유찰 1회
엠타워-2
인천광역시 남동구 예술로174번길 34 (구월동,엠타워-2) 905호호 · 14㎡ · 9층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 10월 13일 (D-14)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경503620 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 60,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
42,000,000원
(420만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.13 제219호 법정 (D-14) |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 예술로174번길 34 (구월동,엠타워-2) 905호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.14 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 13.68㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.04㎡ | 대지지분 | 4.04 / 255.0 |
| 최선순위설정 | 2022.08.04. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 매각기일 | 2026.09.02(10:00) | 제219호 법정 | 60,000,000원 |
| 2026.09.09 | 매각결정기일 | 2026.09.09(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.10.13 | 매각기일 | 2026.10.13(10:00) | 제219호 법정 | 42,000,000원 |
| 2026.10.20 | 매각결정기일 | 2026.10.20(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 구월동 1125-3
엠타워-2
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 예술로174번길 34 (구월동,엠타워-2)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층
도시형생활주택(원룸형아파트)
1층 계단실 21.39 ㎡
2층 사무소 177.22 ㎡
3층 사무소 177.22 ㎡
4층 도시형생활주택-7세대 145.25 ㎡
5층 도시형생활주택-7세대 145.25 ㎡
6층 도시형생활주택-7세대 145.25 ㎡
7층 도시형생활주택-7세대 145.25 ㎡
8층 도시형생활주택-5세대 114.29 ㎡
9층 도시형생활주택-5세대 114.29 ㎡
10층 도시형생활주택-3세대 98.37 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 13.68 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층905호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층
면 적 : 13.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남동구구월동1125-3 지목:대 면적:255㎡ 지분:4.04/255
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 255.0 분의 4.04
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
60,000,000원
2026.09.02
유찰
2차 경매
42,000,000원
2026.10.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경503620 | 조사일시 | 2025년02월04일15시59분 2025년02월11일12시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 남동구 예술로174번길 34, 9층905호 (구월동,엠타워-2) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 남동구 예술로174번길 34 (구월동,엠타워-2)
9층905호 (인천광역시 남동구 구월동 1125-3,엠타워-2) |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 구월동 1125-3
엠타워-2
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 예술로174번길 34 (구월동,엠타워-2)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층
도시형생활주택(원룸형아파트)
1층 계단실 21.39 ㎡
2층 사무소 177.22 ㎡
3층 사무소 177.22 ㎡
4층 도시형생활주택-7세대 145.25 ㎡
5층 도시형생활주택-7세대 145.25 ㎡
6층 도시형생활주택-7세대 145.25 ㎡
7층 도시형생활주택-7세대 145.25 ㎡
8층 도시형생활주택-5세대 114.29 ㎡
9층 도시형생활주택-5세대 114.29 ㎡
10층 도시형생활주택-3세대 98.37 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 13.68 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층905호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층
면 적 : 13.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남동구구월동1125-3 지목:대 면적:255㎡ 지분:4.04/255
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 255.0 분의 4.04
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 02월 04일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월여자중학교"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택 및 업무시설, 관공서, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 혼재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인천1호선 ""예술회관역"" 및 버스정류장이 인근에 소재
하여 제반교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건내 제9층 제905호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택(원룸형아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어
있으며, 개별난방시설임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)(문의:남동구환경보전과 032-
453-2343)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에
관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
상세 임대내역은 미상임.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 29,600,000원 |
| 동/호 | M타워-2 / 905 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
도로
과밀억제권역
규제사항
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2026년 | 2,337,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
이안아이티빔플남빔프로젝터
인천광역시 남동구 구월동 1351-4
대명반점
인천광역시 남동구 구월동 1345-11
SEE스튜디오
인천광역시 남동구 구월동 1346
광명유리
인천광역시 남동구 구월동 1368-4
허벌난노래연습장
인천광역시 남동구 구월동 1371-14
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
85
예술회관역 183m · 버스정류장 300m내 7개
학군
68
초 인천성리초등학교 733m · 중 구월여자중학교 104m · 고 인천예술고등학교 1013m · 1km내 10개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 큰성말공원 419m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경503620 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.14 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 매각기일 | 2026.09.02(10:00) | 제219호 법정 | 60,000,000원 |
| 2026.09.09 | 매각결정기일 | 2026.09.09(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.10.13 | 매각기일 | 2026.10.13(10:00) | 제219호 법정 | 42,000,000원 |
| 2026.10.20 | 매각결정기일 | 2026.10.20(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.18 | 교부권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.18 | 교부권자 경OO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.18 | 교부권자 경OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.18 | 교부권자 은OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.18 | 임차권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.18 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.18 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 도달 |
| 2026.08.18 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.18 | 압류권자 남OO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.18 | 압류권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.18 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.18 | 임차인 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.18 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.02 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2025.04.14 | 교부권자 경OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.13 | 이해관계인 광OO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.04.07 | 이해관계인 은OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.04.07 | 교부권자 경OO OOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.04 | 이해관계인 광OO(OOOO) 교부청구서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.