유찰 1회
D-4
광주광역시 북구 우산동 631-1 102동 6층605호
광주광역시 북구 우산동 631-1 102동 6층605호 · 102동동 605호호 · 115㎡ · 6층
D
48점
입지점수
입찰일
2026년 10월 02일 (D-4)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2025타경34648 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 260,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
182,000,000원
(1,820만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.02 입찰법정 (D-4) |
| 소재지 | 광주광역시 북구 우산동 631-1 102동 6층605호 102동 605호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.03.05 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 115.15㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근 콩크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.56㎡ | 대지지분 | 48.56 / 36342.7 |
| 최선순위설정 | 2025. 3. 31. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(09:55) | 입찰법정 | 260,000,000원 |
| 2026.08.28 | 매각결정기일 | 2026.08.28(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(09:55) | 입찰법정 | 182,000,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 우산동 631-1
[도로명 주소]
광주광역시 북구 호동로 100 None
[1동] 철근 콩크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 804.78㎡
2층 752.10㎡
3층 752.10㎡
4층 752.10㎡
5층 752.10㎡
6층 752.10㎡
7층 752.10㎡
8층 752.10㎡
9층 752.10㎡
10층 752.10㎡
11층 752.10㎡
12층 752.10㎡
13층 752.10㎡
14층 752.10㎡
15층 752.10㎡
지하실 757.98㎡
[전유] 철근콩크리트조
115.15㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 6층605호
구 조 : 철근 콩크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 115.15㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 우산동 631-1 지목:대 면적:36342.7㎡ 지분:48.564/36342.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36342.7 분의 48.56
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
260,000,000원
2026.08.21
유찰
2차 경매
182,000,000원
2026.10.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경34648 | 조사일시 | 2025년12월15일17시30분 2025년12월16일11시20분 2026년01월02일09시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 호동로 100 None
102동 6층605호 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 우산동 631-1
[도로명 주소]
광주광역시 북구 호동로 100 None
[1동] 철근 콩크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 804.78㎡
2층 752.10㎡
3층 752.10㎡
4층 752.10㎡
5층 752.10㎡
6층 752.10㎡
7층 752.10㎡
8층 752.10㎡
9층 752.10㎡
10층 752.10㎡
11층 752.10㎡
12층 752.10㎡
13층 752.10㎡
14층 752.10㎡
15층 752.10㎡
지하실 757.98㎡
[전유] 철근콩크리트조
115.15㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 6층605호
구 조 : 철근 콩크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 115.15㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 우산동 631-1 지목:대 면적:36342.7㎡ 지분:48.564/36342.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36342.7 분의 48.56
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장덕자 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 "무등초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 1,2층 규모의 단독주택과 학교시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 주거환경 등 제반 입지조건 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
간선도로변에 위치하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 15층건 내 6층 605호(사용승인일:1991.06.28)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시2중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서, 아파트부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
4면이 도로에 접하여 도로상태 양호함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위게획구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
머리하는날
전남광주통합특별시 북구 용봉동 1274-3
에이유헤어
전남광주통합특별시 북구 용봉동 1274-7
안전지대미용실
전남광주통합특별시 북구 용봉동 148-4
조훈치과의원
전남광주통합특별시 북구 용봉동 1274-8
키움공인중개사사무소
전남광주통합특별시 북구 용봉동 1274-8
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
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120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
78
초 무등초등학교 269m · 중 문화중학교 378m · 고 광주동신여자고등학교 1100m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 현대어린이공원 72m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경34648 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.05 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(09:55) | 입찰법정 | 260,000,000원 |
| 2026.08.28 | 매각결정기일 | 2026.08.28(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(09:55) | 입찰법정 | 182,000,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 송달간주 |
| 2026.06.22 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 송달간주 |
| 2026.06.22 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 송달간주 |
| 2026.06.22 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.22 도달 |
| 2026.06.22 | 근저당권자 광OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.22 도달 |
| 2026.02.24 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.02.24 | 기타 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 접수증명서 | |
| 2026.02.12 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.02.12 | 기타 광OOOO OO 접수증명서 | |
| 2026.01.13 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.23 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.24 도달 |
| 2025.12.18 | 감정인 장OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.17 | 근저당권자 광OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.12.15 | 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.15 | 주무관서 광OOOO OO 최고서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.15 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.15 | 감정인 오OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.12.15 도달 |
| 2025.12.15 | 집행관 광OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.12.15 도달 |
| 2025.12.15 | 근저당권자 광OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.