유찰 1회
한일아파트
경상남도 김해시 삼방동 691-2 한일아파트 2동 3층306호 · 2동동 306호호 · 85㎡ · 3층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-9)
창원지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경126 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 124,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
86,800,000원
(868만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 별관 103호 (입찰)배당법정 (D-9) |
| 소재지 | 경상남도 김해시 삼방동 691-2 한일아파트 2동 3층306호 2동 306호 | ||
| 담당 | 창원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.01 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.86㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.29㎡ | 대지지분 | 37.29 / 33445.2 |
| 최선순위설정 | 2011. 3. 30. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
160,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 170,000,000원
일반 160,000,000원
하한 140,000,000원
실거래가
150,000,000원
2026.07 기준
감정가
124,000,000원
최저입찰가
86,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-22.5%
실거래 대비 -42.1%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 124,000,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(14:00) | 별관 103호 법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 86,800,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 별관 103호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 김해시 삼방동 691-2
한일아파트
[도로명 주소]
경상남도 김해시 삼안로 244 (삼방동,한일아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
지층 739.2㎡
1층 777.84㎡
2층 762.24㎡
3층 762.24㎡
4층 762.24㎡
5층 762.24㎡
6층 762.24㎡
7층 762.24㎡
8층 762.24㎡
9층 762.24㎡
10층 762.24㎡
11층 762.24㎡
12층 762.24㎡
13층 762.24㎡
14층 762.24㎡
15층 762.24㎡
부속
철근콘크리트조및 조적조 슬래브
지붕 노인정, 관리실, 공중변소
경비실, 중앙공급실
1층 91.13㎡ 노인정(조적조)
2층 60.3㎡ 관리실(조적조)
1층 27㎡ 공중변소(조적조)
1층 33.75㎡경비실(조적조)
지하층 864.04㎡ 중앙공급실
(철근콘크리트조)
[전유] 철근콘크리트조
84.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 3층306호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 84.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 김해시 삼방동 691-2 지목:대 면적:33445.2㎡ 지분:37.29/33445.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33445.2 분의 37.29
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
124,000,000원
2026.08.26
유찰
2차 경매
86,800,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경126 | 조사일시 | 2026년04월20일11시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
아파트(방3칸, 거실겸부엌)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 김해시 삼안로 244 (삼방동,한일아파트)
2동 3층306호 (경상남도 김해시 삼방동 691-2,한일아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 김해시 삼방동 691-2
한일아파트
[도로명 주소]
경상남도 김해시 삼안로 244 (삼방동,한일아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
지층 739.2㎡
1층 777.84㎡
2층 762.24㎡
3층 762.24㎡
4층 762.24㎡
5층 762.24㎡
6층 762.24㎡
7층 762.24㎡
8층 762.24㎡
9층 762.24㎡
10층 762.24㎡
11층 762.24㎡
12층 762.24㎡
13층 762.24㎡
14층 762.24㎡
15층 762.24㎡
부속
철근콘크리트조및 조적조 슬래브
지붕 노인정, 관리실, 공중변소
경비실, 중앙공급실
1층 91.13㎡ 노인정(조적조)
2층 60.3㎡ 관리실(조적조)
1층 27㎡ 공중변소(조적조)
1층 33.75㎡경비실(조적조)
지하층 864.04㎡ 중앙공급실
(철근콘크리트조)
[전유] 철근콘크리트조
84.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 3층306호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 84.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 김해시 삼방동 691-2 지목:대 면적:33445.2㎡ 지분:37.29/33445.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33445.2 분의 37.29
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 윤종한 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '삼방초등학교' 북동측에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 3층 306호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급.배수설비, 소화전, 바닥난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 목적되는 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 대지권의 목적인 토지의 남서측으로 중로, 남동측 및 북서측으로 각각 소로의 포장도로가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
삼방동 691-2 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼방지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
CU삼방해피점
경상남도 김해시 삼방동 579-1
녹수탕
경상남도 김해시 삼방동 578-12
동네이발관
경상남도 김해시 삼방동 154-3
헤어더봄
경상남도 김해시 삼방동 154-1
묭실255
경상남도 김해시 삼방동 154-2
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 삼방초등학교 371m · 중 영운중학교 537m · 고 김해영운고등학교 722m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 한일공원 86m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경상 김해시 범죄 15,900건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
김해시 낙찰 통계 (최근 6개월)
75.84%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경126 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 창원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.01 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 124,000,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(14:00) | 별관 103호 법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 86,800,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 별관 103호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.16 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 배당요구권자 극OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.06.25 | 가압류권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.06.23 | 교부권자 김OO 교부청구 제출 | |
| 2026.05.08 | 가압류권자 극OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.04.23 | 가압류권자 극OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.04.23 | 채권자 주OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.04.23 | 집행관 창OOOOO OOO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.23 | 감정인 동OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2026.04.23 | 배당요구권자 극OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.04.28 도달 |
| 2026.04.10 | 채권자 주OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.04.15 도달 |
| 2026.04.03 | 감정인 동OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.04.08 도달 |
| 2026.04.03 | 주무관서 김OOO 최고서 발송 | 2026.04.06 송달간주 |
| 2026.04.03 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.04.06 송달간주 |
| 2026.04.03 | 가압류권자 주OOOOOOO 최고서 발송 | 2026.04.06 송달간주 |
| 2026.04.03 | 가압류권자 신OOOOO 최고서 발송 | 2026.04.06 송달간주 |
| 2026.04.03 | 가압류권자 극OOOOOOO 최고서 발송 | 2026.04.06 송달간주 |
| 2026.04.03 | 주무관서 김OOOO 최고서 발송 | 2026.04.06 송달간주 |
| 2026.04.02 | 채무자겸소유자 오OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.06 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.