급매 유찰 4회 D-1

산곡푸르지오

인천광역시 부평구 산곡동 510 산곡푸르지오 101동 14층1402호 · 101동동 1402호호 · 60㎡ · 14층

B

65점

입지점수

감정가

4.8억

최저입찰가

1.2억

KB 시세

5억

KB 할인율

-30.9%

유찰 누적

입찰일 2026년 09월 29일 (D-1)

인천지방법원

물건기본정보

급매 유찰4회 D-1

사건번호	2025타경509214	물건종류	아파트
감정평가액	479,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	115,008,000원 (1,150만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.09.29 219호 법정 (D-1)
소재지	인천광역시 부평구 산곡동 510 산곡푸르지오 101동 14층1402호 101동 1402호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원
배당요구종기	2025.08.27
상태	진행 (유찰 4회)
전용면적	59.91㎡	층수	14층
건물구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 20층	준공연도	-
토지면적	31.26㎡	대지지분	31.26 / 32126.7
최선순위설정	2023. 8. 29. 근저당권

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

485,000,000원

일반거래가 · 2026.06 기준

상한 505,000,000원

일반 485,000,000원

하한 460,000,000원

실거래가

498,000,000원

2026.07 기준

감정가

479,000,000원

최저입찰가

115,008,000원

최저가 기준 KB 할인율 -30.9%

실거래 대비 -76.9%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.05.13	매각기일	2026.05.13(10:00) \| 219호 법정 \| 479,000,000원 \| 유찰
2026.06.19	매각기일	2026.06.19(10:00) \| 219호 법정 \| 335,300,000원
2026.06.26	매각결정기일	2026.06.26(14:00) \| 제408호 법정
2026.07.21	매각기일	2026.07.21(10:00) \| 219호 법정 \| 234,710,000원
2026.07.28	매각결정기일	2026.07.28(14:00) \| 제408호 법정
2026.08.21	매각기일	2026.08.21(10:00) \| 219호 법정 \| 164,297,000원
2026.08.28	매각결정기일	2026.08.28(14:00) \| 제408호 법정
2026.09.29	매각기일	2026.09.29(10:00) \| 219호 법정 \| 115,008,000원
2026.10.06	매각결정기일	2026.10.06(14:00) \| 제408호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 산곡동 510 산곡푸르지오 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 안남로 269 (산곡동,산곡푸르지오) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 20층 아파트 1층 641.085㎡ 11층 680.57㎡ 2층 683.594㎡ 12층 680.57㎡ 3층 683.594㎡ 13층 680.57㎡ 4층 680.57㎡ 14층 680.57㎡ 5층 680.57㎡ 15층 447.278㎡ 6층 680.57㎡ 16층 447.278㎡ 7층 680.57㎡ 17층 447.278㎡ 8층 680.57㎡ 18층 290.845㎡ 9층 680.57㎡ 19층 290.845㎡ 10층 680.57㎡ 20층 290.845㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.905㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 14층1402호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 20층 면　　적 : 59.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 부평구 산곡동 510 지목:대 면적:31015.6㎡ 지분:31.261/32126.7 [전유] 인천광역시 부평구 산곡동 512 지목:대 면적:1111.1㎡ 지분:31.261/32126.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 32126.7 분의 31.26

경매 진행 타임라인

1차 경매 479,000,000원

2026.05.13

유찰

2차 경매 335,300,000원

2026.06.19

유찰

3차 경매 234,710,000원

2026.07.21

유찰

4차 경매 164,297,000원

2026.08.21

유찰

5차 경매 115,008,000원

2026.09.29

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경509214	조사일시	2025년05월23일14시28분 2025년05월26일10시00분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 부평구 산곡동 510 산곡푸르지오 101동 14층1402호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	인천광역시 부평구 산곡동 510 산곡푸르지오 101동 14층1402호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

본 건은 20층 아파트임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 부평구 안남로 269 (산곡동,산곡푸르지오) 101동 14층1402호 (인천광역시 부평구 산곡동 510,산곡푸르지오)	1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 산곡동 510 산곡푸르지오 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 안남로 269 (산곡동,산곡푸르지오) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 20층 아파트 1층 641.085㎡ 11층 680.57㎡ 2층 683.594㎡ 12층 680.57㎡ 3층 683.594㎡ 13층 680.57㎡ 4층 680.57㎡ 14층 680.57㎡ 5층 680.57㎡ 15층 447.278㎡ 6층 680.57㎡ 16층 447.278㎡ 7층 680.57㎡ 17층 447.278㎡ 8층 680.57㎡ 18층 290.845㎡ 9층 680.57㎡ 19층 290.845㎡ 10층 680.57㎡ 20층 290.845㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.905㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 14층1402호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 20층 면　　적 : 59.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 부평구 산곡동 510 지목:대 면적:31015.6㎡ 지분:31.261/32126.7 [전유] 인천광역시 부평구 산곡동 512 지목:대 면적:1111.1㎡ 지분:31.261/32126.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 32126.7 분의 31.26	—

감정평가서

감정평가법인	길승균
감정기준일	2025년 05월 23일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 부마초등학교 북동측에 인접하여 위치하며 주변은 아파트, 단독, 다세대, 학교 등이 소재하는 주택지대임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 서측 인근에 지하철 '산곡역'이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕의 20층 건물이며 사용승인일은 2011-10-25 임. 외벽 : 화강석 붙임, 페인트 마감등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용 중임. (내부구조도 참조)

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

2필 일단지의 토지로 부정형이며 아파트의 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

북측으로 약35m, 동측으로 약 25m 및 남측으로 약 11m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(산곡 제1 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(주택재개발구역(산곡1구역})<도시재개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구)<철도안전법> 2) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(산곡 제1 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(주택재개발구역(산곡1구역})<도시재개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

--

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대차관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

백마카라반

인천광역시 부평구 산곡동 87-1069

삼성백마장

인천광역시 부평구 산곡동 87-1080

정아식당

인천광역시 부평구 산곡동 170-1

지나미용실

인천광역시 부평구 산곡동 167-18

백양사

인천광역시 부평구 산곡동 167-17

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

65 점 / 100

교통

85

산곡역 368m · 버스정류장 300m내 13개

학군

90

초 인천부마초등학교 158m · 중 청천중학교 560m · 고 인천산곡고등학교 682m · 1km내 12개교

생활환경

35

편의시설 5개 · 마장공원 723m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)

65.00%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경509214	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	인천지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.27	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.05.13	매각기일	2026.05.13(10:00) \| 219호 법정 \| 479,000,000원 \| 유찰
2026.06.19	매각기일	2026.06.19(10:00) \| 219호 법정 \| 335,300,000원
2026.06.26	매각결정기일	2026.06.26(14:00) \| 제408호 법정
2026.07.21	매각기일	2026.07.21(10:00) \| 219호 법정 \| 234,710,000원
2026.07.28	매각결정기일	2026.07.28(14:00) \| 제408호 법정
2026.08.21	매각기일	2026.08.21(10:00) \| 219호 법정 \| 164,297,000원
2026.08.28	매각결정기일	2026.08.28(14:00) \| 제408호 법정
2026.09.29	매각기일	2026.09.29(10:00) \| 219호 법정 \| 115,008,000원
2026.10.06	매각결정기일	2026.10.06(14:00) \| 제408호 법정

날짜	내용	결과
2026.09.15	교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.15	임금채권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.15	전세권자 사OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.15	교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.15	배당요구권자 교OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.15	배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.15	배당요구권자 기OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.15	채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.15 도달
2026.09.15	임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.15	배당요구권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.15	교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.15 도달
2026.09.15	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.15 도달
2026.09.15	채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.08.26	채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출
2026.08.21	기타 윤OO 기일입찰조서 제출
2026.07.21	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.06.19	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.05.13	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.04.29	교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.29 도달
2026.04.29	교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.30 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.