급매 유찰 1회

관저리슈빌

대전광역시 서구 관저동 1420 관저리슈빌 103동 1층104호 · 103동동 104호호 · 99㎡ · 1층

C

54점

입지점수

감정가

4.7억

최저입찰가

3.3억

KB 시세

5억

KB 할인율

-32.9%

입찰일 2026년 10월 07일 (D-9)

대전지방법원

물건기본정보

급매 유찰1회

사건번호	2026타경600660	물건종류	아파트
감정평가액	470,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	329,000,000원 (3,290만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.07 본관 제106호 경매법정 (D-9)
소재지	대전광역시 서구 관저동 1420 관저리슈빌 103동 1층104호 103동 104호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원
배당요구종기	2026.07.06
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	99.07㎡	층수	1층
건물구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브위 경량철골트러스경사지붕 15층 아파트	준공연도	-
토지면적	59.96㎡	대지지분	59.96 / 46117.3
최선순위설정	2024.4.30. 근저당권

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

490,000,000원

일반거래가 · 2026.09 기준

상한 515,000,000원

일반 490,000,000원

하한 445,000,000원

실거래가

470,000,000원

2026.08 기준

감정가

470,000,000원

최저입찰가

329,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -32.9%

실거래 대비 -30.0%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.02	매각기일	2026.09.02(10:00) \| 본관 제106호 경매법정 \| 470,000,000원 \| 유찰
2026.10.07	매각기일	2026.10.07(10:00) \| 본관 제106호 경매법정 \| 329,000,000원
2026.10.14	매각결정기일	2026.10.14(09:30) \| 별관 제331호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대전광역시 서구 관저동 1420 관저리슈빌 [도로명 주소] 대전광역시 서구 관저동로90번길 15 (관저동,관저리슈빌) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브위 경량철골트러스경사지붕 15층 아파트 1층 533.9712㎡ 2층 533.9712㎡ 3층 533.9712㎡ 4층 533.9712㎡ 5층 520.4472㎡ 6층 520.4472㎡ 7층 520.4472㎡ 8층 520.4472㎡ 9층 520.4472㎡ 10층 520.4472㎡ 11층 520.4472㎡ 12층 520.4472㎡ 13층 520.4472㎡ 14층 520.4472㎡ 15층 520.4472㎡ [전유] 철근콘크리트조 99.0655㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 1층104호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브위 경량철골트러스경사지붕 15층 아파트 면　　적 : 99.07㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 서구 관저동 1420 지목:대 면적:46117.3㎡ 지분:59.9561/46117.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 46117.3 분의 59.96

경매 진행 타임라인

1차 경매 470,000,000원

2026.09.02

유찰

2차 경매 329,000,000원

2026.10.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경600660	조사일시	2026년04월07일16시50분 2026년04월08일13시30분

부동산의 점유관계

소재지	대전광역시 서구 관저동 1420 관저리슈빌 103동 1층104호
점유관계	미상
상세내용	1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 김병식 세대가 등록되어 있음 2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음. 3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

부동산의 현황

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대전광역시 서구 관저동로90번길 15 (관저동,관저리슈빌) 103동 1층104호 (대전광역시 서구 관저동 1420,관저리슈빌)	1동의 건물 표시 대전광역시 서구 관저동 1420 관저리슈빌 [도로명 주소] 대전광역시 서구 관저동로90번길 15 (관저동,관저리슈빌) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브위 경량철골트러스경사지붕 15층 아파트 1층 533.9712㎡ 2층 533.9712㎡ 3층 533.9712㎡ 4층 533.9712㎡ 5층 520.4472㎡ 6층 520.4472㎡ 7층 520.4472㎡ 8층 520.4472㎡ 9층 520.4472㎡ 10층 520.4472㎡ 11층 520.4472㎡ 12층 520.4472㎡ 13층 520.4472㎡ 14층 520.4472㎡ 15층 520.4472㎡ [전유] 철근콘크리트조 99.0655㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 1층104호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브위 경량철골트러스경사지붕 15층 아파트 면　　적 : 99.07㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 서구 관저동 1420 지목:대 면적:46117.3㎡ 지분:59.9561/46117.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 46117.3 분의 59.96	—

감정평가서

감정평가법인	유기용
감정기준일	2026년 04월 07일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "대전느리울초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 대규모아파트 단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

> 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브위 경량철골트러스경사지붕 15층 중 제1층 제104호로서, - 외 벽 : 몰탈위페인트 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 - 창 호 : 새시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형태의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

아파트 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

[토지이용계획확인서]상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저3지구 지구단위계획구역), 사업지역기타(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 자전거전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(건양대학교대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(느리울초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(느리울초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(동방고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천예정지<소하천정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상의 주의사항으로 ‘이 부동산은 압류기입사건(대전지방법원 등기국 접수번호 제1904929호)이 접수되어 처리 중에 있습니다.’가 기재되어 있는 바 경매진행시 이에 유의하시기 바람.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

신선칼국수

대전광역시 서구 관저동 1052

투다리

대전광역시 서구 관저동 1053

스카이노래연습장

대전광역시 서구 관저동 1053

구봉촌

대전광역시 서구 관저동 1059

럭키노래연습장

대전광역시 서구 관저동 1054

대전광역시 아파트 매매지수

141.2 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

138

139

138

139

140

141

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

54 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

90

초 대전느리울초등학교 336m · 중 대전느리울중학교 514m · 고 동방고등학교 392m · 1km내 9개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 모롱이 115m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

대전 서구 범죄 15,910건 (보통)

개발환경

35

토지이용계획 없음 · 추모시설 1950m

사건상세조회

사건번호	2026타경600660	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	대전지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.07.06	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.02	매각기일	2026.09.02(10:00) \| 본관 제106호 경매법정 \| 470,000,000원 \| 유찰
2026.10.07	매각기일	2026.10.07(10:00) \| 본관 제106호 경매법정 \| 329,000,000원
2026.10.14	매각결정기일	2026.10.14(09:30) \| 별관 제331호 법정

날짜	내용	결과
2026.09.11	기타 수OOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
2026.09.02	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.08.04	채권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.05 도달
2026.08.04	배당요구권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.05 송달간주
2026.08.04	배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.05 송달간주
2026.08.04	근저당권자 수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.05 송달간주
2026.08.04	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.05 송달간주
2026.08.04	교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.06 도달
2026.08.04	채권자 해OO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.04 도달
2026.08.04	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.04 도달
2026.07.31	채무자겸소유자 김OO 중복경매통지서 발송	2026.08.03 송달간주
2026.07.23	채권자 해OO OOOOOOO 중복경매통지서 발송	2026.07.24 도달
2026.07.23	채권자 신OOO OOOO 중복경매통지서 발송	2026.07.24 도달
2026.07.23	채무자겸소유자 김OO 중복경매통지서 발송	2026.07.29 폐문부재
2026.07.06	교부권자 대OOOO OO 교부청구서 제출
2026.07.02	배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.06.26	배당요구권자 주OOO OOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.06.22	배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.04.28	교부권자 대OOOO OO(OOO) 교부청구 제출
2026.04.13	기타 손OO 현황조사보고서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.