유찰 2회
D-2
원주단구내안애카운티에듀파크1단지
강원특별자치도 원주시 단구동 1721 원주단구내안애카운티에듀파크1단지 109동 5층502호 · 109동동 502호호 · 85㎡ · 5층
D
46점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-2)
원주지원
물건기본정보
유찰2회
D-2
| 사건번호 | 2025타경20606 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 285,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
139,650,000원
(1,396만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 경매 101호 법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 춘천지방법원 원주지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.04.24 |
| 경매개시일 | 2025.04.25 | 배당요구종기 | 2025.07.28 |
| 청구금액 | 2억 9,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 84.93㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.99㎡ | 대지지분 | 49.99 / 29433.7 |
| 최선순위설정 | 2023.5.25.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
307,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 322,500,000원
일반 307,500,000원
하한 287,500,000원
실거래가
308,000,000원
2026.04 기준
감정가
285,000,000원
최저입찰가
139,650,000원
최저가 기준 KB 할인율
-7.3%
실거래 대비 -54.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 285,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 199,500,000원 | 유찰 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 139,650,000원 | - |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 원주시 단구동 1721
원주단구내안애카운티에듀파크1단지
[도로명 주소]
강원특별자치도 원주시 오성마을길 63-25 (단구동,원주단구내안애카운티에듀파크1단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 456.2662㎡
2층 439.9594㎡
3층 426.1718㎡
4층 426.1718㎡
5층 426.1718㎡
6층 426.1718㎡
7층 426.1718㎡
8층 426.1718㎡
9층 426.1718㎡
10층 426.1718㎡
11층 426.1718㎡
12층 426.1718㎡
13층 426.1718㎡
14층 426.1718㎡
15층 426.1718㎡
16층 426.1718㎡
17층 426.1718㎡
18층 426.1718㎡
19층 426.1718㎡
20층 426.1718㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9317㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 5층502호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원특별자치도 원주시 단구동 1721 지목:대 면적:29360.1㎡ 지분:49.9866/29433.7
[전유] 강원특별자치도 원주시 단구동 1721-1 지목:대 면적:73.6㎡ 지분:49.9866/29433.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29433.7 분의 49.99
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
285,000,000원
2026.03.23
유찰
2차 경매
199,500,000원
2026.04.20
유찰
3차 경매
139,650,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20606 | 조사일시 | 2025년05월07일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
강원특별자치도 원주시 오성마을길 63-25 (단구동,원주단구내안애카운티에듀파크1단지)
109동 5층502호 (강원특별자치도 원주시 단구동 1721,원주단구내안애카운티에듀파크1단지) |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 원주시 단구동 1721
원주단구내안애카운티에듀파크1단지
[도로명 주소]
강원특별자치도 원주시 오성마을길 63-25 (단구동,원주단구내안애카운티에듀파크1단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 456.2662㎡
2층 439.9594㎡
3층 426.1718㎡
4층 426.1718㎡
5층 426.1718㎡
6층 426.1718㎡
7층 426.1718㎡
8층 426.1718㎡
9층 426.1718㎡
10층 426.1718㎡
11층 426.1718㎡
12층 426.1718㎡
13층 426.1718㎡
14층 426.1718㎡
15층 426.1718㎡
16층 426.1718㎡
17층 426.1718㎡
18층 426.1718㎡
19층 426.1718㎡
20층 426.1718㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9317㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 5층502호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원특별자치도 원주시 단구동 1721 지목:대 면적:29360.1㎡ 지분:49.9866/29433.7
[전유] 강원특별자치도 원주시 단구동 1721-1 지목:대 면적:73.6㎡ 지분:49.9866/29433.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29433.7 분의 49.99
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박순호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 '남원주초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구내의 아파트단지 및 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량의 출입 용이하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 제5층 제502호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
창호 : PVC샷시창호 마감임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 단위세대로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북서측으로 왕복4~6차선 도로에 접하며, 남서측으로 왕복4차선 도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단구2지구 도시개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2025-01-03)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호(2)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단구2지구 도시개발사업), 중로1류(폭20m~25m)(2025-01-03), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 출입 용이하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 제5층 제502호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
창호 : PVC샷시창호 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북서측으로 왕복4~6차선 도로에 접하며, 남서측으로 왕복4차선 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단구2지구 도시개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2025-01-03)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호(2)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단구2지구 도시개발사업), 중로1류(폭20m~25m)(2025-01-03), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 9개교
초등학교 7
고산초등학교
강원도 원주시 호저면 호저로 873
관설초등학교
강원도 원주시 치악로 1355
교동초등학교
강원도 원주시 명륜로 9
고등학교 1
강원과학고등학교
강원특별자치도 원주시 치악로 2242
중학교 1
귀래중학교
강원도 원주시 귀래면 북원로 130
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
부산자갈치생선구이
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1997-10
예일디자인
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1998-8
윈드론
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 367-2
마루의전
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 2001-7
안앤컴퍼니
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 2001-3
강원특별자치도 아파트 매매지수
109.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
109
109
109
109
109
109
109
109
109
109
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 3개
학군
75
초 남원주초등학교 765m · 중 남원주중학교 755m · 고 치악고등학교 972m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 새빛누리어린이공원 120m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
강원 원주시 범죄 11,427건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20606 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.24 | 개시결정일자 | 2025.04.25 |
| 담당계 |
춘천지방법원
| 경매3계
전화: 033-738-1122 | 집행관사무소: 033)732-9801~2 fax.734-9801 |
||
| 청구금액 | 2억 9,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 285,000,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 199,500,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 139,650,000원 |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.20 | 기타 신OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 신OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.27 | 교부권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.27 | 교부권자 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 압류권자 천OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 배당요구권자 롯OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 채권자대리인 융O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.27 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.27 | 배당요구권자 하OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2025.07.28 | 교부권자 원OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.14 | 기타 서OO 접수증명서 | |
| 2025.07.14 | 이해관계인 서OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.03 | 배당요구권자 롯OOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.07.03 | 배당요구권자 롯OOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.06.27 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.06.26 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.11 도달 |
| 2025.06.25 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 공시송달신청서 제출 | |
| 2025.06.21 | 채권자대리인 융O 주소보정명령등본 발송 | 2025.06.23 도달 |
| 2025.05.24 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.26 이사불명 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.