유찰 4회
영인아트빌라
인천광역시 부평구 부흥로303번길 18-3 (부평동,영인아트빌라) 202호호 · 44㎡ · 2층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 10월 12일 (D-14)
인천지방법원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2024타경571930 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 111,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
26,651,000원
(266만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.12 제219호 법정 (D-14) |
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부흥로303번길 18-3 (부평동,영인아트빌라) 202호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.03 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 44.39㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 16.84㎡ | 대지지분 | 16.84 / 154.2 |
| 최선순위설정 | 2023.05.19. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.22 | 매각기일 | 2026.05.22(10:00) | 제219호 법정 | 111,000,000원 |
| 2026.05.29 | 매각결정기일 | 2026.05.29(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.06.29 | 매각기일 | 2026.06.29(10:00) | 제219호 법정 | 77,700,000원 |
| 2026.07.06 | 매각결정기일 | 2026.07.06(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.07.29 | 매각기일 | 2026.07.29(10:00) | 제219호 법정 | 54,390,000원 |
| 2026.08.05 | 매각결정기일 | 2026.08.05(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.09.01 | 매각기일 | 2026.09.01(10:00) | 제219호 법정 | 38,073,000원 |
| 2026.09.08 | 매각결정기일 | 2026.09.08(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.10.12 | 매각기일 | 2026.10.12(10:00) | 제219호 법정 | 26,651,000원 |
| 2026.10.19 | 매각결정기일 | 2026.10.19(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 409-20
영인아트빌라
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 부흥로303번길 18-3 (부평동,영인아트빌라)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택
1층 50.58㎡
2층 105.61㎡
3층 105.61㎡
4층 101.01㎡
5층 87.97㎡
[전유] 철근콘크리트조
44.39㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층202호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택
면 적 : 44.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동409-20 지목:대 면적:154.2㎡ 지분:16.84/154.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 154.2 분의 16.84
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
111,000,000원
2026.05.22
유찰
2차 경매
77,700,000원
2026.06.29
유찰
3차 경매
54,390,000원
2026.07.29
유찰
4차 경매
38,073,000원
2026.09.01
유찰
5차 경매
26,651,000원
2026.10.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경571930 | 조사일시 | 2024년11월21일16시40분 2024년11월27일12시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본 건은 5층 공동주택임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 부흥로303번길 18-3 (부평동,영인아트빌라)
2층202호 (인천광역시 부평구 부평동 409-20,영인아트빌라) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 409-20
영인아트빌라
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 부흥로303번길 18-3 (부평동,영인아트빌라)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택
1층 50.58㎡
2층 105.61㎡
3층 105.61㎡
4층 101.01㎡
5층 87.97㎡
[전유] 철근콘크리트조
44.39㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층202호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택
면 적 : 44.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동409-20 지목:대 면적:154.2㎡ 지분:16.84/154.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 154.2 분의 16.84
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 유광석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택과 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건 공동주택 (공부상 아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비와 급배수설비 난방설비 등을 구비하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측 포장도로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 부평동 409-20은 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 11 주택임차권등기가 등재되어 있음.
건물 상세정보
사용승인
2001년
25년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
451㎡
에너지등급
0
층수
지상5
세대수
8
건폐/용적률
73.63% / 292.33%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 65,700,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
과밀억제권역
도로
규제사항
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
가로구역별 최고높이 제한지역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,795,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
청실홍실
인천광역시 부평구 부평동 529-40
제일슈퍼
인천광역시 부평구 부평동 464-70
독도닷컴
인천광역시 부평구 부평동 464-37
행복한아침벽창호부평전시장
인천광역시 부평구 부평동 464-14
제이제이헤어
인천광역시 부평구 부평동 464-14
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
부평시장역 346m · 버스정류장 300m내 15개
학군
90
초 인천부평동초등학교 145m · 중 부평중학교 402m · 고 부평고등학교 349m · 1km내 10개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 꿈나무공원 382m
건물
45
25년차 · 8세대
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경571930 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.03 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.22 | 매각기일 | 2026.05.22(10:00) | 제219호 법정 | 111,000,000원 |
| 2026.05.29 | 매각결정기일 | 2026.05.29(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.06.29 | 매각기일 | 2026.06.29(10:00) | 제219호 법정 | 77,700,000원 |
| 2026.07.06 | 매각결정기일 | 2026.07.06(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.07.29 | 매각기일 | 2026.07.29(10:00) | 제219호 법정 | 54,390,000원 |
| 2026.08.05 | 매각결정기일 | 2026.08.05(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.09.01 | 매각기일 | 2026.09.01(10:00) | 제219호 법정 | 38,073,000원 |
| 2026.09.08 | 매각결정기일 | 2026.09.08(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.10.12 | 매각기일 | 2026.10.12(10:00) | 제219호 법정 | 26,651,000원 |
| 2026.10.19 | 매각결정기일 | 2026.10.19(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.23 | 채권자대리인 송O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.23 | 교부권자 부OO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.23 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.23 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.23 | 교부권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.23 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.23 | 압류권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.23 도달 |
| 2026.09.23 | 압류권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.23 | 임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.23 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.24 도달 |
| 2026.09.23 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.23 | 교부권자 경OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.23 | 배당요구권자 인OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.23 | 배당요구권자 롯OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.23 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.23 | 임차권자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.01 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.29 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.22 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.