유찰 1회
D-2
우미아파트
전북특별자치도 익산시 어양동 84 우미아파트 102동 1층101호 · 102동동 101호호 · 60㎡ · 1층
입찰일
2026년 06월 01일 (D-2)
군산지원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경20777 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 76,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
53,200,000원
(1,442만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.19 10:00 마산지원 법정 제122호 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 마산지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.07.29 |
| 경매개시일 | 2025.08.01 | 배당요구종기 | 2025.10.27 |
| 청구금액 | 1억 3,254만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 60.00㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 452139.00㎡ | 대지지분 | 452139.00 / 437120000.0 |
| 최선순위설정 | 2017.6.16.자 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
200,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 212,500,000원
일반 200,000,000원
하한 190,000,000원
실거래가
80,000,000원
2026.04 기준
감정가
76,000,000원
최저입찰가
53,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.9%
실거래 대비 -33.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05(10:00) | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19(10:00) | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 144,200,000원 | - |
| 2026.03.26(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 어양동 84
우미아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산회원구 광려로 28 (대동이미지아파트)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
20층 공동주택(아파트)
지하1층 422.772㎡ 지하대피소
1 층 347.779㎡
2 층 438.452㎡
3 층 433.972㎡
4 층 433.972㎡
5 층 430.052㎡
6 층 430.052㎡
7 층 430.052㎡
8 층 430.052㎡
9 층 430.052㎡
10 층 430.052㎡
11 층 430.052㎡
12 층 430.052㎡
13 층 430.052㎡
14 층 430.052㎡
15 층 430.052㎡
16 층 430.052㎡
17 층 430.052㎡
18 층 430.052㎡
19 층 430.052㎡
20 층 430.052㎡
부속
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
2층 복리동
1층 339.6771㎡
2층 339.6771㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 주차장
965.7㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 주차장
2525.52㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 주차장
847.5201㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하2층 주차장
지하1층 1572.4645㎡
지하2층 1572.4645㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 주차장
2559.5386㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하2층 주차장
지하1층 2104.9㎡
지하2층 2104.9㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하2층 주차장
지하1층 1655.4㎡
지하2층 1655.4㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 주차장
1046.5376㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 기계,전기실
490㎡
벽돌조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실
20㎡
벽돌조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실
20㎡
벽돌조 경사슬래브지붕 단층 가스정압실
12㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.9977㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 1층101호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 60.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 290 지목:대 면적:43712㎡ 지분:452139/437120000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 437120000.0 분의 452139.00
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
164,800,000원
2026.03.19
유찰
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20777 | 조사일시 | 2025년08월11일10시50분 2025년08월20일16시22분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 290 대동이미지아파트 109동 10층1001호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 290 대동이미지아파트 109동 10층1001호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건1. 아파트(내부 미확인).
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 마산회원구 광려로 28 (대동이미지아파트)
102동 1층101호 (전북특별자치도 익산시 어양동 84,우미아파트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 어양동 84
우미아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산회원구 광려로 28 (대동이미지아파트)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
20층 공동주택(아파트)
지하1층 422.772㎡ 지하대피소
1 층 347.779㎡
2 층 438.452㎡
3 층 433.972㎡
4 층 433.972㎡
5 층 430.052㎡
6 층 430.052㎡
7 층 430.052㎡
8 층 430.052㎡
9 층 430.052㎡
10 층 430.052㎡
11 층 430.052㎡
12 층 430.052㎡
13 층 430.052㎡
14 층 430.052㎡
15 층 430.052㎡
16 층 430.052㎡
17 층 430.052㎡
18 층 430.052㎡
19 층 430.052㎡
20 층 430.052㎡
부속
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
2층 복리동
1층 339.6771㎡
2층 339.6771㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 주차장
965.7㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 주차장
2525.52㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 주차장
847.5201㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하2층 주차장
지하1층 1572.4645㎡
지하2층 1572.4645㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 주차장
2559.5386㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하2층 주차장
지하1층 2104.9㎡
지하2층 2104.9㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하2층 주차장
지하1층 1655.4㎡
지하2층 1655.4㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 주차장
1046.5376㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 기계,전기실
490㎡
벽돌조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실
20㎡
벽돌조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실
20㎡
벽돌조 경사슬래브지붕 단층 가스정압실
12㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.9977㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 1층101호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 60.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 290 지목:대 면적:43712㎡ 지분:452139/437120000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 437120000.0 분의 452139.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조복만 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 '내서공설운동장' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 제109동 제10층 제1001호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생/급 배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북서측으로 소로, 북동측으로 세로폭에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
삼계리 290 : 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역(1998-01-15) , 일단의주택단지조성사업지역 , 중로1류
(폭 20m~25m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 하였으므로 참고하시기 바람.
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20777 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.29 | 개시결정일자 | 2025.08.01 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매4계
전화: 055-240-9344 | 집행관사무소: (055)244-4343 FAX:(055)244-0020 |
||
| 청구금액 | 1억 3,254만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.05(10:00) | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 206,000,000원 |
| 2026.03.19(10:00) | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 144,200,000원 |
| 2026.03.26(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.05 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.09 | 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 압류권자 마OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 교부권자 마OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 배당요구권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 배당요구권자 농OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 배당요구권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 점유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 점유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 도달 |
| 2026.01.09 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 도달 |
| 2026.01.09 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 도달 |
| 2025.12.09 | 기타 창OOOO 사실조회회신 제출 | |
| 2025.12.03 | 기타 창OOOO 사실조회서 발송 | 2025.12.05 도달 |
| 2025.10.23 | 교부권자 창OOOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.17 | 교부권자 창OOOOOOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.