유찰 2회
도남청솔아파트
경상남도 통영시 도남동 410-1 도남청솔아파트 102동 2층 209호 · 102동동 · 59㎡ · 2층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-9)
통영지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경21143 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 82,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
40,180,000원
(401만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.08 10:00 2층 210호경매법정 (D-9) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 통영지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.03.17 |
| 경매개시일 | 2025.03.18 | 배당요구종기 | 2025.05.29 |
| 청구금액 | 6,105만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 58.80㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 12층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.71㎡ | 대지지분 | 41.71 / 13532.1 |
| 최선순위설정 | 2018. 3. 16. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
77,000,000원
2026.04 기준
감정가
82,000,000원
최저입찰가
40,180,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 82,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 57,400,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 40,180,000원 | 변경 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 40,180,000원 | - |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 통영시 도남동 410-1
도남청솔아파트
[도로명 주소]
경상남도 통영시 도남로 190 (도남동,도남청솔아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 12층 아파트
1층 744.250㎡
2층 744.250㎡
3층 744.250㎡
4층 744.250㎡
5층 744.250㎡
6층 744.250㎡
7층 744.250㎡
8층 744.250㎡
9층 744.250㎡
10층 744.250㎡
11층 744.250㎡
12층 744.250㎡
지하1층 654.250㎡
[전유] 철근콘크리트조 58.800㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 2층
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 12층 아파트
면 적 : 58.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 통영시 도남동 지목:대 면적:13532.1㎡ 지분:41.7108/13532.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13532.1 분의 41.71
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
82,000,000원
2025.12.15
유찰
2차 경매
57,400,000원
2026.01.26
유찰
3차 경매
40,180,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21143 | 조사일시 | 2025년04월01일12시04분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 통영시 도남로 190 (도남동,도남청솔아파트)
102동 2층 (경상남도 통영시 도남동 410-1,도남청솔아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 통영시 도남동 410-1
도남청솔아파트
[도로명 주소]
경상남도 통영시 도남로 190 (도남동,도남청솔아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 12층 아파트
1층 744.250㎡
2층 744.250㎡
3층 744.250㎡
4층 744.250㎡
5층 744.250㎡
6층 744.250㎡
7층 744.250㎡
8층 744.250㎡
9층 744.250㎡
10층 744.250㎡
11층 744.250㎡
12층 744.250㎡
지하1층 654.250㎡
[전유] 철근콘크리트조 58.800㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 2층
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 12층 아파트
면 적 : 58.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 통영시 도남동 지목:대 면적:13532.1㎡ 지분:41.7108/13532.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13532.1 분의 41.71
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장태호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 통영시 도남동 소재 '한려초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 조선소 등이 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 12층 건물 중 제2층 제209호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 등
창 호 : 새시창호.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
'아파트'로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전, 승강기 등이 시설되어져 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대지권의 토지는 북측, 서측으로 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소하천(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천예정지(도남천)<소하천정비법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 12층 건물 중 제2층 제209호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 등
창 호 : 새시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'아파트'로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전, 승강기 등이 시설되어져 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대지권의 토지는 북측, 서측으로 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소하천(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천예정지(도남천)<소하천정비법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
학군정보 92개교
초등학교 33
가고파초등학교
경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 110
가남초등학교
경상남도 양산시 물금읍 청운로 114
가람초등학교
경상남도 진주시 남강로959번길 22
고등학교 33
거제고등학교
경상남도 거제시 아주로3길 61
거제중앙고등학교
경상남도 거제시 중곡로2길 61
경남로봇고등학교
경상남도 함안군 대산면 대산중앙로 102-2
중학교 26
개양중학교
경상남도 진주시 동부로 27
개운중학교
경상남도 양산시 서창로 144
거제고현중학교
경상남도 거제시 거제중앙로7길 19
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
바다정보통신
경상남도 통영시 도남동 490-19
유가네한우곰탕도남봉평점
경상남도 통영시 봉평동 87-6
K2헤어
경상남도 통영시 도남동 489-8
영남석유
경상남도 통영시 도남동 491-20
스윙노래연습장
경상남도 통영시 봉평동 87-7
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
85
초 한려초등학교 328m · 중 통영중학교 771m · 고 통영고등학교 753m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 도남2공원 198m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경상 통영시 범죄 3,910건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21143 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.17 | 개시결정일자 | 2025.03.18 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매1계
전화: 055-640-8500(구내:501) | 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521 |
||
| 청구금액 | 6,105만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2025.05.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 82,000,000원 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 57,400,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 40,180,000원 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 40,180,000원 |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.18 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 채권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 도달 |
| 2026.05.18 | 채권자 주식회사경남은행의 승계인 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.03.18 | 채권자 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOO 매각기일 연기(변경) 신청서 제출 | |
| 2026.01.26 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.15 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.24 | 채권자 주식회사경남은행의 승계인 2 한OOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.27 도달 |
| 2025.11.24 | 채권자 주OOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.24 도달 |
| 2025.11.24 | 채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.27 도달 |
| 2025.11.21 | 기타 한OOOOOOO 채권자변경 및 수계신고 제출 | |
| 2025.11.20 | 채권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.20 도달 |
| 2025.11.20 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.21 송달간주 |
| 2025.11.20 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.21 송달간주 |
| 2025.11.17 | 채권자 주OOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.10.30 | 채권자 주OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.10.31 도달 |
| 2025.08.25 | 채권자 주OOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.05.28 | 가압류권자 애OOOOOOOOOOO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.05.14 | 교부권자 통OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.04.09 | 채무자겸소유자 김OO 집행정지신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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