유찰 1회

부영아파트

경상남도 창원시 진해구 청안동 473 부영아파트 310동 1층 102호 · 310동동 · 60㎡ · 1층

C

52점

입지점수

감정가

1.3억

최저입찰가

93,100,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

10.8%

입찰일 2026년 10월 13일 (D-15)

창원지방법원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경12193	물건종류	아파트
감정평가액	133,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	93,100,000원 (931만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.13 별관 103호 입찰(배당)법정 (D-15)
소재지	경상남도 창원시 진해구 청안동 473 부영아파트 310동 1층 102호 310동 등기기록열람 지도보기
담당	창원지방법원
배당요구종기	2026.01.15
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.84㎡	층수	1층
건물구조	철근콘크리트 벽식조 경량철골트러스위 금속기와잇기지붕 15층아파트	준공연도	-
토지면적	36.20㎡	대지지분	36.20 / 42480.4
최선순위설정	2021.9.9.근저당권

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

120,000,000원

일반거래가 · 2026.08 기준

상한 125,000,000원

일반 120,000,000원

하한 102,500,000원

실거래가

100,000,000원

2026.08 기준

감정가

133,000,000원

최저입찰가

93,100,000원

최저가 기준 KB 할인율 10.8%

실거래 대비 -6.9%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.08	매각기일	2026.09.08(10:00) \| 별관 103호 입찰(배당)법정 \| 133,000,000원
2026.09.15	매각결정기일	2026.09.15(14:00) \| 별관 103호 법정
2026.10.13	매각기일	2026.10.13(10:00) \| 별관 103호 입찰(배당)법정 \| 93,100,000원
2026.10.20	매각결정기일	2026.10.20(14:00) \| 별관 103호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 창원시 진해구 청안동 473 부영아파트 [도로명 주소] 경상남도 창원시 진해구 안청북로 15 (청안동, 부영아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식조 경량철골트러스위 금속기와잇기지붕 15층아파트 1층 310.4816㎡ 2층 310.4816㎡ 3층 310.4816㎡ 4층 310.4816㎡ 5층 308.6896㎡ 6층 308.6896㎡ 7층 308.6896㎡ 8층 308.6896㎡ 9층 308.6896㎡ 10층 308.6896㎡ 11층 308.6896㎡ 12층 308.6896㎡ 13층 308.6896㎡ 14층 308.6896㎡ 15층 308.6896㎡ 지1층 315.0536㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 59.8404㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 310동 1층 구　　조 : 철근콘크리트 벽식조 경량철골트러스위 금속기와잇기지붕 15층아파트 면　　적 : 59.84㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 창원시 진해구 청안동 473 지목:대 면적:42480.4㎡ 지분:36.2/42480.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 42480.4 분의 36.20

경매 진행 타임라인

1차 경매 133,000,000원

2026.09.08

유찰

2차 경매 93,100,000원

2026.10.13

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경12193	조사일시	2025년10월23일11시45분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 창원시 진해구 청안동 473 부영아파트 310동 1층 102호
점유관계	미상
상세내용	현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음

부동산의 현황

아파트(내부 미확인)

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 창원시 진해구 안청북로 15 (청안동, 부영아파트) 310동 1층 (경상남도 창원시 진해구 청안동 473,부영아파트)	1동의 건물 표시 경상남도 창원시 진해구 청안동 473 부영아파트 [도로명 주소] 경상남도 창원시 진해구 안청북로 15 (청안동, 부영아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식조 경량철골트러스위 금속기와잇기지붕 15층아파트 1층 310.4816㎡ 2층 310.4816㎡ 3층 310.4816㎡ 4층 310.4816㎡ 5층 308.6896㎡ 6층 308.6896㎡ 7층 308.6896㎡ 8층 308.6896㎡ 9층 308.6896㎡ 10층 308.6896㎡ 11층 308.6896㎡ 12층 308.6896㎡ 13층 308.6896㎡ 14층 308.6896㎡ 15층 308.6896㎡ 지1층 315.0536㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 59.8404㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 310동 1층 구　　조 : 철근콘크리트 벽식조 경량철골트러스위 금속기와잇기지붕 15층아파트 면　　적 : 59.84㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 창원시 진해구 청안동 473 지목:대 면적:42480.4㎡ 지분:36.2/42480.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 42480.4 분의 36.20	—

감정평가서

감정평가법인	남상준
감정기준일	2025년 10월 21일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동 소재 '안골포초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공공시설, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트 벽식조 경량철골트러스위 금속기와잇기지붕 15층 건내 1층 102호로서 (사용승인일 : 2003.02.19) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호: PVC창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 아파트로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형 평지 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 서측 및 남측으로 중로1류의 포장도로를 통해 진출입 가능합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부 와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

오성식당

경상남도 창원시 진해구 안골동 351-17

오페라노래연습장

경상남도 창원시 진해구 안골동 351-18

카페브라운

경상남도 창원시 진해구 안골동 351-18

부동산

경상남도 창원시 진해구 안골동 351-1

도토리친구

경상남도 창원시 진해구 안골동 351-1

입지 종합 평가

C

52 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개

학군

73

초 안골포초등학교 205m · 중 안골포중학교 304m · 고 진해용원고등학교 1382m · 1km내 3개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 청안2공원 273m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

창원시 진해구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경12193	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	창원지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.01.15	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.08	매각기일	2026.09.08(10:00) \| 별관 103호 입찰(배당)법정 \| 133,000,000원
2026.09.15	매각결정기일	2026.09.15(14:00) \| 별관 103호 법정
2026.10.13	매각기일	2026.10.13(10:00) \| 별관 103호 입찰(배당)법정 \| 93,100,000원
2026.10.20	매각결정기일	2026.10.20(14:00) \| 별관 103호 법정

날짜	내용	결과
2026.09.08	기타 장OO 기일입찰조서 제출
2026.08.24	채권자 현OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.24 도달
2026.08.24	채무자겸소유자 함OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.25 송달간주
2026.08.24	압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.25 송달간주
2026.08.24	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.25 송달간주
2026.08.24	교부권자 창OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.25 송달간주
2026.08.24	배당요구권자 기OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.25 송달간주
2026.08.24	배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.25 송달간주
2026.08.24	배당요구권자 제OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.25 송달간주
2026.08.24	교부권자 창OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.25 송달간주
2026.08.24	배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.25 송달간주
2026.08.24	교부권자 울OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.25 송달간주
2026.08.24	압류권자 울OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.25 송달간주
2026.08.24	압류권자 창OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.25 송달간주
2026.01.08	권리신고인 겸 배당요구신청인 제OOOOOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.10.28	집행관 강OO 부동산현황조사보고서 제출
2025.10.27	압류권자 울OOOO 교부청구 제출
2025.10.27	기타 강OO 현황조사보고서 제출
2025.10.27	압류권자 창OOOO 교부청구 제출
2025.10.27	교부권자 창OO OOO 교부청구 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.