유찰 2회
전남광주통합특별시 서구 농성동 422-3 3동 3층307호
전남광주통합특별시 서구 농성동 422-3 3동 3층307호 · 3동동 307호호 · 109㎡ · 3층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-9)
광주지방법원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경32908 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 350,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
196,000,000원
(1,960만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 입찰법정 (D-9) |
| 소재지 | 전남광주통합특별시 서구 농성동 422-3 3동 3층307호 3동 307호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.30 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 108.67㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 10층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 61.70㎡ | 대지지분 | 61.70 / 22032.0 |
| 최선순위설정 | 2020.10.15. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.10 | 매각기일 | 2026.06.10(09:55) | 입찰법정 | 350,000,000원 |
| 2026.06.17 | 매각결정기일 | 2026.06.17(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.07.15 | 매각기일 | 2026.07.15(09:55) | 입찰법정 | 245,000,000원 | 변경 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(09:55) | 입찰법정 | 245,000,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(09:55) | 입찰법정 | 196,000,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전남광주통합특별시 서구 농성동 422-3
[도로명 주소]
전남광주통합특별시 서구 내방로 430 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 10층
아파트
1층 748.76㎡
2층 737㎡
3층 737㎡
4층 737㎡
5층 737㎡
6층 737㎡
7층 737㎡
8층 737㎡
9층 737㎡
10층 737㎡
지하실 755.04㎡
[전유] 철근콩크리트조
108.67㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3동 3층307호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 10층
면 적 : 108.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전남광주통합특별시 서구 농성동 422-11 지목:대 면적:198㎡ 지분:61.7/22032
[전유] 전남광주통합특별시 서구 농성동 422-12 지목:대 면적:8㎡ 지분:61.7/22032
[전유] 전남광주통합특별시 서구 농성동 422-3 지목:대 면적:21826㎡ 지분:61.70/22032
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22032.0 분의 61.70
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
350,000,000원
2026.06.10
유찰
2차 경매
245,000,000원
2026.08.26
유찰
3차 경매
196,000,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경32908 | 조사일시 | 2025년06월04일09시15분 2025년06월09일11시20분 2025년06월13일17시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전남광주통합특별시 서구 내방로 430 None
3동 3층307호 |
1동의 건물 표시
전남광주통합특별시 서구 농성동 422-3
[도로명 주소]
전남광주통합특별시 서구 내방로 430 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 10층
아파트
1층 748.76㎡
2층 737㎡
3층 737㎡
4층 737㎡
5층 737㎡
6층 737㎡
7층 737㎡
8층 737㎡
9층 737㎡
10층 737㎡
지하실 755.04㎡
[전유] 철근콩크리트조
108.67㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3동 3층307호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 10층
면 적 : 108.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전남광주통합특별시 서구 농성동 422-11 지목:대 면적:198㎡ 지분:61.7/22032
[전유] 전남광주통합특별시 서구 농성동 422-12 지목:대 면적:8㎡ 지분:61.7/22032
[전유] 전남광주통합특별시 서구 농성동 422-3 지목:대 면적:21826㎡ 지분:61.70/22032
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22032.0 분의 61.70
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 신경석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
광주광역시 서구 농성동 소재 ""광주광천초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩리트조 슬래브지붕 지상10층/지하1층 제3동 제3층 제307호로서,
(사용승인일: 1984.09.18.)
- 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 창호: 샷시 창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비(8인승), 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 설치 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북서측으로 4차선 아스팔트 포장도로, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
농성동 422-3은 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
농성동 422-11, 422-12는 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: --
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
오조크
전남광주통합특별시 서구 화정동 12-13
수정스포츠
전남광주통합특별시 서구 화정동 12-13
배스킨라빈스광주
전남광주통합특별시 서구 화정동 12-13
효서스포츠
전남광주통합특별시 서구 화정동 12-13
탑텐키즈
전남광주통합특별시 서구 화정동 12-13
전남광주통합특별시 아파트 매매지수
104.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
104
105
103
103
104
104
103
104
104
104
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
60
농성역 750m · 버스정류장 300m내 4개
학군
48
초 광주광천초등학교 145m · 중 광주서석중학교 1266m · 고 광주서석고등학교 1266m · 1km내 1개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 농성공단 222m
건물
50
준공연도 미상
안전
20
전남 서구 범죄 88,992건 (위험)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경32908 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.30 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.10 | 매각기일 | 2026.06.10(09:55) | 입찰법정 | 350,000,000원 |
| 2026.06.17 | 매각결정기일 | 2026.06.17(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.07.15 | 매각기일 | 2026.07.15(09:55) | 입찰법정 | 245,000,000원 | 변경 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(09:55) | 입찰법정 | 245,000,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(09:55) | 입찰법정 | 196,000,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.08 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.09 송달간주 |
| 2026.07.08 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.09 송달간주 |
| 2026.07.08 | 채무자겸소유자 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.09 송달간주 |
| 2026.07.08 | 근저당권자 현OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.09 송달간주 |
| 2026.07.08 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.09 송달간주 |
| 2026.07.08 | 교부권자 곡OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.09 송달간주 |
| 2026.07.08 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.09 송달간주 |
| 2026.07.08 | 채권자 서OOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.07.07 | 채권자 서OOOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.07.07 도달 |
| 2026.07.07 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.08 도달 |
| 2026.06.19 | 채권자 서OOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.06.12 | 채권자 서OOOOO OOOO 추납통지서 발송 | 2026.06.15 도달 |
| 2026.06.11 | 채무자겸소유자2 문OO 중복경매통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.21 | 근저당권자 현OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.22 송달간주 |
| 2026.05.21 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.22 송달간주 |
| 2026.05.21 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.22 송달간주 |
| 2026.05.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.22 송달간주 |
| 2026.05.21 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.22 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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