유찰 1회 D-4

다예아트빌

인천광역시 부평구 부평동 449-3 다예아트빌 5층501호 501호호 · 36㎡ · 5층

C

60점

입지점수

감정가

1.5억

최저입찰가

1.0억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 10월 02일 (D-4)

인천지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-4

사건번호	2025타경510673	물건종류	아파트
감정평가액	149,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	104,300,000원 (1,043만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.02 제219호 법정 (D-4)
소재지	인천광역시 부평구 부평동 449-3 다예아트빌 5층501호 501호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원
배당요구종기	2025.10.10
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	36.30㎡	층수	5층
건물구조	철근콘크리트조 스라브지붕	준공연도	-
토지면적	13.80㎡	대지지분	13.80 / 179.0
최선순위설정	2023. 3. 3. 압류

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB 시세 매칭 정보가 없습니다

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.08.26	매각기일	2026.08.26(10:00) \| 제219호 법정 \| 149,000,000원 \| 유찰
2026.10.02	매각기일	2026.10.02(10:00) \| 제219호 법정 \| 104,300,000원
2026.10.12	매각결정기일	2026.10.12(14:00) \| 제409호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 부평동 449-3 다예아트빌 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 부평문화로142번길 24 (부평동,다예아트빌) [1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층아파트 및 근린생활시설 1층 69.52㎡ 2층 116.34㎡ 3층 116.34㎡ 4층 116.34㎡ 5층 116.34㎡ [전유] 철근콘크리트조 36.30㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층501호 구　　조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 면　　적 : 36.30㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 부평구 부평동 449-3 지목:대 면적:179㎡ 지분:13.8/179 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 179.0 분의 13.80

경매 진행 타임라인

1차 경매 149,000,000원

2026.08.26

유찰

2차 경매 104,300,000원

2026.10.02

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경510673	조사일시	2025년07월22일15시28분 2025년07월28일11시45분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 부평구 부평동 449-3 다예아트빌 5층501호
점유관계	미상
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함. - 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.

부동산의 현황

본 건은 5층 공동주택 건물에 소재함.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 부평구 부평문화로142번길 24 (부평동,다예아트빌) 5층501호 (인천광역시 부평구 부평동 449-3,다예아트빌)	1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 부평동 449-3 다예아트빌 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 부평문화로142번길 24 (부평동,다예아트빌) [1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층아파트 및 근린생활시설 1층 69.52㎡ 2층 116.34㎡ 3층 116.34㎡ 4층 116.34㎡ 5층 116.34㎡ [전유] 철근콘크리트조 36.30㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층501호 구　　조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 면　　적 : 36.30㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 부평구 부평동 449-3 지목:대 면적:179㎡ 지분:13.8/179 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 179.0 분의 13.80	—

감정평가서

감정평가법인	강대선
감정기준일	2025년 07월 16일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘부개2동성당’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 스라브지붕 5층건내 제5층 제501호로서 외벽: 드라이비트마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

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감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

다하정인테리어

인천광역시 부평구 부평동 152-1

제이엠테크

인천광역시 부평구 부평동 152-1

폰앤픽스

인천광역시 부평구 부평동 152-1

인터넷세상

인천광역시 부평구 부평동 152-1

비비기

인천광역시 부평구 부평동 152-1

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

60 점 / 100

교통

60

부 평역 765m · 버스정류장 300m내 26개

학군

90

초 인천부흥초등학교 384m · 중 부평여자중학교 657m · 고 인천부흥고등학교 441m · 1km내 11개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 부흥놀이공원 273m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)

65.00%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경510673	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	인천지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.10	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.08.26	매각기일	2026.08.26(10:00) \| 제219호 법정 \| 149,000,000원 \| 유찰
2026.10.02	매각기일	2026.10.02(10:00) \| 제219호 법정 \| 104,300,000원
2026.10.12	매각결정기일	2026.10.12(14:00) \| 제409호법정

날짜	내용	결과
2026.08.26	기타 허OO 기일입찰조서 제출
2026.08.11	교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 송달간주
2026.08.11	압류권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 송달간주
2026.08.11	압류권자 남OO(OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 송달간주
2026.08.11	채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.11 도달
2026.08.11	교부권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 송달간주
2026.08.11	교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 송달간주
2026.08.11	교부권자 경OO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 송달간주
2026.08.11	임차권자 곽OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 송달간주
2026.08.11	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 도달
2026.08.11	채무자겸소유자 수OOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 송달간주
2026.08.11	교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.11 도달
2026.07.16	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
2026.01.19	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구서 제출
2025.09.29	교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출
2025.09.29	교부권자 경OO OOO OOO 교부청구 제출
2025.09.16	교부권자 부OO 교부청구서 제출
2025.09.02	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.09.02	채무자겸소유자 수OOOOO(OOO OOO) 개시결정정본 발송	2025.09.05 도달
2025.09.01	채권자대리인 지O 주소보정명령등본 발송	2025.09.02 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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