성진빌라

경상남도 통영시 용남면 화삼리 1027-3 성진빌라 2동 5층507호 · 2동동 507호호 · 60㎡ · 5층

F

33점

입지점수

감정가

0.4억

최저입찰가

41,300,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 08월 10일 (D-11)

통영지원

물건기본정보

사건번호	2025타경22376 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	41,300,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	41,300,000원 (413만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.10 10:00 제210호 경매법정 (D-11)
소재지	[목록1] (집합건물) 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1027-3 성진빌라 2동 5층507호 — 성진빌라 2동 5층507호 등기기록열람 지도보기
담당	창원지방법원 통영지원 \| 경매5계	사건접수	2025.12.19
경매개시일	2025.12.30	배당요구종기	2026.03.11
청구금액	3,379만원	상태	진행
전용면적	59.54㎡	층수	5층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕6층	준공연도	-
토지면적	3903.00㎡	대지지분	3903.00 / 421000.0
최선순위설정	2013.6.21. [근저당권]

물건 사진

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매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.08.10(10:00)	매각기일	제210호 경매법정	41,300,000원	-
2026.08.18(14:00)	매각결정기일	2층 210호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 통영시 용남면 1027-3 성진빌라 [도로명 주소] 경상남도 통영시 화포1길 29 (성진빌라) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕6층 공동주택(아파트) 1층 449.01㎡ 2층 449.01㎡ 3층 449.01㎡ 4층 449.01㎡ 5층 449.01㎡ 6층 449.01㎡ 지하 156.51㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.535㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2동 5층507호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕6층 면　　적 : 59.54㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1027-3 지목:대 면적:4182㎡ 지분:3903/421000 [전유] 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1027-11 지목:대 면적:28㎡ 지분:3903/421000 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 421000.0 분의 3903.00

경매 진행 타임라인

1차 경매 41,300,000원

2026.08.10

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경22376	조사일시	2026년01월06일11시00분 2026년01월15일16시22분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 통영시 용남면 화삼리 1027-3 성진빌라 2동 5층507호
점유관계	미상
상세내용	방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 통영시 화포1길 29 (성진빌라) 2동 5층507호 (경상남도 통영시 용남면 1027-3,성진빌라)	1동의 건물 표시 경상남도 통영시 용남면 1027-3 성진빌라 [도로명 주소] 경상남도 통영시 화포1길 29 (성진빌라) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕6층 공동주택(아파트) 1층 449.01㎡ 2층 449.01㎡ 3층 449.01㎡ 4층 449.01㎡ 5층 449.01㎡ 6층 449.01㎡ 지하 156.51㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.535㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2동 5층507호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕6층 면　　적 : 59.54㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1027-3 지목:대 면적:4182㎡ 지분:3903/421000 [전유] 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1027-11 지목:대 면적:28㎡ 지분:3903/421000 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 421000.0 분의 3903.00	—

감정평가서

감정평가법인	이정기
감정기준일	2026년 01월 08일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 통영시 용남면 화삼리 소재 '미진이지비아1차아파트' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건중 5층 507호로서, 외벽:몰탈위페인트 내벽:몰탈위페인트, 벽지 등 마감 창호:샷시 창호

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

제반 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 토지로서 지면은 동측으로 햐향 완경사 지세이며, 아파트부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

남동측으로 노폭 약 4~5미터 포장도로와 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

■일련번호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도14호선)<도로법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

대우트럭통영정비사업소

경상남도 통영시 무전동 58

랑

경상남도 통영시 무전동 56-1

호텔휴

경상남도 통영시 무전동 56-1

통영비지니스호텔

경상남도 통영시 무전동 55-1

한려음향악기

경상남도 통영시 용남면 화삼리 1191-4

입지 종합 평가

F

33 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

23

초 용남초등학교 1318m · 중 통영중앙중학교 1691m · 고 충무고등학교 1725m · 1km내 0개교

생활환경

25

편의시설 5개 · 동달공원 1098m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

경상 통영시 범죄 3,910건 (안전)

개발환경

20

토지이용계획 없음 · 추모시설 676m (통영시 추모공원)

사건상세조회

사건번호	2025타경22376	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.12.19	개시결정일자	2025.12.30
담당계	창원지방법원 \| 경매5계 전화: 640-8599(구내:599) \| 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521
청구금액	3,379만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.03.11	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.08.10(10:00)	매각기일	제210호 경매법정	41,300,000원
2026.08.18(14:00)	매각결정기일	2층 210호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.07.26	교부권자 통OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.27 송달간주
2026.07.26	채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.27 송달간주
2026.07.26	채권자 현OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.27 도달
2026.02.20	교부권자 통OOO 미체납교부청구서 제출
2026.01.16	기타 이OO 현황조사보고서 제출
2026.01.09	감정인 주OOO OOOOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.01.09	감정인 주OOO OOOOOOOOOO 수수료청구서 제출
2026.01.09	가압류권자 와OOOOO OOOO 최고서 발송	2026.01.12 송달간주
2026.01.08	기타 이OO 감정평가서 제출
2025.12.31	채무자겸소유자 황OO 개시결정정본 발송	2026.01.06 도달
2025.12.31	집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2026.01.02 도달
2025.12.31	감정인 (주)OOOOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송	2026.01.05 도달
2025.12.31	가압류권자 와OOOOO OOOO 최고서 발송	2026.01.06 수취인불명
2025.12.31	채권자 현OOOO OOOO 개시결정정본 발송	2026.01.08 도달
2025.12.31	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2026.01.06 도달
2025.12.31	주무관서 통OOO 최고서 발송	2026.01.06 도달
2025.12.31	주무관서 서OOOOO 최고서 발송	2026.01.05 도달
2025.12.30	등기소 창OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출
2025.12.29	채권자 현OOOO OOOO 보정서 제출
2025.12.26	채권자 현OOOO OOOO 보정기간연장 신청서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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