유찰 1회 D-1

더프라임

인천광역시 미추홀구 숭의동 303-189 더프라임 2층203호 203호호 · 60㎡ · 2층

C

62점

입지점수

감정가

1.9억

최저입찰가

1.4억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 09월 30일 (D-1)

인천지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-1

사건번호	2025타경509930	물건종류	아파트
감정평가액	194,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	135,800,000원 (1,358만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.09.30 219호 법정 (D-1)
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 303-189 더프라임 2층203호 203호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원
배당요구종기	2025.09.04
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.85㎡	층수	2층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	준공연도	-
토지면적	9.28㎡	대지지분	9.28 / 1031.9
최선순위설정	2023.9.12.압류

물건 사진

1 / 16

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

205,000,000원

2026.06 기준

감정가

194,000,000원

최저입찰가

135,800,000원

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.08.24	매각기일	2026.08.24(10:00) \| 219호 법정 \| 194,000,000원 \| 유찰
2026.09.30	매각기일	2026.09.30(10:00) \| 219호 법정 \| 135,800,000원
2026.10.07	매각결정기일	2026.10.07(14:00) \| 408호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-189 더프라임 [도로명 주소] 인천광역시 미추홀구 독배로473번길 12 (숭의동,더프라임) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지1층 134.91㎡ 1층 159.39㎡ 2층 596.2668㎡ 3층 596.2668㎡ 4층 596.2668㎡ 5층 596.2668㎡ 6층 596.2668㎡ 7층 596.2668㎡ 8층 596.2668㎡ 9층 596.2668㎡ 10층 596.2668㎡ 11층 596.2668㎡ 12층 596.2668㎡ 13층 596.2668㎡ 14층 596.2668㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.8492㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층203호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 59.85㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-189 지목:대 면적:1031.9㎡ 지분:9.2801/1031.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1031.9 분의 9.28

경매 진행 타임라인

1차 경매 194,000,000원

2026.08.24

유찰

2차 경매 135,800,000원

2026.09.30

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경509930	조사일시	2025년06월19일16시01분 2025년06월23일17시10분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 303-189 더프라임 2층203호
점유관계	미상
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

부동산의 현황

본건 주변에는 주거, 업무용 건물이 혼재함

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 미추홀구 독배로473번길 12 (숭의동,더프라임) 2층203호 (인천광역시 미추홀구 숭의동 303-189,더프라임)	1동의 건물 표시 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-189 더프라임 [도로명 주소] 인천광역시 미추홀구 독배로473번길 12 (숭의동,더프라임) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지1층 134.91㎡ 1층 159.39㎡ 2층 596.2668㎡ 3층 596.2668㎡ 4층 596.2668㎡ 5층 596.2668㎡ 6층 596.2668㎡ 7층 596.2668㎡ 8층 596.2668㎡ 9층 596.2668㎡ 10층 596.2668㎡ 11층 596.2668㎡ 12층 596.2668㎡ 13층 596.2668㎡ 14층 596.2668㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.8492㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층203호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 59.85㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-189 지목:대 면적:1031.9㎡ 지분:9.2801/1031.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1031.9 분의 9.28	—

감정평가서

감정평가법인	김택상
감정기준일	2025년 06월 19일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상 물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 ""숭의오거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 상가, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 중 제2층 제203호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 아파트로 이용중.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 차량용기계식승강기설비, 난방설비 등이 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 남동측과 남서측으로 포장도로와 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제과밀억제권역<수도권정비계획법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

머글랫

인천광역시 미추홀구 용현동 568-72

정다운약국

인천광역시 미추홀구 숭의동 343-15

최원석세무회계사무소

인천광역시 미추홀구 숭의동 343-9

가마지게차

인천광역시 미추홀구 숭의동 343-9

세움ENG

인천광역시 미추홀구 숭의동 343-9

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

62 점 / 100

교통

60

숭 의역 684m · 버스정류장 300m내 8개

학군

80

초 인천용현초등학교 906m · 중 인천남중학교 827m · 고 인천중앙여자고등학교 670m · 1km내 6개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 주인공원 336m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)

55.14%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경509930	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	인천지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.09.04	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.08.24	매각기일	2026.08.24(10:00) \| 219호 법정 \| 194,000,000원 \| 유찰
2026.09.30	매각기일	2026.09.30(10:00) \| 219호 법정 \| 135,800,000원
2026.10.07	매각결정기일	2026.10.07(14:00) \| 408호 법정

날짜	내용	결과
2026.08.24	기타 허OO 기일입찰조서 제출
2026.08.10	압류권자 광OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.11 송달간주
2026.08.10	교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.10 도달
2026.08.10	채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.11 도달
2026.08.10	채권자대리인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.10 도달
2026.08.10	임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.11 송달간주
2026.08.10	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.11 송달간주
2026.08.10	압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.11 송달간주
2026.07.03	채무자겸소유자1 신OO 개시결정정본 발송	2026.07.21 도달
2026.07.02	채권자 소송대리인 박OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.06.27	채권자대리인 박OO 주소보정명령등본 발송	2026.06.29 도달
2026.06.23	채권자 소송대리인 박OO 보정서 제출
2026.06.15	채권자대리인 박OO 보정명령등본 발송	2026.06.16 도달
2026.05.22	채무자겸소유자 1 신OO 개시결정정본 발송	2026.06.02 기타
2026.05.20	채권자 소송대리인 박OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.05.15	채권자대리인 박OO 주소보정명령등본 발송	2026.05.18 도달
2026.01.09	채무자겸소유자 1 신OO 개시결정정본 발송	2026.01.13 기타
2026.01.05	채권자 소송대리인 박OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.12.21	채권자대리인 박OO 주소보정명령등본 발송	2025.12.29 도달
2025.09.09	채무자겸소유자 1 신OO 개시결정정본 발송	2025.09.24 기타

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.