유찰 4회
코아루아파트
충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 645-1 코아루아파트 305동 1층103호 · 305동동 103호호 · 85㎡ · 1층
D
49점
입지점수
입찰일
2026년 12월 02일 (D-17)
청주지방법원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2026타경50161 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 292,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
70,109,000원
(701만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.12.02 법정동 121호 (경매법정) (D-17) |
| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 645-1 코아루아파트 305동 1층103호 305동 103호 | ||
| 담당 | 청주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.05.04 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 58.33㎡ | 대지지분 | 58.33 / 55502.9 |
| 최선순위설정 | 2026.02.04. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
290,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 305,000,000원
일반 290,000,000원
하한 265,000,000원
실거래가
280,000,000원
2026.10 기준
감정가
292,000,000원
최저입찰가
70,109,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.7%
실거래 대비 -75.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.15 | 매각기일 | 2026.07.15(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 292,000,000원 |
| 2026.07.22 | 매각결정기일 | 2026.07.22(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2026.08.19 | 매각기일 | 2026.08.19(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 204,400,000원 |
| 2026.08.26 | 매각결정기일 | 2026.08.26(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2026.09.23 | 매각기일 | 2026.09.23(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 143,080,000원 |
| 2026.09.30 | 매각결정기일 | 2026.09.30(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2026.10.28 | 매각기일 | 2026.10.28(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 100,156,000원 |
| 2026.11.04 | 매각결정기일 | 2026.11.04(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2026.12.02 | 매각기일 | 2026.12.02(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 70,109,000원 |
| 2026.12.09 | 매각결정기일 | 2026.12.09(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 청원구 오창읍 645-1
코아루아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 27 (코아루아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층아파트
1층 379.7532㎡
2층 464.7152㎡
3층 464.7152㎡
4층 464.7152㎡
5층 464.7152㎡
6층 464.7152㎡
7층 464.7152㎡
8층 464.7152㎡
9층 464.7152㎡
10층 464.7152㎡
11층 464.7152㎡
12층 464.7152㎡
13층 464.7152㎡
14층 464.7152㎡
15층 464.7152㎡
16층 464.7152㎡
17층 464.7152㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9696㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 305동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 645-1 지목:대 면적:55502.9㎡ 지분:58.3324/55502.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55502.9 분의 58.33
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
292,000,000원
2026.07.15
유찰
2차 경매
204,400,000원
2026.08.19
유찰
3차 경매
143,080,000원
2026.09.23
유찰
4차 경매
100,156,000원
2026.10.28
유찰
5차 경매
70,109,000원
2026.12.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경50161 | 조사일시 | 2026년02월11일 2026년02월23일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 27 (코아루아파트)
305동 1층103호 (충청북도 청주시 청원구 오창읍 645-1,코아루아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 청원구 오창읍 645-1
코아루아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 27 (코아루아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층아파트
1층 379.7532㎡
2층 464.7152㎡
3층 464.7152㎡
4층 464.7152㎡
5층 464.7152㎡
6층 464.7152㎡
7층 464.7152㎡
8층 464.7152㎡
9층 464.7152㎡
10층 464.7152㎡
11층 464.7152㎡
12층 464.7152㎡
13층 464.7152㎡
14층 464.7152㎡
15층 464.7152㎡
16층 464.7152㎡
17층 464.7152㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9696㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 305동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 645-1 지목:대 면적:55502.9㎡ 지분:58.3324/55502.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55502.9 분의 58.33
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김태용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 "각리초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 공동주택, 농경지, 공장시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성, 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상17층건 중 제1층 103호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 평지로 아파트단지 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 북측 남동측으로 왕복 4차선 포장도로 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지,건폐율30%이하,용적률196%이하,높이 최고18층), 지구 단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m) (주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-28)(각리중학교,청주교육지원청체육건강과(043 -299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(각리초등학교,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(각리초등학교,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
해당사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
부어치킨
충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 637-9
윤헤어#
충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 637-9
튼튼동물병원
충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 637-9
프라빈커피오창과학단지점
충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 637-9
다경청주
충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 637-9
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 14개
학군
73
초 각리초등학교 156m · 중 각리중학교 413m · 고 청원고등학교 1275m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 하이츠빌 184m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 청원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경50161 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 청주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.04 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.15 | 매각기일 | 2026.07.15(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 292,000,000원 |
| 2026.07.22 | 매각결정기일 | 2026.07.22(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2026.08.19 | 매각기일 | 2026.08.19(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 204,400,000원 |
| 2026.08.26 | 매각결정기일 | 2026.08.26(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2026.09.23 | 매각기일 | 2026.09.23(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 143,080,000원 |
| 2026.09.30 | 매각결정기일 | 2026.09.30(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2026.10.28 | 매각기일 | 2026.10.28(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 100,156,000원 |
| 2026.11.04 | 매각결정기일 | 2026.11.04(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2026.12.02 | 매각기일 | 2026.12.02(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 70,109,000원 |
| 2026.12.09 | 매각결정기일 | 2026.12.09(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.30 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.02 송달간주 |
| 2026.10.30 | 주택임차권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.02 송달간주 |
| 2026.10.30 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.02 도달 |
| 2026.10.28 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.23 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.19 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.07 | 채권자 주OOOOOOO 확약서 제출 | |
| 2026.07.15 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.25 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.26 송달간주 |
| 2026.06.25 | 주택임차권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.26 송달간주 |
| 2026.06.25 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.25 도달 |
| 2026.04.08 | 교부권자 청OO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2026.03.25 | 기타 주OOO OOOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.03.24 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.03.13 | 주택임차권자 양OO 임차인통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.03 | 주택임차권자 양OO 임차인통지서 발송 | 2026.03.10 폐문부재 |
| 2026.02.27 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.02.27 | 감정인 김OO 원조결정 발송 | 2026.02.27 도달 |
| 2026.02.19 | 기타 주OOO OOOOOOOO OOOO 개문지원요청 및 감정평가서 제출기한 연장요청 제출 | |
| 2026.02.10 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 당사자표시 정정신청서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.