유찰 1회
D-3
화인아트빌라
경상남도 김해시 활천로36번길 22-12 (삼정동,화인아트빌라) · 102동동 · 84㎡ · 8층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 10월 01일 (D-3)
창원지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-3
| 사건번호 | 2026타경10267 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 142,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
99,400,000원
(994만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.01 별관 제103호 입찰(배당)법정 (D-3) |
| 소재지 | 경상남도 김해시 활천로36번길 22-12 (삼정동,화인아트빌라) 102동 | ||
| 담당 | 창원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.09 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.13㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4808.00㎡ | 대지지분 | 4808.00 / 244250.0 |
| 최선순위설정 | 2015. 4. 6. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
130,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 140,000,000원
일반 130,000,000원
하한 125,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
142,000,000원
최저입찰가
99,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
9.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 매각기일 | 2026.08.27(10:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 142,000,000원 |
| 2026.09.03 | 매각결정기일 | 2026.09.03(14:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 99,400,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(14:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 김해시 삼정동 591-2
화인아트빌라
[도로명 주소]
경상남도 김해시 활천로36번길 22-12 (삼정동,화인아트빌라)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층
공동주택
1층 501.32㎡
2층 501.32㎡
3층 501.32㎡
4층 501.32㎡
5층 501.32㎡
6층 501.32㎡
7층 501.32㎡
8층 501.32㎡
9층 333.06㎡
10층 333.06㎡
지하 493.48㎡
부속:
벽돌조 슬래브지붕 단층수위실
12㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층공중변소
8.12㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하
펌프실
21㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.13㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 8층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층
면 적 : 84.13㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 김해시 삼정동 지목:대 면적:2543㎡ 지분:4808/244250
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 244250.0 분의 4808.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
142,000,000원
2026.08.27
유찰
2차 경매
99,400,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경10267 | 조사일시 | 2026년04월20일13시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상남도 김해시 삼정동 591-2 화인아트빌라 102동 8층 806호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
아파트(내부 미확인)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 김해시 활천로36번길 22-12 (삼정동,화인아트빌라)
102동 8층 (경상남도 김해시 삼정동 591-2,화인아트빌라) |
1동의 건물 표시
경상남도 김해시 삼정동 591-2
화인아트빌라
[도로명 주소]
경상남도 김해시 활천로36번길 22-12 (삼정동,화인아트빌라)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층
공동주택
1층 501.32㎡
2층 501.32㎡
3층 501.32㎡
4층 501.32㎡
5층 501.32㎡
6층 501.32㎡
7층 501.32㎡
8층 501.32㎡
9층 333.06㎡
10층 333.06㎡
지하 493.48㎡
부속:
벽돌조 슬래브지붕 단층수위실
12㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층공중변소
8.12㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하
펌프실
21㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.13㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 8층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층
면 적 : 84.13㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 김해시 삼정동 지목:대 면적:2543㎡ 지분:4808/244250
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 244250.0 분의 4808.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김현수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 경상남도 김해시 삼정동 소재"김해고등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 제8층 제806호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수.위생설비, 난방설비, E/V설비 등
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 건 북서측으로 소로1류, 북동측으로 소로2류와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(김해고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
피엠헬스케어
경상남도 김해시 동상동 634-13
세민행정사사무소
경상남도 김해시 부원동 630-3
알곡개발공사
경상남도 김해시 부원동 627-31
청춘클린
경상남도 김해시 부원동 626-6
세복
경상남도 김해시 삼정동 82-10
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
금해시청역 675m · 버스정류장 300m내 8개
학군
80
초 김해삼성초등학교 501m · 중 삼정중학교 603m · 고 김해고등학교 59m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 삼정공원 91m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경상 김해시 범죄 15,900건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
김해시 낙찰 통계 (최근 6개월)
75.84%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경10267 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 창원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.09 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 매각기일 | 2026.08.27(10:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 142,000,000원 |
| 2026.09.03 | 매각결정기일 | 2026.09.03(14:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 99,400,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(14:00) | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.30 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.31 송달간주 |
| 2026.07.30 | 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.31 송달간주 |
| 2026.07.30 | 채권자 현OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.30 도달 |
| 2026.07.30 | 채무자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.31 송달간주 |
| 2026.07.30 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.31 송달간주 |
| 2026.06.09 | 교부권자 김OO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.23 | 집행관 창OOOOO OOO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.23 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2026.04.27 도달 |
| 2026.04.22 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.03.23 | 채무자 2 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.15 도달 |
| 2026.03.18 | 감정인 (주)OOOOOO OO 감정서 제출 | |
| 2026.03.17 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.03.13 | 등기소 김OOOO 등기필증 제출 | |
| 2026.03.12 | 감정인 (주)OOOOOO OO OOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.03.17 도달 |
| 2026.03.12 | 주무관서 김OOOO 최고서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 주무관서 김OOO 최고서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 집행관 창OOO OOO 조사명령 발송 | 2026.03.12 도달 |
| 2026.03.11 | 채권자 현OOOOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2026.03.12 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.