유찰 1회
서광아파트
전라남도 순천시 남제새길 55 (인제동,서광아파트) · 102동동 603호호 · 85㎡ · 6층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 10월 12일 (D-13)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경50596 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 51,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
35,700,000원
(357만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.12 경매법정(108호법정) (D-13) |
| 소재지 | 전라남도 순천시 남제새길 55 (인제동,서광아파트) 102동 603호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.20 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.51㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 6층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 1.00㎡ | 대지지분 | 1.00 / 18.0 |
| 최선순위설정 | 2026.04.24. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
66,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 72,000,000원
일반 66,000,000원
하한 59,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
51,000,000원
최저입찰가
35,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-22.7%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.18 | 매각기일 | 2026.08.18(10:00) | 경매법정(108호법정) | 51,000,000원 |
| 2026.08.25 | 매각결정기일 | 2026.08.25(16:00) | 경매법정 |
| 2026.10.12 | 매각기일 | 2026.10.12(10:00) | 경매법정(108호법정) | 35,700,000원 |
| 2026.10.19 | 매각결정기일 | 2026.10.19(16:00) | 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 인제동 207
서광아파트
[도로명 주소]
전라남도 순천시 남제새길 55 (인제동,서광아파트)
[1동] 철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 6층
아파트
1층 305.10㎡
2층 305.10㎡
3층 305.10㎡
4층 305.10㎡
5층 305.10㎡
6층 305.10㎡
지하실 164.97㎡
[전유] 철근콘크리트 라멘조
84.51㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 6층603호
구 조 : 철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 6층
면 적 : 84.51㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 순천시 인제동 207 지목:대 면적:667㎡ 지분:1/18
[전유] 전라남도 순천시 인제동 361-6 지목:대 면적:83㎡ 지분:1/18
[전유] 전라남도 순천시 남정동 221 지목:대 면적:134㎡ 지분:1/18
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18.0 분의 1.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
51,000,000원
2026.08.18
유찰
2차 경매
35,700,000원
2026.10.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경50596 | 조사일시 | 2026년04월28일13시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 순천시 인제동 207 서광아파트 6층603호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
- 순천시 인제동에 있는 공동주택(서광아파트)으로 주변에 순천고등학교가 위치하고 있음.
- 해당 부동산은 6층짜리 1개동으로 되어 있는 단독 아파트이고, 한 층당 3세대씩 총 18개 세대로 이루어져 있으며, 엘리베이터가 없는 상태임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 순천시 남제새길 55 (인제동,서광아파트)
102동 6층603호 (전라남도 순천시 인제동 207,서광아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 인제동 207
서광아파트
[도로명 주소]
전라남도 순천시 남제새길 55 (인제동,서광아파트)
[1동] 철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 6층
아파트
1층 305.10㎡
2층 305.10㎡
3층 305.10㎡
4층 305.10㎡
5층 305.10㎡
6층 305.10㎡
지하실 164.97㎡
[전유] 철근콘크리트 라멘조
84.51㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 6층603호
구 조 : 철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 6층
면 적 : 84.51㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 순천시 인제동 207 지목:대 면적:667㎡ 지분:1/18
[전유] 전라남도 순천시 인제동 361-6 지목:대 면적:83㎡ 지분:1/18
[전유] 전라남도 순천시 남정동 221 지목:대 면적:134㎡ 지분:1/18
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18.0 분의 1.00
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2026년 05월 11일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 순천시 인제동 소재 '순천고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 빌라 학교 등이 혼재한 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 아파트동까지 차량 진입 가능하며 버스승강장 및 아스팔트 포장도로 등이 인접해 있어 교통 상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근 콘크리트 라멘조 스라브지붕 6층중 6층 603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 소화전 등의 소화설비 도시가스에 의한 난방설비 주차장 설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 완경사로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 아파트동이 동측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
복도식 아파트이며 엘리베이터 시설이 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
미소마트
전남광주통합특별시 순천시 인제동 342
월드시스템공조
전남광주통합특별시 순천시 인제동 229-3
평화기업
전남광주통합특별시 순천시 인제동 133-24
영이용원
전남광주통합특별시 순천시 인제동 191-3
해성미용실
전남광주통합특별시 순천시 인제동 98-4
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
70
초 순천성남초등학교 443m · 중 순천남산중학교 1201m · 고 순천고등학교 406m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 소공원13 153m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 순천시 범죄 7,941건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경50596 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.20 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.18 | 매각기일 | 2026.08.18(10:00) | 경매법정(108호법정) | 51,000,000원 |
| 2026.08.25 | 매각결정기일 | 2026.08.25(16:00) | 경매법정 |
| 2026.10.12 | 매각기일 | 2026.10.12(10:00) | 경매법정(108호법정) | 35,700,000원 |
| 2026.10.19 | 매각결정기일 | 2026.10.19(16:00) | 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.18 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.27 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 도달 |
| 2026.07.27 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 송달간주 |
| 2026.07.27 | 배당요구권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 송달간주 |
| 2026.07.27 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 도달 |
| 2026.07.27 | 점유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 송달간주 |
| 2026.07.27 | 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 도달 |
| 2026.07.20 | 배당요구권자 이OO 배당요구신청 제출 | |
| 2026.07.15 | 점유자 박OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.07.13 | 이해관계인 순OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.07 | 채권자 김OO 보정서 제출 | |
| 2026.07.02 | 채권자 김OO 보정명령등본 발송 | 2026.07.02 도달 |
| 2026.07.02 | 채무자겸소유자1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.07.17 도달 |
| 2026.06.29 | 채권자 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.06.29 도달 |
| 2026.06.29 | 채권자 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.06.11 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.24 기타 |
| 2026.06.11 | 채권자 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.06.11 도달 |
| 2026.06.11 | 채권자 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.05.22 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.05.26 기타 |
| 2026.05.14 | 점유자 박OO 임차인통지서 발송 | 2026.05.15 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.