평리롯데캐슬

대구광역시 서구 평리동 1676 평리롯데캐슬 113동 6층607호 · 113동동 607호호 · 124㎡ · 6층

C

56점

입지점수

감정가

3.6억

최저입찰가

3.6억

KB 시세

4억

KB 할인율

-0.6%

입찰일 2026년 08월 13일 (D-14)

대구서부지원

물건기본정보

사건번호	2025타경3644 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	363,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	363,000,000원 (3,630만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.13 10:00 1층 입찰법정 (D-14)
소재지	[목록1] (집합건물) 대구광역시 서구 평리동 1676 평리롯데캐슬 113동 6층607호 — 평리롯데캐슬 113동 6층607호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 대구서부지원 \| 경매6계	사건접수	2025.11.07
경매개시일	2025.11.10	배당요구종기	2026.02.10
청구금액	5,519만원	상태	진행
전용면적	124.34㎡	층수	6층
건물구조	철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 아파트	준공연도	-
토지면적	60.38㎡	대지지분	60.38 / 67054.2
최선순위설정	2013.06.05. 근저당권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

365,000,000원

일반거래가 · 2026.07 기준

상한 380,000,000원

일반 365,000,000원

하한 355,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

363,000,000원

최저입찰가

363,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -0.6%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.08.13(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	363,000,000원	-
2026.08.20(14:00)	매각결정기일	입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대구광역시 서구 평리동 1676 평리롯데캐슬 [도로명 주소] 대구광역시 서구 국채보상로 316 (평리동,평리롯데캐슬) [1동] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 아파트 1층 834.0063㎡(아파트) 2층 809.3013㎡(아파트) 3층 809.3013㎡(아파트) 4층 809.3013㎡(아파트) 5층 809.3013㎡(아파트) 6층 809.3013㎡(아파트) 7층 809.3013㎡(아파트) 8층 809.3013㎡(아파트) 9층 809.3013㎡(아파트) 10층 809.3013㎡(아파트) 11층 809.3013㎡(아파트) 12층 809.3013㎡(아파트) 13층 809.3013㎡(아파트) 14층 809.3013㎡(아파트) 15층 464.9954㎡(아파트) [전유] 철근콘크리트구조 124.3429㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 113동 6층607호 구　　조 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 아파트 면　　적 : 124.34㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 서구 평리동 1676 지목:대 면적:14603.7㎡ 지분:60.3782/67054.2 [전유] 대구광역시 서구 평리동 1677 지목:대 면적:52450.5㎡ 지분:60.3782/67054.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 67054.2 분의 60.38

경매 진행 타임라인

1차 경매 363,000,000원

2026.08.13

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경3644	조사일시	2025년11월25일 2025년11월26일

부동산의 점유관계

소재지	대구광역시 서구 평리동 1676 평리롯데캐슬 113동 6층607호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대구광역시 서구 국채보상로 316 (평리동,평리롯데캐슬) 113동 6층607호 (대구광역시 서구 평리동 1676,평리롯데캐슬)	1동의 건물 표시 대구광역시 서구 평리동 1676 평리롯데캐슬 [도로명 주소] 대구광역시 서구 국채보상로 316 (평리동,평리롯데캐슬) [1동] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 아파트 1층 834.0063㎡(아파트) 2층 809.3013㎡(아파트) 3층 809.3013㎡(아파트) 4층 809.3013㎡(아파트) 5층 809.3013㎡(아파트) 6층 809.3013㎡(아파트) 7층 809.3013㎡(아파트) 8층 809.3013㎡(아파트) 9층 809.3013㎡(아파트) 10층 809.3013㎡(아파트) 11층 809.3013㎡(아파트) 12층 809.3013㎡(아파트) 13층 809.3013㎡(아파트) 14층 809.3013㎡(아파트) 15층 464.9954㎡(아파트) [전유] 철근콘크리트구조 124.3429㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 113동 6층607호 구　　조 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 아파트 면　　적 : 124.34㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 서구 평리동 1676 지목:대 면적:14603.7㎡ 지분:60.3782/67054.2 [전유] 대구광역시 서구 평리동 1677 지목:대 면적:52450.5㎡ 지분:60.3782/67054.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 67054.2 분의 60.38	—

감정평가서

감정평가법인	박재국
감정기준일	2025년 11월 25일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 '서도초등학교' 북측 인근에 위치하는 '평리롯데캐슬' 제113동 제6층 제607호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 단지까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

일련번호(가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건 중 제6층 제607호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 내장바닥재 등 마감, - 창호: 샷시창임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건은 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 북측으로 왕복8차선 포장도로 및 동측 및 서측, 남측으로 폭 약 10~12미터 내외의 포장도로 와 각각 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일련번호(1): 근린상업지역, 근린상업지역(2025-09-10), 제2종일반주거지역, 시가지경관지구 (중심), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달서유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달서유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

태희칼국수

대구광역시 서구 평리동 1216-2

씨유대구

대구광역시 서구 평리동 1072-1

서대구동물병원

대구광역시 서구 평리동 1217-24

콜로

대구광역시 서구 평리동 1215-5

도광정사

대구광역시 서구 평리동 1217-7

대구광역시 아파트 매매지수

97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)

97

96

97

98

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

45

한자가없음역 1138m · 버스정류장 300m내 10개

학군

90

초 대구서도초등학교 380m · 중 평리중학교 459m · 고 대구서부고등학교 585m · 1km내 9개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 들마을공원 397m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

대구 서구 범죄 21,081건 (주의)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경3644	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.11.07	개시결정일자	2025.11.10
담당계	대구지방법원 \| 경매6계 전화: 053)570-2296 \| 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503
청구금액	5,519만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.02.10	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.08.13(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	363,000,000원
2026.08.20(14:00)	매각결정기일	입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.07.27	압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.28 송달간주
2026.07.27	채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.28 송달간주
2026.07.27	채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.28 송달간주
2026.07.27	근저당권자 주OOO OOOOO(OOO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.28 송달간주
2026.07.27	근저당권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.28 송달간주
2026.07.27	근저당권자 주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.28 도달
2026.07.27	배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.28 송달간주
2026.07.27	배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.28 송달간주
2026.07.27	배당요구권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.28 송달간주
2026.07.27	배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.28 송달간주
2026.07.27	교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.28 송달간주
2026.07.27	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.28 송달간주
2026.07.27	교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.28 송달간주
2026.07.27	교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.28 송달간주
2026.07.27	압류권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.28 송달간주
2026.07.15	채무자겸소유자 유OO 중복경매통지서 발송	2026.07.20 도달
2026.07.15	채권자 주OOO OOOOOO 중복경매통지서 발송	2026.07.20 도달
2026.03.10	근저당권자 주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2026.02.10	근저당권자 주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2026.02.04	교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.