유찰 2회
D-1
인천광역시 부평구 부흥로385번길 9-6
인천광역시 부평구 부흥로385번길 9-6 105호호 · 51㎡ · 5층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 09월 29일 (D-1)
인천지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-1
| 사건번호 | 2024타경570166 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 178,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
87,220,000원
(872만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.29 219호 법정 (D-1) |
| 물건비고 | 토지에 관한 별도등기는 2026.6.1. 말소됨 | ||
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부흥로385번길 9-6 105호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 50.94㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.64㎡ | 대지지분 | 41.64 / 2098.9 |
| 최선순위설정 | 2024. 11. 6. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.21 | 매각기일 | 2026.07.21(10:00) | 219호 법정 | 178,000,000원 |
| 2026.07.28 | 매각결정기일 | 2026.07.28(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(10:00) | 219호 법정 | 124,600,000원 |
| 2026.08.28 | 매각결정기일 | 2026.08.28(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 219호 법정 | 87,220,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부개동 16-82
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 부흥로385번길 9-6 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 514㎡
2층 514㎡
3층 514㎡
4층 514㎡
5층 514㎡
지하실 338.53㎡
[전유] 철근콩크리트조
50.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층105호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 50.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시북구부개동16-82 지목:대 면적:2098.9㎡ 지분:41.64/2098.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2098.9 분의 41.64
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
178,000,000원
2026.07.21
유찰
2차 경매
124,600,000원
2026.08.21
유찰
3차 경매
87,220,000원
2026.09.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경570166 | 조사일시 | 2024년11월21일14시55분 2024년11월27일11시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본 건은 5층 아파트임. 현황 상 `백조아파트`로 통용됨.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 부흥로385번길 9-6 None
5층105호 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부개동 16-82
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 부흥로385번길 9-6 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 514㎡
2층 514㎡
3층 514㎡
4층 514㎡
5층 514㎡
지하실 338.53㎡
[전유] 철근콩크리트조
50.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층105호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 50.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시북구부개동16-82 지목:대 면적:2098.9㎡ 지분:41.64/2098.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2098.9 분의 41.64
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 한주현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부광초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 내 5층 105호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측, 남측 및 남동측으로 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
1983년
43년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
2909㎡
에너지등급
0
층수
지상5/지하1
세대수
49
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 83,100,000원 |
| 동/호 | 마 / 105 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
제2종일반주거지역
과밀억제권역
도로
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2026년 | 1,927,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
부평소비조합
인천광역시 부평구 부평동 217-33
제일식당
인천광역시 부평구 부평동 217-41
로타리노래주점
인천광역시 부평구 부평동 217-9
부신조명전기
인천광역시 부평구 부평동 217-8
경인조경개발
인천광역시 부평구 부평동 217-44
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
굴포천역 968m · 버스정류장 300m내 18개
학군
90
초 인천부광초등학교 180m · 중 부광중학교 362m · 고 부광여자고등학교 450m · 1km내 23개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 세영공원 230m
건물
20
노후 43년차 · 49세대
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경570166 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.10 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.21 | 매각기일 | 2026.07.21(10:00) | 219호 법정 | 178,000,000원 |
| 2026.07.28 | 매각결정기일 | 2026.07.28(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(10:00) | 219호 법정 | 124,600,000원 |
| 2026.08.28 | 매각결정기일 | 2026.08.28(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 219호 법정 | 87,220,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.21 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.07 | 신청인대리인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.08 도달 |
| 2026.07.07 | 상대방겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.07 송달간주 |
| 2026.06.04 | 신청인 소송대리인 이OO 보정서 제출 | |
| 2026.06.02 | 신청인 소송대리인 이OO 보정기한연장신청서 제출 | |
| 2026.05.26 | 신청인겸소유자대리인 이OO 보정명령등본 발송 | 2026.05.26 도달 |
| 2025.01.08 | 기타 한OO 감정평가서 제출 | |
| 2024.12.04 | 집행관 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.11.21 | 신청인 소송대리인 이OO 보정서 제출 | |
| 2024.11.20 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2024.11.21 송달간주 |
| 2024.11.20 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2024.11.21 송달간주 |
| 2024.11.20 | 주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송 | 2024.11.21 송달간주 |
| 2024.11.20 | 주무관서 강OOOO 최고서 발송 | 2024.11.21 송달간주 |
| 2024.11.20 | 주무관서 계OOOO 최고서 발송 | 2024.11.21 송달간주 |
| 2024.11.20 | 감정인 영OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2024.11.25 도달 |
| 2024.11.20 | 신청인겸소유자대리인 이OO 개시결정정본 발송 | 2024.11.20 도달 |
| 2024.11.20 | 상대방겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2024.11.25 도달 |
| 2024.11.20 | 신청인겸소유자대리인 이OO 보정명령등본 발송 | 2024.11.20 도달 |
| 2024.11.20 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2024.11.21 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.