5층 657.222㎡ 6층 657.222㎡ 7층 657.222㎡ 8층 657.222㎡ 9층 657.222㎡ 10층 657.222㎡ 11층 657.222㎡ 12층 657.222㎡ 13층 657.222㎡ 14층 657.222㎡ 15층 657.222㎡ 지하 40.581㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.94㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 208동 13층1303호 구　　조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 15층아파트 면　　적 : 84.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 강원특별자치도 원주시 무실동 1651 지목:대 면적:32747㎡ 지분:58.4768/32747 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 32747.0 분의 58.48

경매 진행 타임라인

1차 경매 258,000,000원

2026.08.10

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경50051	조사일시	2026년02월09일

부동산의 점유관계

소재지	강원특별자치도 원주시 무실동 1651 뜨란채아파트 208동 13층1303호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	채무자(소유자) 성지은의 모를 만나 조사한 바 성지은이 거주하고 임차인 없다고 하였음 주민등록 전입세대 열람한 바 동 성지은이 전입되어 있음 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	강원특별자치도 원주시 시청로 90 (무실동,뜨란채아파트) 208동 13층1303호 (강원특별자치도 원주시 무실동 1651,뜨란채아파트)	1동의 건물 표시 강원특별자치도 원주시 무실동 1651 뜨란채아파트 [도로명 주소] 강원특별자치도 원주시 시청로 90 (무실동,뜨란채아파트) [1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 15층아파트 1층 592.161㎡ 2층 567.171㎡ 3층 657.222㎡ 4층 657.222㎡ 5층 657.222㎡ 6층 657.222㎡ 7층 657.222㎡ 8층 657.222㎡ 9층 657.222㎡ 10층 657.222㎡ 11층 657.222㎡ 12층 657.222㎡ 13층 657.222㎡ 14층 657.222㎡ 15층 657.222㎡ 지하 40.581㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.94㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 208동 13층1303호 구　　조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 15층아파트 면　　적 : 84.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 강원특별자치도 원주시 무실동 1651 지목:대 면적:32747㎡ 지분:58.4768/32747 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 32747.0 분의 58.48	—

감정평가서

감정평가법인	최두용
감정기준일	2026년 02월 05일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 '무실초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건 내 제208동 제13층 제1303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호 : PVC샷시 창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트 단위세대로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 옥내소화전 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지 북동측 및 남서측의 왕복4차선 도로를 통하여 단지내로 진출입하고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-10-27)(원주무실지구 택지개발사업구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

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기타 편의시설 5

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강원특별자치도 아파트 매매지수

109.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

110

109

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

57 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개

학군

90

초 무실초등학교 306m · 중 원주대성중학교 878m · 고 대성고등학교 878m · 1km내 8개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 아름어린이공원 150m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

강원 원주시 범죄 11,427건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경50051	사건명	부동산임의경매
접수일자	2026.01.26	개시결정일자	2026.01.27
담당계	춘천지방법원 \| 경매4계 전화: 033-738-1123 \| 집행관사무소: 033)732-9801~2 fax.734-9801
청구금액	1억 9,777만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.04.28	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.08.10(10:00)	매각기일	경매 101호 법정	258,000,000원
2026.08.18(14:00)	매각결정기일	제106호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.07.20	채무자겸소유자 성OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.20 송달간주
2026.07.20	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 도달
2026.07.20	교부권자 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.20 송달간주
2026.07.20	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 도달
2026.04.27	교부권자 원OO 교부청구 제출
2026.04.21	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.03.30	가압류권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO) 권리신고및배당요구신청 제출
2026.03.03	가압류권자 소OOOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.03.03	가압류권자 소OOOOOOOOO 채권계산서 제출
2026.02.24	기타 김OO 현황조사보고서 제출
2026.02.06	감정평가사 최OO 감정평가서 제출
2026.02.05	채권자 한OOOOOOO 보정서 제출
2026.02.04	채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송	2026.02.04 도달
2026.02.03	채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송	2026.02.03 도달
2026.01.29	등기소 춘OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출
2026.01.29	채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송	2026.01.29 도달
2026.01.29	채무자겸소유자 성OO 개시결정정본 발송	2026.02.02 도달
2026.01.29	감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송	2026.02.02 도달
2026.01.29	집행관 춘OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2026.02.06 도달
2026.01.29	가압류권자 소OOOOOOOOO 최고서 발송	2026.01.30 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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