급매
유찰 1회
D-1
수완진아리채2차아파트
광주광역시 광산구 수완동 916 수완진아리채2차아파트 201동 5층502호 · 201동동 502호호 · 109㎡ · 5층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 09월 30일 (D-1)
광주지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경33693 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 768,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
537,600,000원
(5,376만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.30 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | 광주광역시 광산구 수완동 916 수완진아리채2차아파트 201동 5층502호 201동 502호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.24 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 108.67㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 91.66㎡ | 대지지분 | 91.66 / 13838.2 |
| 최선순위설정 | 2014.2.28.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
780,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 800,000,000원
일반 780,000,000원
하한 760,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
768,000,000원
최저입찰가
537,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.1%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.15 | 매각기일 | 2026.04.15(10:00) | 입찰법정 | 768,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.27 | 매각기일 | 2026.05.27(10:00) | 입찰법정 | 537,600,000원 | 변경 |
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(09:55) | 입찰법정 | 537,600,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 수완동 916
수완진아리채2차아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 장덕로137번길 17 (수완동,수완진아리채2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트)
1층 560.0684㎡
2층 542.3084㎡
3층 542.3084㎡
4층 542.3084㎡
5층 542.3084㎡
6층 542.3084㎡
7층 542.3084㎡
8층 542.3084㎡
9층 542.3084㎡
10층 542.3084㎡
11층 542.3084㎡
12층 542.3084㎡
13층 542.3084㎡
14층 542.3084㎡
[전유] 철근콘크리트구조 108.6652㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 5층502호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트)
면 적 : 108.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 수완동 916 지목:대 면적:13838.2㎡ 지분:91.6573/13838.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13838.2 분의 91.66
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
768,000,000원
2026.04.15
유찰
2차 경매
537,600,000원
2026.09.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33693 | 조사일시 | 2025년09월09일09시50분 2025년09월11일17시10분 2025년09월16일12시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 장덕로137번길 17 (수완동,수완진아리채2차아파트)
201동 5층502호 (광주광역시 광산구 수완동 916,수완진아리채2차아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 수완동 916
수완진아리채2차아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 장덕로137번길 17 (수완동,수완진아리채2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트)
1층 560.0684㎡
2층 542.3084㎡
3층 542.3084㎡
4층 542.3084㎡
5층 542.3084㎡
6층 542.3084㎡
7층 542.3084㎡
8층 542.3084㎡
9층 542.3084㎡
10층 542.3084㎡
11층 542.3084㎡
12층 542.3084㎡
13층 542.3084㎡
14층 542.3084㎡
[전유] 철근콘크리트구조 108.6652㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 5층502호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트)
면 적 : 108.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 수완동 916 지목:대 면적:13838.2㎡ 지분:91.6573/13838.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13838.2 분의 91.66
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임희수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 ""수완초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은
아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 아파트밀집지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고
있어 일반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제 5층 제502호로서
외벽 : 몰탈위페인팅,석재마감 등
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, E/V 등이
되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하고 있으며, 단지 내 진입도로가 개설되어
있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역(2014-02-15), 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭
15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보
존지역(2016-02-01)(수완동 왕버들)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구
(완료)<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
꽃담도예공방
전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1122
제이개발
전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1125-19
윤상
전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1125-19
수완자이부동산
전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1116
해피공인중개사사무소
전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1116
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
90
초 수완초등학교 151m · 중 수완하나중학교 538m · 고 수완고등학교 274m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 수완 224m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33693 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.24 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.15 | 매각기일 | 2026.04.15(10:00) | 입찰법정 | 768,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.27 | 매각기일 | 2026.05.27(10:00) | 입찰법정 | 537,600,000원 | 변경 |
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(09:55) | 입찰법정 | 537,600,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.05 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 송달간주 |
| 2026.08.05 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 송달간주 |
| 2026.08.05 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 도달 |
| 2026.08.05 | 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.05 도달 |
| 2026.08.05 | 전세권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 송달간주 |
| 2026.08.05 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 송달간주 |
| 2026.08.05 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 송달간주 |
| 2026.05.26 | 채권자 주OOO OOOOOO 기일변경신청서 제출 | |
| 2026.04.15 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.13 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 도달 |
| 2026.02.13 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.21 도달 |
| 2026.02.13 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 전세권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2025.11.21 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.21 | 기타 광OOOO OO 접수증명서 | |
| 2025.11.03 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.31 | 근저당권자 주OOO OOOO 채권계산서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.