D-0

동부올림픽타운

부산광역시 해운대구 우동 1008-5 동부올림픽타운 116동 7층701호 · 116동동 701호호 · 85㎡ · 7층

B

68점

입지점수

감정가

8.0억

최저입찰가

8.0억

KB 시세

9억

KB 할인율

-13.6%

입찰일 2026년 09월 28일 (D-0)

동부지원

물건기본정보

D-0

사건번호	2025타경5617	물건종류	아파트
감정평가액	804,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	804,000,000원 (8,040만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.09.28 203호 법정 오늘
소재지	부산광역시 해운대구 우동 1008-5 동부올림픽타운 116동 7층701호 116동 701호 등기기록열람 지도보기
담당	동부지원
배당요구종기	2025.10.10
상태	진행
전용면적	84.96㎡	층수	7층
건물구조	철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 20층 공동주택	준공연도	-
토지면적	35.52㎡	대지지분	35.52 / 62595.5
최선순위설정	2020. 8. 6. 근저당권

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

930,000,000원

일반거래가 · 2026.09 기준

상한 1,000,000,000원

일반 930,000,000원

하한 875,000,000원

실거래가

1,000,000,000원

2026.08 기준

감정가

804,000,000원

최저입찰가

804,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -13.6%

실거래 대비 -19.6%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.28	매각기일	2026.09.28(10:00) \| 203호 법정 \| 804,000,000원
2026.10.06	매각결정기일	2026.10.06(14:00) \| 203호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 부산광역시 해운대구 우동 1008-5 동부올림픽타운 [도로명 주소] 부산광역시 해운대구 해운대로 428 (우동,동부올림픽타운) [1동] 철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 20층 공동주택 1층 412.64㎡ 11층 404.24㎡ 2층 412.64㎡ 12층 404.24㎡ 3층 412.64㎡ 13층 404.24㎡ 4층 412.64㎡ 14층 404.24㎡ 5층 404.24㎡ 15층 404.24㎡ 6층 404.24㎡ 16층 404.24㎡ 7층 404.24㎡ 17층 404.24㎡ 8층 404.24㎡ 18층 404.24㎡ 9층 404.24㎡ 19층 404.24㎡ 10층 404.24㎡ 20층 404.24㎡ 지하 412.64㎡ [전유] 철근콘크리트벽식구조 84.96㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 116동 7층701호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 20층 공동주택 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 해운대구 우동 1008-5 지목:대 면적:37112.1㎡ 지분:35.5202/62595.5 [전유] 부산광역시 해운대구 우동 1008-7 지목:대 면적:25483.4㎡ 지분:35.5202/62595.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 62595.5 분의 35.52

경매 진행 타임라인

1차 경매 804,000,000원

2026.09.28

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경5617	조사일시	2025년07월30일 2025년08월04일

부동산의 점유관계

소재지	부산광역시 해운대구 우동 1008-5 동부올림픽타운 116동 7층701호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1. 이 사건 부동산소재지에 전윤순 세대가 전입신고 되어 있었음. 2. 현장에서 임차인을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유 사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함) 3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	부산광역시 해운대구 우동 1008-5 동부올림픽타운 116동 7층701호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	부산광역시 해운대구 해운대로 428 (우동,동부올림픽타운) 116동 7층701호 (부산광역시 해운대구 우동 1008-5,동부올림픽타운)	1동의 건물 표시 부산광역시 해운대구 우동 1008-5 동부올림픽타운 [도로명 주소] 부산광역시 해운대구 해운대로 428 (우동,동부올림픽타운) [1동] 철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 20층 공동주택 1층 412.64㎡ 11층 404.24㎡ 2층 412.64㎡ 12층 404.24㎡ 3층 412.64㎡ 13층 404.24㎡ 4층 412.64㎡ 14층 404.24㎡ 5층 404.24㎡ 15층 404.24㎡ 6층 404.24㎡ 16층 404.24㎡ 7층 404.24㎡ 17층 404.24㎡ 8층 404.24㎡ 18층 404.24㎡ 9층 404.24㎡ 19층 404.24㎡ 10층 404.24㎡ 20층 404.24㎡ 지하 412.64㎡ [전유] 철근콘크리트벽식구조 84.96㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 116동 7층701호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 20층 공동주택 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 해운대구 우동 1008-5 지목:대 면적:37112.1㎡ 지분:35.5202/62595.5 [전유] 부산광역시 해운대구 우동 1008-7 지목:대 면적:25483.4㎡ 지분:35.5202/62595.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 62595.5 분의 35.52	—

감정평가서

감정평가법인	황수진
감정기준일	2025년 07월 30일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ""해림초등학교"" 서측 인근에 위치하는 동부올림픽타운 제116동 제7층 제701호로서, 부근은 아파트 단지, 업무시설, 상업시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반입지조건은 양호함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 ""벡스코역""이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물 제116동 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : [폐문 및 부재], 바닥 : [폐문 및 부재], 창호 : 샤시창 구조임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

집합건축물대장등본상 ""아파트"" 용도임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 내부 도로가 개설되어 있으며, 인접가로망상태 대체로 양호함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

-

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

투어스태프

부산광역시 해운대구 우동 1413-4

에스앤비렌터카

부산광역시 해운대구 우동 1413-4

디자인파란

부산광역시 해운대구 우동 1500

도피오커피벡스코점

부산광역시 해운대구 우동 1500

에스지플랜

부산광역시 해운대구 우동 1500

부산광역시 아파트 매매지수

104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)

102

101

102

103

104

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

68 점 / 100

교통

85

BEXCO역 334m · 버스정류장 300m내 8개

학군

90

초 해림초등학교 391m · 중 해강중학교 463m · 고 해강고등학교 329m · 1km내 9개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 도담공원 492m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

부산 해운대구 범죄 11,861건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)

143.46%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

0

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경5617	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	동부지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.10	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.28	매각기일	2026.09.28(10:00) \| 203호 법정 \| 804,000,000원
2026.10.06	매각결정기일	2026.10.06(14:00) \| 203호 법정

날짜	내용	결과
2026.09.02	채권자 남OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.03 도달
2026.09.02	채권자 삼OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.03 도달
2026.09.02	교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.03 송달간주
2026.09.02	교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.03 송달간주
2026.09.02	근저당권자 삼OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.03 송달간주
2026.09.02	임차인 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.03 송달간주
2026.09.02	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.03 송달간주
2026.09.02	채권자 남천천신용협동조합의 승계인 케OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.03 송달간주
2026.05.04	승계인 케OOOOOOOO OOOO 송달장소변경신고서 제출
2026.02.23	채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.02.24 송달간주
2026.02.23	채무자겸소유자 김OO 중복경매통지서 발송	2026.02.24 송달간주
2026.02.20	승계인 케OOOOOOOO OOOO 법무사기록열람신청서 제출
2026.02.09	채권자 남천천신용협동조합의 승계인 2 케OOOOOOOO OOOO 중복경매통지서 발송	2026.02.11 도달
2026.02.09	채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.02.19 폐문부재
2026.02.09	채권자 남OOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.02.20 도달
2026.02.09	채무자겸소유자 김OO 중복경매통지서 발송	2026.02.19 폐문부재
2026.02.05	채권자 남OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
2026.01.21	기타 김OO 개시결정정본 발송	2026.01.26 도달
2025.12.12	채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송	2025.12.27 도달
2025.12.11	채권자 남OOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.