D-1
당감뜨란채아파트
부산광역시 부산진구 부암동 725 당감뜨란채아파트 401동 15층1505호 · 401동동 1505호호 · 60㎡ · 15층
F
31점
입지점수
입찰일
2026년 09월 30일 (D-1)
부산지방법원
물건기본정보
D-1
| 사건번호 | 2025타경22376 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 178,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
178,000,000원
(1,780만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.30 제210호 경매법정 (D-1) |
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부암동 725 당감뜨란채아파트 401동 15층1505호 401동 1505호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.03.11 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.98㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕6층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3903.00㎡ | 대지지분 | 3903.00 / 421000.0 |
| 최선순위설정 | 2013.6.21. [근저당권] | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
180,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 190,000,000원
일반 180,000,000원
하한 160,000,000원
실거래가
178,000,000원
2026.08 기준
감정가
178,000,000원
최저입찰가
178,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-1.1%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.10 | 매각기일 | 2026.08.10(10:00) | 제210호 경매법정 | 41,300,000원 |
| 2026.08.18 | 매각결정기일 | 2026.08.18(14:00) | 2층 210호 경매법정 |
| 2026.09.14 | 매각기일 | 2026.09.14(10:00) | 제210호 경매법정 | 28,910,000원 |
| 2026.09.21 | 매각결정기일 | 2026.09.21(14:00) | 2층 210호 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 부암동 725
당감뜨란채아파트
[도로명 주소]
경상남도 통영시 화포1길 29 (성진빌라)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕6층
공동주택(아파트)
1층 449.01㎡
2층 449.01㎡
3층 449.01㎡
4층 449.01㎡
5층 449.01㎡
6층 449.01㎡
지하 156.51㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.535㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 401동 15층1505호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕6층
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1027-3 지목:대 면적:4182㎡ 지분:3903/421000
[전유] 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1027-11 지목:대 면적:28㎡ 지분:3903/421000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 421000.0 분의 3903.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
41,300,000원
2026.08.10
유찰
2차 경매
28,910,000원
2026.09.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경22376 | 조사일시 | 2026년01월06일11시00분 2026년01월15일16시22분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 통영시 화포1길 29 (성진빌라)
401동 15층1505호 (부산광역시 부산진구 부암동 725,당감뜨란채아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 부암동 725
당감뜨란채아파트
[도로명 주소]
경상남도 통영시 화포1길 29 (성진빌라)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕6층
공동주택(아파트)
1층 449.01㎡
2층 449.01㎡
3층 449.01㎡
4층 449.01㎡
5층 449.01㎡
6층 449.01㎡
지하 156.51㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.535㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 401동 15층1505호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕6층
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1027-3 지목:대 면적:4182㎡ 지분:3903/421000
[전유] 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1027-11 지목:대 면적:28㎡ 지분:3903/421000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 421000.0 분의 3903.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이정기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 통영시 용남면 화삼리 소재 '미진이지비아1차아파트' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건중 5층 507호로서, 외벽:몰탈위페인트 내벽:몰탈위페인트, 벽지 등 마감 창호:샷시 창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 지면은 동측으로 햐향 완경사 지세이며, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측으로 노폭 약 4~5미터 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
■일련번호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도14호선)<도로법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
대우트럭통영정비사업소
경상남도 통영시 무전동 58
랑
경상남도 통영시 무전동 56-1
호텔휴
경상남도 통영시 무전동 56-1
통영비지니스호텔
경상남도 통영시 무전동 55-1
한려음향악기
경상남도 통영시 용남면 화삼리 1191-4
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
F
31 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
23
초 용남초등학교 1318m · 중 통영중앙중학교 1691m · 고 충무고등학교 1725m · 1km내 0개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 동달공원 1098m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)
개발환경
20
토지이용계획 없음 · 추모시설 676m (통영시 추모공원)
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경22376 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 부산지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.11 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.10 | 매각기일 | 2026.08.10(10:00) | 제210호 경매법정 | 41,300,000원 |
| 2026.08.18 | 매각결정기일 | 2026.08.18(14:00) | 2층 210호 경매법정 |
| 2026.09.14 | 매각기일 | 2026.09.14(10:00) | 제210호 경매법정 | 28,910,000원 |
| 2026.09.21 | 매각결정기일 | 2026.09.21(14:00) | 2층 210호 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.26 | 교부권자 통OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 송달간주 |
| 2026.07.26 | 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 송달간주 |
| 2026.07.26 | 채권자 현OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 도달 |
| 2026.02.20 | 교부권자 통OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2026.01.16 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.01.09 | 감정인 주OOO OOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.01.09 | 감정인 주OOO OOOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2026.01.09 | 가압류권자 와OOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.08 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.31 | 채무자겸소유자 황OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.06 도달 |
| 2025.12.31 | 집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.01.02 도달 |
| 2025.12.31 | 감정인 (주)OOOOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.01.05 도달 |
| 2025.12.31 | 가압류권자 와OOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.01.06 수취인불명 |
| 2025.12.31 | 채권자 현OOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2026.01.08 도달 |
| 2025.12.31 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.01.06 도달 |
| 2025.12.31 | 주무관서 통OOO 최고서 발송 | 2026.01.06 도달 |
| 2025.12.31 | 주무관서 서OOOOO 최고서 발송 | 2026.01.05 도달 |
| 2025.12.30 | 등기소 창OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.