유찰 1회
D-2
풍림아이원아파트
경기도 의정부시 신곡동 755-2 풍림아이원아파트 102동 4층 403호 · 102동동 · 85㎡ · 4층
B
67점
입지점수
입찰일
2026년 10월 01일 (D-2)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2026타경70350 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 378,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
264,600,000원
(2,646만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.01 제6호법정(제2별관 101호) (D-2) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 신곡동 755-2 풍림아이원아파트 102동 4층 403호 102동 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.05.18 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.94㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사스라브지붕 17층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 47.17㎡ | 대지지분 | 47.17 / 29694.0 |
| 최선순위설정 | 2024.02.23.압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
375,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 390,000,000원
일반 375,000,000원
하한 352,500,000원
실거래가
519,000,000원
2026.08 기준
감정가
378,000,000원
최저입찰가
264,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.8%
실거래 대비 -49.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.20 | 매각기일 | 2026.08.20(10:30) | 제6호법정(제2별관 101호) | 378,000,000원 |
| 2026.08.27 | 매각결정기일 | 2026.08.27(15:30) | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:30) | 제6호법정(제2별관 101호) | 264,600,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(15:30) | 제6호법정(제2별관 101호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 신곡동 755-2
풍림아이원아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 장곡로 532 (신곡동,풍림아이원아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사스라브지붕 17층 아파트
1층 640.0323㎡
2층 638.0163㎡
3층 638.0163㎡
4층 638.0163㎡
5층 629.2803㎡
6층 629.2803㎡
7층 629.2803㎡
8층 629.2803㎡
9층 629.2803㎡
10층 629.2803㎡
11층 629.2803㎡
12층 629.2803㎡
13층 629.2803㎡
14층 629.2803㎡
15층 629.2803㎡
16층 419.5202㎡
17층 209.7601㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.9367㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사스라브지붕 17층 아파트
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 신곡동 지목:대 면적:29694.0㎡ 지분:47.17/29694
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29694.0 분의 47.17
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
378,000,000원
2026.08.20
유찰
2차 경매
264,600,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경70350 | 조사일시 | 2026년03월10일17시30분 2026년03월11일18시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 의정부시 신곡동 755-2 풍림아이원아파트 102동 4층 403호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
목록1.은 주거용아파트임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 장곡로 532 (신곡동,풍림아이원아파트)
102동 4층 (경기도 의정부시 신곡동 755-2,풍림아이원아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 신곡동 755-2
풍림아이원아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 장곡로 532 (신곡동,풍림아이원아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사스라브지붕 17층 아파트
1층 640.0323㎡
2층 638.0163㎡
3층 638.0163㎡
4층 638.0163㎡
5층 629.2803㎡
6층 629.2803㎡
7층 629.2803㎡
8층 629.2803㎡
9층 629.2803㎡
10층 629.2803㎡
11층 629.2803㎡
12층 629.2803㎡
13층 629.2803㎡
14층 629.2803㎡
15층 629.2803㎡
16층 419.5202㎡
17층 209.7601㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.9367㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사스라브지붕 17층 아파트
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 신곡동 지목:대 면적:29694.0㎡ 지분:47.17/29694
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29694.0 분의 47.17
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이용희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 의정부경전철 '새말역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 하천, 공원 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부경전철 '새말역' 등이 소재하여 대중교통여건 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘트리트 경사스라브지붕 17층중 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배, 인테리어, 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 가장형상의 토지로 아파트 등의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 북측으로 '장곡로', 단지 동측으로 '추동로91번길' 등을 이용하여 차량출입 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(천보중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), <추가기재>건폐율:50%이하,용적율:220% 이하,층수:20층이하,건축물용도:아파트(자세한사항은 주택과에서 확인)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 침실2의 발코니2는 방으로 확장되어 발코니2는 존재하지 아니함.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
뻥카
경기도 의정부시 금오동 340-13
길목집포차
경기도 의정부시 금오동 343-1
대원자동차유리
경기도 의정부시 금오동 343-2
한국GM한국지정서비스
경기도 의정부시 금오동 343-3
정우공인중개사사무소
경기도 의정부시 신곡동 669
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
67 점 / 100
교통
85
새마역 173m · 버스정류장 300m내 10개
학군
78
초 의순초등학교 480m · 중 천보중학교 395m · 고 효자고등학교 1373m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 금오소공원 267m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경70350 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.18 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.20 | 매각기일 | 2026.08.20(10:30) | 제6호법정(제2별관 101호) | 378,000,000원 |
| 2026.08.27 | 매각결정기일 | 2026.08.27(15:30) | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:30) | 제6호법정(제2별관 101호) | 264,600,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(15:30) | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.20 | 기타 유OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.06 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 압류권자 기OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 압류권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 교부권자 인OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 채무자겸소유자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 도달 |
| 2026.08.06 | 임차인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.05.14 | 교부권자 용OO 교부청구 제출 | |
| 2026.05.09 | 채무자겸소유자 1 주OOO OO 개시결정정본 발송 | 2026.05.27 도달 |
| 2026.05.04 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.19 | 채권자 소송대리인 노OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.04.15 | 교부권자 연OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.13 | 채권자대리인 노OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.04.16 도달 |
| 2026.04.06 | 채무자겸소유자 주OOO OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.09 수취인불명 |
| 2026.04.06 | 채권자대리인 노OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.07 도달 |
| 2026.04.01 | 채권자 소송대리인 노OO 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.03.24 | 교부권자 기OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.16 | 임차인 강OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.03.12 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.