유찰 1회
일산두산위브더제니스
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 103동 6층603호 · 103동동 603호호 · 94㎡ · 6층
B
69점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-9)
고양지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경61077 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 575,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
402,500,000원
(4,025만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 고양지원 제101호 입찰법정 (D-9) |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 103동 6층603호 103동 603호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 94.44㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 17.05㎡ | 대지지분 | 17.05 / 59023.9 |
| 최선순위설정 | 2017. 03. 28. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
580,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 613,330,000원
일반 580,000,000원
하한 523,330,000원
실거래가
565,000,000원
2026.08 기준
감정가
575,000,000원
최저입찰가
402,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-0.9%
실거래 대비 -28.8%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 매각기일 | 2026.09.02(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 575,000,000원 |
| 2026.09.09 | 매각결정기일 | 2026.09.09(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 402,500,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 제101호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640
일산두산위브더제니스
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11 (탄현동,일산두산위브더제니스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트
1층 624.8575㎡
2층
3층 947.6186㎡
4층 947.6186㎡
5층 947.6186㎡
6층 947.6186㎡
7층 947.6186㎡
8층 947.6186㎡
9층 947.6186㎡
10층 947.6186㎡
11층 947.6186㎡
12층 947.6186㎡
13층 947.6186㎡
14층 947.6186㎡
15층 827.8546㎡
16층 947.6186㎡
17층 947.6186㎡
18층 947.6186㎡
19층 947.6186㎡
20층 947.6186㎡
21층 947.6186㎡
22층 947.6186㎡
23층 947.6186㎡
24층 947.6186㎡
25층 947.6186㎡
26층 947.6186㎡
27층 947.6186㎡
28층 947.6186㎡
29층 947.6186㎡
30층 947.6186㎡
31층 947.6186㎡
32층 947.6186㎡
33층 239.161㎡
34층 947.6186㎡
35층 947.6186㎡
36층 947.6186㎡
37층 947.6186㎡
38층 947.6186㎡
39층 947.6186㎡
40층 947.6186㎡
41층 947.6186㎡
42층 947.6186㎡
43층 947.6186㎡
44층 947.6186㎡
45층 827.8546㎡
46층 947.6186㎡
47층 947.6186㎡
48층 947.6186㎡
49층 947.6186㎡
50층 947.6186㎡
51층 947.6186㎡
52층 668.2856㎡
53층 657.3989㎡
54층 657.3989㎡
[전유] 철근콘크리트구조 94.4442㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 6층603호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트
면 적 : 94.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 지목:대 면적:59023.9㎡ 지분:17.0505/59023.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 59023.9 분의 17.05
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
575,000,000원
2026.09.02
유찰
2차 경매
402,500,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경61077 | 조사일시 | 2026년04월28일15시20분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 점유관계 (3)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 102동 3층303호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 103동 6층606호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11 (탄현동,일산두산위브더제니스)
103동 6층603호 (경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640,일산두산위브더제니스) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640
일산두산위브더제니스
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11 (탄현동,일산두산위브더제니스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트
1층 624.8575㎡
2층
3층 947.6186㎡
4층 947.6186㎡
5층 947.6186㎡
6층 947.6186㎡
7층 947.6186㎡
8층 947.6186㎡
9층 947.6186㎡
10층 947.6186㎡
11층 947.6186㎡
12층 947.6186㎡
13층 947.6186㎡
14층 947.6186㎡
15층 827.8546㎡
16층 947.6186㎡
17층 947.6186㎡
18층 947.6186㎡
19층 947.6186㎡
20층 947.6186㎡
21층 947.6186㎡
22층 947.6186㎡
23층 947.6186㎡
24층 947.6186㎡
25층 947.6186㎡
26층 947.6186㎡
27층 947.6186㎡
28층 947.6186㎡
29층 947.6186㎡
30층 947.6186㎡
31층 947.6186㎡
32층 947.6186㎡
33층 239.161㎡
34층 947.6186㎡
35층 947.6186㎡
36층 947.6186㎡
37층 947.6186㎡
38층 947.6186㎡
39층 947.6186㎡
40층 947.6186㎡
41층 947.6186㎡
42층 947.6186㎡
43층 947.6186㎡
44층 947.6186㎡
45층 827.8546㎡
46층 947.6186㎡
47층 947.6186㎡
48층 947.6186㎡
49층 947.6186㎡
50층 947.6186㎡
51층 947.6186㎡
52층 668.2856㎡
53층 657.3989㎡
54층 657.3989㎡
[전유] 철근콘크리트구조 94.4442㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 6층603호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트
면 적 : 94.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 지목:대 면적:59023.9㎡ 지분:17.0505/59023.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 59023.9 분의 17.05
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김은주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 05월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건 기호(1)-(3)은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '상탄초등학교' 서측 인근에 위치 하고 있는 일산두산위브더제니스(아파트)내 제102동 제3층 제303호, 제103동 제6층 제606호 및 제6층 제603호 등 총 3개호의 구분건물로서, 주위는 동류형의 아파트단지 밀집지대, 상 탄초등학교 등 교육시설, 행정복지센터 그리고 노변을 따라 형성된 중.소규모의 점포 및 상 가 등 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 탄현마을입구 사거리를 중심으로 산현 로, 일현로 등 주요도로가 지나고 있고, 남서측 인근으로는 경의선 '탄현역사'가 소재하고 있어서 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건 기호(1)의 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상54층 건물내의 제3층 제303호, 그리고 기호(2),(3)의 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상55층 건물내의 제6층 제606호 및 제603호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등으로 마감하였음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호(1)-(3) 모두 공동주택(아파트) 단위세대로 이용중에 있으며, 내부구조는 각각 방3, 욕실2, 주방겸 식당, 거실, 현관 등임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
개별난방설비 구비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지와 등고평탄한 사다리형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 아 파트단지 및 단지내 상가 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 구분건물(아파트)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물대장상 의 등재사항과 현황도면, 그리고 외관적인 관찰사항 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
드래곤골프클럽
경기도 고양시 일산서구 덕이동 381-4
인터디자인
경기도 고양시 일산서구 덕이동 382-15
끌어모아미용실
경기도 고양시 일산서구 덕이동 277-10
둘리슈퍼
경기도 고양시 일산서구 덕이동 277-10
교화
경기도 고양시 일산서구 덕이동 262-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
85
탄 현역 174m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 상탄초등학교 333m · 중 일산동중학교 456m · 고 덕이고등학교 734m · 1km내 12개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 탄현주상복합(탄현통나무) 126m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 일산서구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
고양시 일산서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
94.39%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경61077 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 고양지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.13 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 매각기일 | 2026.09.02(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 575,000,000원 |
| 2026.09.09 | 매각결정기일 | 2026.09.09(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 402,500,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.12 | 교부권자 해OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 교부권자 창OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 교부권자 영OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 임차인 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 교부권자 김OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 채권자 중OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 도달 |
| 2026.08.12 | 채무자겸소유자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 임차권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 임차권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 교부권자 마OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 교부권자 부OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.