유찰 4회
D-1
덕진봄아파트
경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 덕진봄아파트 106동 3층303호 · 106동동 303호호 · 40㎡ · 3층
F
29점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-1)
통영지원
물건기본정보
유찰4회
D-1
| 사건번호 | 2025타경376 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 54,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
12,965,000원
(387만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.16 10:00 2층 210호 경매법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 통영지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.02.11 |
| 경매개시일 | 2025.02.12 | 배당요구종기 | 2025.04.25 |
| 청구금액 | 7억 2,909만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 39.53㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.37㎡ | 대지지분 | 40.37 / 12185.6 |
| 최선순위설정 | 2017. 3. 20. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
37,000,000원
2026.02 기준
감정가
54,000,000원
최저입찰가
12,965,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 79,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 55,300,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 38,710,000원 | - |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 79,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 55,300,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 38,710,000원 | - |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 83,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 58,100,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 40,670,000원 | - |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 39,200,000원 | - |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 53,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 37,100,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 25,970,000원 | - |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 54,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 37,800,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 26,460,000원 | - |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 39,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 27,440,000원 | - |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 39,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 27,440,000원 | - |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 39,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 27,440,000원 | - |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 39,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 27,440,000원 | - |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 사등면 1224-1
덕진봄아파트
[도로명 주소]
경상남도 거제시 지석2길 47 (덕진봄아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
1층 404.7975㎡
2층 404.7975㎡
3층 468.9306㎡
4층 468.9306㎡
5층 464.0706㎡
6층 464.0706㎡
7층 464.0706㎡
8층 464.0706㎡
9층 464.0706㎡
10층 464.0706㎡
11층 464.0706㎡
12층 464.0706㎡
13층 464.0706㎡
14층 464.0706㎡
15층 464.0706㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.8615㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
면 적 : 39.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 지목:대 면적:12185.6㎡ 지분:40.3708/12185.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12185.6 분의 40.37
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
53,000,000원
유찰
2차 경매
42,400,000원
유찰
3차 경매
33,920,000원
유찰
4차 경매
27,136,000원
2026.04.20
진행
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경376 | 조사일시 | 2025년02월18일17시32분 2025년02월26일15시17분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 점유관계 (3)
부동산의 점유관계 (4)
부동산의 점유관계 (5)
부동산의 점유관계 (6)
부동산의 점유관계 (7)
부동산의 점유관계 (8)
부동산의 점유관계 (9)
부동산의 점유관계 (10)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 덕진봄아파트 101동 1층102호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 덕진봄아파트 102동 1층103호 | - | - | - | - | - |
| 3 | 경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 덕진봄아파트 102동 8층801호 | - | - | - | - | - |
| 4 | 경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 덕진봄아파트 104동 5층504호 | - | - | - | - | - |
| 5 | 경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 덕진봄아파트 106동 14층1403호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 거제시 지석2길 47 (덕진봄아파트)
106동 3층303호 (경상남도 거제시 사등면 1224-1,덕진봄아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 사등면 1224-1
덕진봄아파트
[도로명 주소]
경상남도 거제시 지석2길 47 (덕진봄아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
1층 404.7975㎡
2층 404.7975㎡
3층 468.9306㎡
4층 468.9306㎡
5층 464.0706㎡
6층 464.0706㎡
7층 464.0706㎡
8층 464.0706㎡
9층 464.0706㎡
10층 464.0706㎡
11층 464.0706㎡
12층 464.0706㎡
13층 464.0706㎡
14층 464.0706㎡
15층 464.0706㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.8615㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
면 적 : 39.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 지목:대 면적:12185.6㎡ 지분:40.3708/12185.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12185.6 분의 40.37
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이준규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 거제시 사등면 지석리 소재 '지석만매립지' 내에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 101동 1층 102호,
기호(2,3)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 102동 1층 103호, 8층 801호
기호(4)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 104동 5층 504호,
기호(5~10)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 106동 1층 104호, 3층 303호, 10층 1105호, 11층 1105호, 12층 1205호, 14층 1403호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창 호 : 샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공히 아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
공히 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 평탄한 '공동주택(아파트) 건부지'로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대지권의 토지 북측 및 동측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역(수립,건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 아파트는 현장 조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 101동 1층 102호,
기호(2,3)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 102동 1층 103호, 8층 801호
기호(4)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 104동 5층 504호,
기호(5~10)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 106동 1층 104호, 3층 303호, 10층 1105호, 11층 1105호, 12층 1205호, 14층 1403호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창 호 : 샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공히 아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
공히 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 평탄한 '공동주택(아파트) 건부지'로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대지권의 토지 북측 및 동측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역(수립,건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 아파트는 현장 조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경376 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.11 | 개시결정일자 | 2025.02.12 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매6계
전화: 055-640-8594 | 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521 |
||
| 청구금액 | 7억 2,909만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 79,000,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 55,300,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 38,710,000원 |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 79,000,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 55,300,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 38,710,000원 |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 83,000,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 58,100,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 40,670,000원 |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 80,000,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 56,000,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 39,200,000원 |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 53,000,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 37,100,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 25,970,000원 |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 54,000,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 37,800,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 26,460,000원 |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 56,000,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 39,200,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 27,440,000원 |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 56,000,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 39,200,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 27,440,000원 |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 56,000,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 39,200,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 27,440,000원 |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 56,000,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 39,200,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 27,440,000원 |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.24 | 배당요구권자 김OO(OOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 교부권자 광OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 교부권자 의OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 배당요구권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 배당요구권자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 임차인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 배당요구권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 배당요구권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 압류권자 거OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 채무자겸소유자 정OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 도달 |
| 2025.11.24 | 임차인 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 교부권자 경OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 교부권자 거OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 배당요구권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 배당요구권자 우OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 배당요구권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 배당요구권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 배당요구권자 허OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
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