D-4
신개금엘지아파트
부산광역시 부산진구 개금동 455 신개금엘지아파트 207동 2층201호 · 207동동 201호호 · 60㎡ · 2층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 10월 02일 (D-4)
부산지방법원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2025타경22268 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 219,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
219,000,000원
(2,190만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.02 2층 256호 입찰법정 (D-4) |
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 개금동 455 신개금엘지아파트 207동 2층201호 207동 201호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.25 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 23.11㎡ | 대지지분 | 23.11 / 57767.0 |
| 최선순위설정 | 2022.04.29. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.08 | 매각기일 | 2026.05.08(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 219,000,000원 |
| 2026.05.15 | 매각결정기일 | 2026.05.15(13:30) | 3층 356호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 개금동 455
신개금엘지아파트
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 백양대로300번길 20 (개금동,신개금엘지아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
27층 아파트
지하1층429.24㎡1층474.60㎡
2층462.00㎡3층459.48㎡
4층459.48㎡5층459.48㎡
6층452.76㎡7층452.76㎡
8층452.76㎡9층452.76㎡
10층452.76㎡11층452.76㎡
12층452.76㎡13층452.76㎡
14층452.76㎡15층452.76㎡
16층452.76㎡17층452.76㎡
18층452.76㎡19층452.76㎡
20층452.76㎡21층452.76㎡
22층452.76㎡23층452.76㎡
24층452.76㎡25층452.76㎡
26층452.76㎡27층452.76㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 207동 2층201호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 부산진구 개금동 455 지목:대 면적:57767㎡ 지분:23.11/57767
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 57767.0 분의 23.11
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
219,000,000원
2026.05.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경22268 | 조사일시 | 2025년07월11일11시20분 2025년07월16일14시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 부산진구 백양대로300번길 20 (개금동,신개금엘지아파트)
207동 2층201호 (부산광역시 부산진구 개금동 455,신개금엘지아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 개금동 455
신개금엘지아파트
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 백양대로300번길 20 (개금동,신개금엘지아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
27층 아파트
지하1층429.24㎡1층474.60㎡
2층462.00㎡3층459.48㎡
4층459.48㎡5층459.48㎡
6층452.76㎡7층452.76㎡
8층452.76㎡9층452.76㎡
10층452.76㎡11층452.76㎡
12층452.76㎡13층452.76㎡
14층452.76㎡15층452.76㎡
16층452.76㎡17층452.76㎡
18층452.76㎡19층452.76㎡
20층452.76㎡21층452.76㎡
22층452.76㎡23층452.76㎡
24층452.76㎡25층452.76㎡
26층452.76㎡27층452.76㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 207동 2층201호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 부산진구 개금동 455 지목:대 면적:57767㎡ 지분:23.11/57767
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 57767.0 분의 23.11
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장은진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
부산광역시 부산진구 개금동 소재 ""개림중학교"" 남측 인근에 위치하는 신개금엘지아파트
제207동 제2층 제201호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 단지내상가, 단독주택, 학교
등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선""개금역""이 소재
하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상27층건 [제207동] 내 제2층 제201호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샤시창 구조임
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남동하향 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 무난함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)
(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 철도(2014-06-05)(부전
마산 복선전철)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02
-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
85
개금역 340m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 개금초등학교 175m · 중 개림중학교 180m · 고 개금고등학교 819m · 1km내 8개교
생활환경
30
편의시설 데이터 없음 · 화목어린이공원 800m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경22268 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 부산지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.25 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.08 | 매각기일 | 2026.05.08(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 219,000,000원 |
| 2026.05.15 | 매각결정기일 | 2026.05.15(13:30) | 3층 356호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.15 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 송달간주 |
| 2026.04.15 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 송달간주 |
| 2026.04.15 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 송달간주 |
| 2026.04.15 | 근저당권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 송달간주 |
| 2026.04.15 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 도달 |
| 2025.10.10 | 가압류권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.10.01 | 채권자 한OOOOOOO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.09.23 | 이해관계인 부OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.18 | 기타 소OOOOOOOOOOOO(O) 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.09.18 | 기타 소OOOOOOOOOOOO(O) 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.09.18 | 가압류권자1 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO) 보정명령등본 발송 | 2025.09.24 도달 |
| 2025.07.23 | 이해관계인 부OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.18 | 집행관 강OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.07.16 | 감정인 센OOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.07.16 | 감정인 센OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.15 | 감정인 장OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.07 | 채무자겸소유자 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.10 도달 |
| 2025.07.07 | 감정인 센OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.07.07 도달 |
| 2025.07.07 | 집행관 부OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.07.07 도달 |
| 2025.07.07 | 가압류권자 우OOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.07.08 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.