D-0
가람채아파트
경기도 연천군 전곡읍 은대리 530-9 가람채아파트 101동 8층805호 · 101동동 805호호 · 59㎡ · 8층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 09월 29일 (D-0)
의정부지방법원
물건기본정보
D-0
| 사건번호 | 2026타경70974 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 107,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
107,000,000원
(1,070만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.29 6호입찰법정 오늘 |
| 소재지 | 경기도 연천군 전곡읍 은대리 530-9 가람채아파트 101동 8층805호 101동 805호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.27 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 58.66㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 54.12㎡ | 대지지분 | 54.12 / 5759.0 |
| 최선순위설정 | 2016.12.9. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
95,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 100,000,000원
일반 95,000,000원
하한 90,000,000원
실거래가
101,000,000원
2026.06 기준
감정가
107,000,000원
최저입찰가
107,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
12.6%
실거래 대비 5.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:30) | 6호입찰법정 | 107,000,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(15:30) | 6호입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 연천군 전곡읍 530-9
가람채아파트
[도로명 주소]
경기도 연천군 평화로698번길 81 (가람채아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트
1층 176.67㎡
2층 426.13㎡
3층 426.13㎡
4층 426.13㎡
5층 426.13㎡
6층 426.13㎡
7층 426.13㎡
8층 344.55㎡
9층 232.73㎡
10층 232.73㎡
11층 232.73㎡
12층 232.73㎡
13층 232.73㎡
14층 157.90㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
58.66㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 8층805호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트
면 적 : 58.66㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 연천군 전곡읍 은대리 530-9 지목:대 면적:565㎡ 지분:54.1208/5759
[전유] 경기도 연천군 전곡읍 은대리 530-10 지목:대 면적:1145㎡ 지분:54.1208/5759
[전유] 경기도 연천군 전곡읍 은대리 530-35 지목:대 면적:1932㎡ 지분:54.1208/5759
[전유] 경기도 연천군 전곡읍 은대리 530-45 지목:대 면적:1967㎡ 지분:54.1208/5759
[전유] 경기도 연천군 전곡읍 은대리 530-46 지목:대 면적:150㎡ 지분:54.1208/5759
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5759.0 분의 54.12
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
107,000,000원
2026.09.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경70974 | 조사일시 | 2026년05월26일14시10분 2026년05월19일12시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 연천군 전곡읍 은대리 530-9 가람채아파트 101동 8층805호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
0 목록1.
- 공부 상 아파트임.
- 현황은 공부 상 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 연천군 평화로698번길 81 (가람채아파트)
101동 8층805호 (경기도 연천군 전곡읍 530-9,가람채아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 연천군 전곡읍 530-9
가람채아파트
[도로명 주소]
경기도 연천군 평화로698번길 81 (가람채아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트
1층 176.67㎡
2층 426.13㎡
3층 426.13㎡
4층 426.13㎡
5층 426.13㎡
6층 426.13㎡
7층 426.13㎡
8층 344.55㎡
9층 232.73㎡
10층 232.73㎡
11층 232.73㎡
12층 232.73㎡
13층 232.73㎡
14층 157.90㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
58.66㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 8층805호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트
면 적 : 58.66㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 연천군 전곡읍 은대리 530-9 지목:대 면적:565㎡ 지분:54.1208/5759
[전유] 경기도 연천군 전곡읍 은대리 530-10 지목:대 면적:1145㎡ 지분:54.1208/5759
[전유] 경기도 연천군 전곡읍 은대리 530-35 지목:대 면적:1932㎡ 지분:54.1208/5759
[전유] 경기도 연천군 전곡읍 은대리 530-45 지목:대 면적:1967㎡ 지분:54.1208/5759
[전유] 경기도 연천군 전곡읍 은대리 530-46 지목:대 면적:150㎡ 지분:54.1208/5759
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5759.0 분의 54.12
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김도익 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 05월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 연천군 전곡읍 은대리 소재 "전곡고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 8층 805호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 "내부구조도"를 참고하시기 바랍니다.)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 도로 대비 등고평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됩니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
은대리 530-9 번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> 은대리 530-10 번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-14)(전곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> 은대리 530-35 번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-전곡4)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)건축과문의 은대리 530-45 번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-전곡4)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> 은대리 530-46 번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-전곡10)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
아승메밀막국수
경기도 연천군 전곡읍 은대리 2211-8
CU전곡푸르미점
경기도 연천군 전곡읍 은대리 640-2
바이오포톤
경기도 연천군 전곡읍 은대리 640-2
차차네일
경기도 연천군 전곡읍 은대리 640-12
희야헤어
경기도 연천군 전곡읍 은대리 640-12
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
45
전곡역 1239m · 버스정류장 300m내 4개
학군
75
초 전곡초등학교 912m · 중 전곡중학교 580m · 고 전곡고등학교 450m · 1km내 3개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 은대근린공원 611m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
경기 연천군 범죄 1,520건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경70974 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.27 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:30) | 6호입찰법정 | 107,000,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(15:30) | 6호입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.15 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.15 | 교부권자 연OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.15 | 채권자 연OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.13 | 채권자 연OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.08.07 | 채권자 연OOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.08.12 도달 |
| 2026.07.23 | 임차인 이OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.07.22 | 교부권자 연OO 교부청구 제출 | |
| 2026.06.30 | 채권자 연OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.06.30 | 채권자 연OOOOOO 접수증명서 | |
| 2026.06.30 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.07.18 도달 |
| 2026.06.26 | 채권자 연OOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.06.29 도달 |
| 2026.05.29 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2026.06.05 도달 |
| 2026.05.27 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.05.26 | 감정인 DOOOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출 | |
| 2026.05.22 | 기타 김OO 접수증명서 | |
| 2026.05.22 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.05.21 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.09 폐문부재 |
| 2026.05.13 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOOO 최고서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.13 | 주무관서 포OOOO 최고서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.