유찰 1회
D-2
메종야베스
인천광역시 남동구 인주대로591번길 74 (구월동,메종야베스) 205호호 · 50㎡ · 2층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 10월 01일 (D-2)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경500782 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 185,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
129,500,000원
(1,295만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.01 제219호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 인주대로591번길 74 (구월동,메종야베스) 205호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.31 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 49.70㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 7.88㎡ | 대지지분 | 7.88 / 627.2 |
| 최선순위설정 | 2023.11.13.압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 제219호 법정 | 185,000,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 제219호 법정 | 129,500,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 구월동 1133-3
메종야베스
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 인주대로591번길 74 (구월동,메종야베스)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층
업무시설,공동주택,제1종근린생활시설
지1층 511.51㎡ 9층 368.885㎡
1층 365.125㎡ 10층 368.885㎡
2층 368.885㎡ 11층 368.885㎡
3층 368.885㎡ 12층 368.885㎡
4층 368.885㎡ 13층 368.885㎡
5층 368.885㎡ 14층 368.885㎡
6층 368.885㎡ 옥탑1층 30.51㎡
7층 368.885㎡
8층 368.885㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.7㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층205호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층
면 적 : 49.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남동구구월동1133-3 지목:대 면적:627.2㎡ 지분:7.878/627.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 627.2 분의 7.88
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
185,000,000원
2026.08.25
유찰
2차 경매
129,500,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경500782 | 조사일시 | 2025년01월15일09시44분 2025년01월16일12시36분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 남동구 인주대로591번길 74 (구월동,메종야베스)
2층205호 (인천광역시 남동구 구월동 1133-3,메종야베스) |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 구월동 1133-3
메종야베스
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 인주대로591번길 74 (구월동,메종야베스)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층
업무시설,공동주택,제1종근린생활시설
지1층 511.51㎡ 9층 368.885㎡
1층 365.125㎡ 10층 368.885㎡
2층 368.885㎡ 11층 368.885㎡
3층 368.885㎡ 12층 368.885㎡
4층 368.885㎡ 13층 368.885㎡
5층 368.885㎡ 14층 368.885㎡
6층 368.885㎡ 옥탑1층 30.51㎡
7층 368.885㎡
8층 368.885㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.7㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층205호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층
면 적 : 49.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남동구구월동1133-3 지목:대 면적:627.2㎡ 지분:7.878/627.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 627.2 분의 7.88
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김문영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 공원 및 관공서 등이 혼재하는 상업지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하고 북서측 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철1,2호선 "인천시청역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 중 2층 205호로서,
외벽: 석재마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감,
창호: 하이새시임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 폭 20미터, 서측으로 8미터, 동측으로 폭3미터 내외의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로1류(폭20m-25m)(2019-06-10)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 95,300,000원 |
| 동/호 | 메종야베스 / 205 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
소로1류(폭 10m~12m)
과밀억제권역
중로1류(폭 20m~25m)
규제사항
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2026년 | 2,714,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
하이트클래스
인천광역시 남동구 구월동 1095-16
스마트부동산공인중개사사무소
인천광역시 남동구 구월동 1091-3
미래사무기기
인천광역시 남동구 구월동 1092-11
시티노래연습장
인천광역시 남동구 구월동 1094-10
나카운셀러
인천광역시 남동구 구월동 1110
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
65
인천시청역 408m · 인천시청 환승역 · 버스정류장 500m내 14개
학군
80
초 인천석천초등학교 565m · 중 상인천여자중학교 412m · 고 인천예술고등학교 566m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 붉은고개공원 367m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경500782 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.31 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 제219호 법정 | 185,000,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 제219호 법정 | 129,500,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.11 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.10 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.10 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.10 | 임차인 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.10 | 압류권자 남OO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.10 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.10 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.10 | 임차권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.23 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.07.20 | 채권자대리인 정O 보정명령등본 발송 | 2026.07.21 도달 |
| 2025.05.14 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.03.07 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.01.31 | 교부권자 서OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.01.22 | 집행관 최OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.01.22 | 교부권자 인OOOO OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.01.21 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.01.14 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.01.10 | 압류권자 남OO (OOOOO) OOOO 최고서 발송 | 2025.01.13 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.