유찰 2회
D-0
큰마을현대아파트
경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 큰마을현대아파트 103동 9층903호 · 103동동 903호호 · 85㎡ · 9층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 07월 30일 (D-0)
고양지원
물건기본정보
유찰2회
D-0
| 사건번호 | 2025타경65075 (청산을위한형식적경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 370,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
181,300,000원
(1,813만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.07.30 10:00 제101호 입찰법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매15계 | 사건접수 | 2025.12.10 |
| 경매개시일 | 2025.12.29 | 배당요구종기 | 2026.03.19 |
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 84.73㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.91㎡ | 대지지분 | 40.91 / 117795.0 |
| 최선순위설정 | 2025.12.29. 임의경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
340,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 365,000,000원
일반 340,000,000원
하한 297,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
370,000,000원
최저입찰가
181,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-23.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 370,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 181,300,000원 | - |
| 2026.08.06(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 탄현동 121
큰마을현대아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 일현로 140 (탄현동,큰마을현대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
20층아파트
지층 615.18㎡
1층 644.70㎡
2층 621.18㎡
3층 621.18㎡
4층 621.18㎡
5층 611.94㎡
6층 611.94㎡
7층 611.94㎡
8층 611.94㎡
9층 611.94㎡
10층 611.94㎡
11층 611.94㎡
12층 611.94㎡
13층 611.94㎡
14층 611.94㎡
15층 611.94㎡
16층 611.94㎡
17층 611.94㎡
18층 611.94㎡
19층 611.94㎡
20층 611.94㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 9층903호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
면 적 : 84.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 지목:대 면적:50514㎡ 지분:40.91/117795
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 127 지목:대 면적:58082㎡ 지분:40.91/117795
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 131-6 지목:대 면적:381㎡ 지분:40.91/117795
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 133-4 지목:대 면적:878㎡ 지분:40.91/117795
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 305-5 지목:대 면적:314㎡ 지분:40.91/117795
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 307 지목:대 면적:2508㎡ 지분:40.91/117795
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1447 지목:대 면적:5118㎡ 지분:40.91/117795
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 117795.0 분의 40.91
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
370,000,000원
2026.05.21
유찰
2차 경매
259,000,000원
2026.06.25
유찰
3차 경매
181,300,000원
2026.07.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경65075 | 조사일시 | 2026년01월07일10시36분 2026년01월10일11시47분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
철근콘크리트조 경사슬래브지붕
20층아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 일산서구 일현로 140 (탄현동,큰마을현대아파트)
103동 9층903호 (경기도 고양시 일산서구 탄현동 121,큰마을현대아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 탄현동 121
큰마을현대아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 일현로 140 (탄현동,큰마을현대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
20층아파트
지층 615.18㎡
1층 644.70㎡
2층 621.18㎡
3층 621.18㎡
4층 621.18㎡
5층 611.94㎡
6층 611.94㎡
7층 611.94㎡
8층 611.94㎡
9층 611.94㎡
10층 611.94㎡
11층 611.94㎡
12층 611.94㎡
13층 611.94㎡
14층 611.94㎡
15층 611.94㎡
16층 611.94㎡
17층 611.94㎡
18층 611.94㎡
19층 611.94㎡
20층 611.94㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 9층903호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
면 적 : 84.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 지목:대 면적:50514㎡ 지분:40.91/117795
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 127 지목:대 면적:58082㎡ 지분:40.91/117795
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 131-6 지목:대 면적:381㎡ 지분:40.91/117795
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 133-4 지목:대 면적:878㎡ 지분:40.91/117795
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 305-5 지목:대 면적:314㎡ 지분:40.91/117795
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 307 지목:대 면적:2508㎡ 지분:40.91/117795
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1447 지목:대 면적:5118㎡ 지분:40.91/117795
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 117795.0 분의 40.91
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 하태주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "황룡초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 중 9층 903호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
일단으로 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 단지 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됩니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
대표필지로서, 탄현동121: 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-03-07)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(일산동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 탄현동127: 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
길가포장마차
경기도 고양시 일산서구 덕이동 309-3
추어정
경기도 고양시 일산서구 덕이동 309-92
미래도시공인중개사사무소
경기도 고양시 일산서구 덕이동 310-1
21세기
경기도 고양시 일산서구 덕이동 310-1
사인코어
경기도 고양시 일산서구 덕이동 310-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
탄 현역 836m · 버스정류장 300m내 16개
학군
90
초 호곡초등학교 155m · 중 호곡중학교 313m · 고 일산동고등학교 319m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 탄현일단의주택지168(탄현호곡) 163m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 일산서구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
고양시 일산서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
94.39%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경65075 | 사건명 | 청산을위한형식적경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.12.10 | 개시결정일자 | 2025.12.29 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매15계
전화: 031-920-6336 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 370,000,000원 |
| 2026.06.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 259,000,000원 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 181,300,000원 |
| 2026.08.06(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.25 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.21 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.06 | 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
| 2026.05.06 | 임차인 곽OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
| 2026.05.06 | 상대방겸소유자 파OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
| 2026.05.06 | 임차권자 곽OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
| 2026.05.06 | 신청인 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 도달 |
| 2026.03.18 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.03.12 | 교부권자 고OO OOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2026.01.14 | 집행관 서OO 현황조사서 제출 | |
| 2026.01.13 | 기타 서OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.01.11 | 기타 서OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.01.07 | 상대방겸소유자 파OO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.01.09 도달 |
| 2026.01.06 | 감정인 태OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2026.01.02 | 감정인 하OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.29 | 등기소 고OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.12.29 | 상대방겸소유자 임OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.02 수취인불명 |
| 2025.12.29 | 신청인 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.01.05 도달 |
| 2025.12.29 | 감정인 태OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.12.29 도달 |
| 2025.12.29 | 주무관서 아OOOO 최고서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.