유찰 8회
D-3
엠타워-1
인천광역시 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 6층603호 603호호 · 14㎡ · 6층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 10월 02일 (D-3)
인천지방법원
물건기본정보
유찰8회
D-3
| 사건번호 | 2025타경508367 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 50,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,883,000원
(28만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.02 219호 법정 (D-3) |
| 물건비고 | 도시형생활주택(원룸형아파트)임. | ||
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 6층603호 603호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.24 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 8회) | ||
| 전용면적 | 14.48㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.28㎡ | 대지지분 | 4.28 / 255.5 |
| 최선순위설정 | 2023.11.07. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.17 | 매각기일 | 2025.12.17(10:00) | 219호 법정 | 50,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.30 | 매각기일 | 2026.01.30(10:00) | 219호 법정 | 35,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.13 | 매각기일 | 2026.03.13(10:00) | 219호 법정 | 24,500,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15 | 매각기일 | 2026.04.15(10:00) | 219호 법정 | 17,150,000원 | 유찰 |
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 219호 법정 | 12,005,000원 | 유찰 |
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 219호 법정 | 8,404,000원 | 유찰 |
| 2026.07.24 | 매각기일 | 2026.07.24(10:00) | 219호 법정 | 5,883,000원 | 유찰 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 219호 법정 | 4,118,000원 | 유찰 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(10:00) | 219호 법정 | 2,883,000원 |
| 2026.10.12 | 매각결정기일 | 2026.10.12(14:00) | 408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 구월동 1125-10
엠타워-1
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 예술로174번길 36 (구월동,엠타워-1)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층
근생및도시형생활주택(원룸형아파트)
1층 계단실 21.39 ㎡
2층 사무소 177.22 ㎡
3층 사무소 177.22 ㎡
4층 도시형생활주택-7세대 145.25 ㎡
5층 도시형생활주택-7세대 145.25 ㎡
6층 도시형생활주택-7세대 145.25 ㎡
7층 도시형생활주택-7세대 145.25 ㎡
8층 도시형생활주택-5세대 114.29 ㎡
9층 도시형생활주택-5세대 114.29 ㎡
10층 도시형생활주택-3세대 98.37 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 14.48 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층603호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층
면 적 : 14.48㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 구월동 1125-10 지목:대 면적:255.5㎡ 지분:4.28/255.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 255.5 분의 4.28
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
50,000,000원
2025.12.17
유찰
2차 경매
35,000,000원
2026.01.30
유찰
3차 경매
24,500,000원
2026.03.13
유찰
4차 경매
17,150,000원
2026.04.15
유찰
5차 경매
12,005,000원
2026.05.18
유찰
6차 경매
8,404,000원
2026.06.24
유찰
7차 경매
5,883,000원
2026.07.24
유찰
8차 경매
4,118,000원
2026.08.26
유찰
9차 경매
2,883,000원
2026.10.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경508367 | 조사일시 | 2025년04월01일14시10분 2025년04월02일11시36분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 남동구 예술로174번길 36 (구월동,엠타워-1)
6층603호 (인천광역시 남동구 구월동 1125-10,엠타워-1) |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 구월동 1125-10
엠타워-1
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 예술로174번길 36 (구월동,엠타워-1)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층
근생및도시형생활주택(원룸형아파트)
1층 계단실 21.39 ㎡
2층 사무소 177.22 ㎡
3층 사무소 177.22 ㎡
4층 도시형생활주택-7세대 145.25 ㎡
5층 도시형생활주택-7세대 145.25 ㎡
6층 도시형생활주택-7세대 145.25 ㎡
7층 도시형생활주택-7세대 145.25 ㎡
8층 도시형생활주택-5세대 114.29 ㎡
9층 도시형생활주택-5세대 114.29 ㎡
10층 도시형생활주택-3세대 98.37 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 14.48 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층603호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층
면 적 : 14.48㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 구월동 1125-10 지목:대 면적:255.5㎡ 지분:4.28/255.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 255.5 분의 4.28
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 백진이 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천2지하철 ""예술회관역"" 북서동측 인근에 위치
하며, 주위는 본건과 유사한 형태의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로
이루어져있으며 제반 주위환경은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 2분
정도 거리에 인천2지하철 ""예술회관역""이 소재하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물 내 제6층 제603호로서,
외 벽 : 인조석 붙임 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
대상물건은 공부상 도시형생활주택(원룸형 아파트) 용도입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로, 도시형생활주택 (원륨형 아파트) 부지로 이용
중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 북측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역 , 방화지구 , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육
지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법> 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
이안아이티빔플남빔프로젝터
인천광역시 남동구 구월동 1351-4
대명반점
인천광역시 남동구 구월동 1345-11
SEE스튜디오
인천광역시 남동구 구월동 1346
광명유리
인천광역시 남동구 구월동 1368-4
비어킹
인천광역시 남동구 구월동 1371-16
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
85
예술회관역 196m · 버스정류장 300m내 6개
학군
68
초 인천성리초등학교 722m · 중 구월여자중학교 109m · 고 인천예술고등학교 1012m · 1km내 10개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 큰성말공원 416m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경508367 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.24 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.17 | 매각기일 | 2025.12.17(10:00) | 219호 법정 | 50,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.30 | 매각기일 | 2026.01.30(10:00) | 219호 법정 | 35,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.13 | 매각기일 | 2026.03.13(10:00) | 219호 법정 | 24,500,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15 | 매각기일 | 2026.04.15(10:00) | 219호 법정 | 17,150,000원 | 유찰 |
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 219호 법정 | 12,005,000원 | 유찰 |
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 219호 법정 | 8,404,000원 | 유찰 |
| 2026.07.24 | 매각기일 | 2026.07.24(10:00) | 219호 법정 | 5,883,000원 | 유찰 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 219호 법정 | 4,118,000원 | 유찰 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(10:00) | 219호 법정 | 2,883,000원 |
| 2026.10.12 | 매각결정기일 | 2026.10.12(14:00) | 408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.24 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.18 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.03 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.04 송달간주 |
| 2026.05.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.04 도달 |
| 2026.05.03 | 교부권자 경OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.04 송달간주 |
| 2026.05.03 | 교부권자 서OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.06 도달 |
| 2026.05.03 | 압류권자 남OO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.04 송달간주 |
| 2026.05.03 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.04 도달 |
| 2026.05.03 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.06 도달 |
| 2026.05.03 | 임차권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.04 송달간주 |
| 2026.05.03 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.04 송달간주 |
| 2026.05.03 | 교부권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.04 송달간주 |
| 2026.04.15 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.13 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.30 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.17 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.02 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.02 송달간주 |
| 2025.12.02 | 교부권자 경OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.02 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.