유찰 5회
D-4
도영비베네치움
인천광역시 남동구 간석동 241-11 도영비베네치움 7층706호 706호호 · 13㎡ · 7층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 11월 19일 (D-4)
인천지방법원
물건기본정보
유찰5회
D-4
| 사건번호 | 2025타경507383 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 40,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
6,723,000원
(67만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.19 제219호 법정 (D-4) |
| 물건비고 | - '도시형생활주택'으로 이용 중임. | ||
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 241-11 도영비베네치움 7층706호 706호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 5회) | ||
| 전용면적 | 13.11㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 도시형생활주택,제2종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3.98㎡ | 대지지분 | 3.98 / 245.0 |
| 최선순위설정 | 2023. 7. 13. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 제219호 법정 | 40,000,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 제409호 법정 |
| 2026.04.24 | 매각기일 | 2026.04.24(10:00) | 제219호 법정 | 28,000,000원 |
| 2026.05.01 | 매각결정기일 | 2026.05.01(14:00) | 제409호 법정 |
| 2026.05.29 | 매각기일 | 2026.05.29(10:00) | 제219호 법정 | 19,600,000원 |
| 2026.06.05 | 매각결정기일 | 2026.06.05(14:00) | 제409호 법정 |
| 2026.07.03 | 매각기일 | 2026.07.03(10:00) | 제219호 법정 | 13,720,000원 |
| 2026.07.10 | 매각결정기일 | 2026.07.10(14:00) | 제409호 법정 |
| 2026.10.16 | 매각기일 | 2026.10.16(10:00) | 제219호 법정 | 9,604,000원 |
| 2026.10.23 | 매각결정기일 | 2026.10.23(14:00) | 제409호 법정 |
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 제219호 법정 | 6,723,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(14:00) | 제409호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 간석동 241-11
도영비베네치움
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 예술로362번길 67 (간석동,도영비베네치움)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 도시형생활주택,제2종근린생활시설
1층 22.62㎡
2층 154.05㎡
2층 17.55㎡
3층 140.52㎡
4층 140.52㎡
5층 140.52㎡
6층 140.67㎡
7층 140.67㎡
8층 124.98㎡
9층 109.14㎡
10층 112.2㎡
옥탑1층 20.28㎡
[전유] 철근콘크리트구조
13.11㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층706호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 도시형생활주택,제2종근린생활시설
면 적 : 13.11㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 간석동 241-11 지목:대 면적:245㎡ 지분:3.98/245
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 245.0 분의 3.98
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
40,000,000원
2026.03.25
유찰
2차 경매
28,000,000원
2026.04.24
유찰
3차 경매
19,600,000원
2026.05.29
유찰
4차 경매
13,720,000원
2026.07.03
유찰
5차 경매
9,604,000원
2026.10.16
유찰
6차 경매
6,723,000원
2026.11.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경507383 | 조사일시 | 2025년02월26일12시40분 2025년02월27일13시01분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 남동구 간석동 241-11 도영비베네치움 7층706호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 남동구 예술로362번길 67 (간석동,도영비베네치움)
7층706호 (인천광역시 남동구 간석동 241-11,도영비베네치움) |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 간석동 241-11
도영비베네치움
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 예술로362번길 67 (간석동,도영비베네치움)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 도시형생활주택,제2종근린생활시설
1층 22.62㎡
2층 154.05㎡
2층 17.55㎡
3층 140.52㎡
4층 140.52㎡
5층 140.52㎡
6층 140.67㎡
7층 140.67㎡
8층 124.98㎡
9층 109.14㎡
10층 112.2㎡
옥탑1층 20.28㎡
[전유] 철근콘크리트구조
13.11㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층706호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 도시형생활주택,제2종근린생활시설
면 적 : 13.11㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 간석동 241-11 지목:대 면적:245㎡ 지분:3.98/245
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 245.0 분의 3.98
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김지수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남서측 인근에 위치하며 인근은 주상지대입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간석오거리역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제7층 제706호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 '도시형생활주택'으로 등재되어 있습니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 토지로서, 도시형생활주택,제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합) , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다.
2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.
학군정보 16개교
고등학교 4
도림고등학교
인천광역시 남동구 서창남로 8
동인천고등학교
인천광역시 남동구 만수로75번길 71-15
문일여자고등학교
인천광역시 남동구 구월로372번길 56
중학교 12
간석여자중학교
인천광역시 남동구 간석로25번길 13
구월여자중학교
인천 남동구 성말로13번길 78
구월여자중학교부설방송통신중학교
인천광역시 남동구 성말로13번길 78
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
하랑소프트
인천광역시 남동구 간석동 574-41
포스
인천광역시 남동구 간석동 574-28
장수촌
인천광역시 부평구 십정동 414-9
이미지파워
인천광역시 남동구 간석동 434-16
쌍용서비스프라자동암코너
인천광역시 부평구 십정동 524-6
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
85
간석오거리역 129m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 인천약산초등학교 355m · 중 간석여자중학교 398m · 고 신명여자고등학교 651m · 1km내 12개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 양지공원 50m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경507383 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.13 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 제219호 법정 | 40,000,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 제409호 법정 |
| 2026.04.24 | 매각기일 | 2026.04.24(10:00) | 제219호 법정 | 28,000,000원 |
| 2026.05.01 | 매각결정기일 | 2026.05.01(14:00) | 제409호 법정 |
| 2026.05.29 | 매각기일 | 2026.05.29(10:00) | 제219호 법정 | 19,600,000원 |
| 2026.06.05 | 매각결정기일 | 2026.06.05(14:00) | 제409호 법정 |
| 2026.07.03 | 매각기일 | 2026.07.03(10:00) | 제219호 법정 | 13,720,000원 |
| 2026.07.10 | 매각결정기일 | 2026.07.10(14:00) | 제409호 법정 |
| 2026.10.16 | 매각기일 | 2026.10.16(10:00) | 제219호 법정 | 9,604,000원 |
| 2026.10.23 | 매각결정기일 | 2026.10.23(14:00) | 제409호 법정 |
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 제219호 법정 | 6,723,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(14:00) | 제409호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.16 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.30 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 교부권자 남OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 도달 |
| 2026.09.30 | 채무자겸소유자 변OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 교부권자 동OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 임차권자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 압류권자 남OO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.03 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.25 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.10 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 채무자겸소유자 변OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 교부권자 남OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 도달 |
| 2026.03.10 | 압류권자 남OO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 교부권자 동OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 도달 |
| 2026.03.10 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.