유찰 1회

연수푸르지오3단지

인천광역시 연수구 연수동 596 연수푸르지오3단지 301동 8층 801호 · 301동동 · 133㎡ · 8층
B
69점
입지점수
감정가
5.3억
최저입찰가
3.7억
KB 시세
5억
KB 할인율
8.6%
입찰일 2026년 10월 12일 (D-14)
인천지방법원

물건기본정보

유찰1회
사건번호 2025타경508763 물건종류 아파트
감정평가액 532,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)
372,400,000원
(3,724만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.10.12 제219호 법정 (D-14)
물건비고 아파트로 이용중임(감정평가서 참조)
소재지 인천광역시 연수구 연수동 596 연수푸르지오3단지 301동 8층 801호 301동
담당 인천지방법원
배당요구종기 2025.07.07
상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 133.13㎡ 층수 8층
건물구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 25층 아파트. 근린생활시설. 업무시설 준공연도 -
토지면적 18.73㎡ 대지지분 18.73 / 2120.6
최선순위설정 2016. 8. 10. 근저당권
물건 사진
B000240202501305087631.jpg
1 / 10
SISETUM 가격 분석
KB시세
490,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 505,000,000원
일반 490,000,000원
하한 445,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
532,000,000원
최저입찰가
372,400,000원
최저가 기준 KB 할인율 8.6%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.09.01 매각기일 2026.09.01(10:00) | 제219호 법정 | 532,000,000원
2026.09.08 매각결정기일 2026.09.08(14:00) | 제408호 법정
2026.10.12 매각기일 2026.10.12(10:00) | 제219호 법정 | 372,400,000원
2026.10.19 매각결정기일 2026.10.19(14:00) | 제408호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 인천광역시 연수구 연수동 596 연수푸르지오3단지 [도로명 주소] 인천광역시 연수구 먼우금로 218 (연수동, 연수푸르지오3단지) [1동] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 25층 아파트. 근린생활시설. 업무시설 지5층 1448.25㎡ 지4층 1783.69㎡ 지3층 1777.69㎡ 지2층 1780.24㎡ 지1층 1752.47㎡ 1층 740.02㎡ 2층 1508.74㎡ 3층 1093.29㎡ 4층 753.20㎡ 5층 919.56㎡ 6층 919.56㎡ 7층 919.56㎡ 8층 790.58㎡ 9층 752.55㎡ 10층 752.55㎡ 11층 752.55㎡ 12층 752.55㎡ 13층 752.55㎡ 14층 752.55㎡ 15층 752.55㎡ 16층 752.55㎡ 17층 752.55㎡ 18층 752.55㎡ 19층 752.55㎡ 20층 752.55㎡ 21층 752.55㎡ 22층 752.55㎡ 23층 752.55㎡ 24층 752.55㎡ 25층 447.38㎡ [전유] 철근콘크리트구조 133.13㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 301동 8층 구  조 : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 25층 아파트. 근린생활시설. 업무시설 면  적 : 133.13㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 연수구 연수동 596 지목:대 면적:1035.2㎡ 지분:18.733/2120.6 [전유] 인천광역시 연수구 연수동 596-1 지목:대 면적:1085.4㎡ 지분:18.733/2120.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2120.6 분의 18.73
경매 진행 타임라인
1차 경매 532,000,000원
2026.09.01
유찰
2차 경매 372,400,000원
2026.10.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경508763 조사일시 2025년04월25일16시24분 2025년05월08일14시05분
부동산의 점유관계
소재지 인천광역시 연수구 연수동 596 연수푸르지오3단지 301동 8층 801호
점유관계 미상
상세내용 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
부동산의 현황
- 상가건물임대차현황서는 801호 전유용도가 아파트로 확인됨.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 인천광역시 연수구 먼우금로 218 (연수동, 연수푸르지오3단지)
301동 8층
(인천광역시 연수구 연수동 596,연수푸르지오3단지)
1동의 건물 표시 인천광역시 연수구 연수동 596 연수푸르지오3단지 [도로명 주소] 인천광역시 연수구 먼우금로 218 (연수동, 연수푸르지오3단지) [1동] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 25층 아파트. 근린생활시설. 업무시설 지5층 1448.25㎡ 지4층 1783.69㎡ 지3층 1777.69㎡ 지2층 1780.24㎡ 지1층 1752.47㎡ 1층 740.02㎡ 2층 1508.74㎡ 3층 1093.29㎡ 4층 753.20㎡ 5층 919.56㎡ 6층 919.56㎡ 7층 919.56㎡ 8층 790.58㎡ 9층 752.55㎡ 10층 752.55㎡ 11층 752.55㎡ 12층 752.55㎡ 13층 752.55㎡ 14층 752.55㎡ 15층 752.55㎡ 16층 752.55㎡ 17층 752.55㎡ 18층 752.55㎡ 19층 752.55㎡ 20층 752.55㎡ 21층 752.55㎡ 22층 752.55㎡ 23층 752.55㎡ 24층 752.55㎡ 25층 447.38㎡ [전유] 철근콘크리트구조 133.13㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 301동 8층 구  조 : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 25층 아파트. 근린생활시설. 업무시설 면  적 : 133.13㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 연수구 연수동 596 지목:대 면적:1035.2㎡ 지분:18.733/2120.6 [전유] 인천광역시 연수구 연수동 596-1 지목:대 면적:1085.4㎡ 지분:18.733/2120.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2120.6 분의 18.73
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감정평가서
감정평가법인김규환
감정기준일2025년 04월 22일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 연수구 연수동 '연수역(수인분당선)' 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬라브지붕 25층 건내 제301동 제8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임. 창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 급배수시설 및 위생설비 구비되어있으며, 승강기, 화재경보기 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필지 일단으로 부정형의 아파트 ,근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
연수동 596, 596-1 동일사항임. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
뿌즈아뜰리에
인천광역시 연수구 동춘동 1113-6
아바이왕순대
인천광역시 연수구 청학동 486-2
사과나무숯불갈비
인천광역시 연수구 청학동 470-4
광명복지센터
인천광역시 연수구 청학동 470-2
용담골
인천광역시 연수구 청학동 484-1
인천광역시 아파트 매매지수
123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
85
연수역 168m · 버스정류장 300m내 8개
학군
80
초 인천문남초등학교 503m · 중 연화중학교 532m · 고 연수고등학교 585m · 1km내 16개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 양지공원 155m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 연수구 범죄 9,903건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경508763 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 인천지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.07.07 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.09.01 매각기일 2026.09.01(10:00) | 제219호 법정 | 532,000,000원
2026.09.08 매각결정기일 2026.09.08(14:00) | 제408호 법정
2026.10.12 매각기일 2026.10.12(10:00) | 제219호 법정 | 372,400,000원
2026.10.19 매각결정기일 2026.10.19(14:00) | 제408호 법정
날짜내용결과
2026.09.10 채무자겸소유자 나OO 결정정본
2026.09.01 기타 윤OO 기일입찰조서 제출
2026.08.18 채무자겸소유자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.18 송달간주
2026.08.18 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.18 도달
2026.08.18 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.18 송달간주
2026.08.18 압류권자 (근OOOOOOOOOO)OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.18 송달간주
2026.08.18 압류권자 연OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.18 송달간주
2026.08.18 압류권자 연OO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.18 송달간주
2026.08.18 압류권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.18 송달간주
2026.08.18 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.18 송달간주
2026.08.18 압류권자 (근OOOOOO OOOO)OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.18 송달간주
2026.08.18 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.18 송달간주
2026.08.18 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.18 송달간주
2026.08.18 교부권자 연OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.18 송달간주
2026.08.18 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.18 송달간주
2026.08.18 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.18 송달간주
2026.08.18 근저당권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.18 송달간주
2026.02.23 인천지법 세OOOO OOOOOOO 문서송부서(압류추심명령) 제출
2025.08.27 압류권자 주OOO OOOO 채권계산서 제출
2025.07.02 교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.